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# 296 – Lot forestier de 84.9 Ha à St-Isidore-de-Clifton – 249,000$

Situé sur le 7ème Rang à St Isidore-de-Clifton, un lot forestier d’une superficie de 209 acres
composée de + ou – 108.7 acres en plantation de résineux, + ou – 101 en boisé mixte de qualité.

Région : ESTRIE

VENDU

Adresse : 7ème Rang, St Isidore-de-Clifton, Qc
#Inscription : 296        #MLS : ND       CV: __

Prix demandé : 249,000 $


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Désignation et Infos

No de lot / Cadastre : Ptie lot originaire numéro 6 rang 7 Canton d'Aukland, criconscription foncière de Compton
Superficie : 84.9 Ha soit 209.8 acres
Zonage : agricole Zoné A.3 (voir documents de zonage annexé)
Production : Forestière

DESCRIPTION

Situé sur le 7ème Rang à St Isidore-de-Clifton, un lot forestier d’une superficie de 209 acres composée de + ou – 108.7 acres en plantation de résineux, + ou – 101 en boisé mixte de qualité. Située à 30 km des frontières américaines du Vermont et du New Hampshire, à 35 min de Sherbrooke. La propriété est sise sur une route gravelée à moins de 3 km de la route 253 dans la municipalité de Saint-Isidore-de-Clifton. Cette municipalité, dotée de paysages magnifiques et d’une vie communautaire exemplaire, offre des services variés à ses citoyennes et citoyens et à ses visiteurs, dont : église, école, activités de loisirs et de culture, bureau de poste, caisse populaire, Coop, hébergement, friperie, service de garde, scieries, Camping vert, etc. Pour plus d’informations sur la région visitez http://www.st-isidore-clifton.qc.ca/

La propriété est incluse dans la zone verte de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (LPTAA) et ne bénéficie d’aucun droit acquis résidentiel en vertu des règlements de cette loi.

Superficie

(Selon le compte de taxes municipales)
Superficie des terres : Superficie de 84.9 Ha soit 209.8 acres

Évaluation Municipale / Taxes Municipales

Évaluation municipale :
Terrain: 241,700 $
Taxes Municipales : 1,934 $ (admissibles à un crédit MAPAQ)

PARTICULARITÉ ET REMARQUES

La propriété a par le passé fait l’objet d’une saisie pour culture de cannabis mais elle est depuis sous surveillance policière.

Déclaration du vendeur

Il est entendu que le présent contrat ne vaut pas une promesse ou offre de vendre qui, dès acceptation lierait le vendeur à l’acheteur, mais vise à inviter de façon générale le public à soumettre des promesses d’achat La présente vente est faite sans garanties légales. Seuls les titres de propriétés sont garantis.

Toutes les superficies annoncées sont fournies à titre informatif et sont approximatives. Il demeure la responsabilité de l’Acheteur de vérifier l’authenticité des informations retranscrites dans la présentation de la propriété, à ses frais, lors d’une vérification diligente.

Le Vendeur, représenté par son COURTIER, s’engage à fournir les documents qu’il a en sa possession à d’éventuels acheteurs qualifiés.

Géo-Localisation


# 296 – Lot forestier de 84.9 Ha à St-Isidore-de-Clifton – 249,000$

7ème Rang, St Isidore-de-Clifton, Québec


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