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# 1616 – Howick – Ferme idéale pour culture – Superficie: 86 HA ou 253 arpents – 3 490 000.00 $

Située dans la Paroisse du Très-Saint-Sacrement (Howick) dans la magnifique région du Haut-Saint-Laurent, cette ancienne ferme laitière est au cœur d'une terre de 253 arpents dont 204 arpents drainés, cultivables et très productifs. La propriété inclut 2 résidences avec garage double, une remise, un atelier et un bâtiment principal qui peut servir à plusieurs types de production.

Région : MONTÉRÉGIE, PAROISSE DE TRÈS-SAINT-SACREMENT (HOWICK)

VENDU

Adresse : 232 - 232A, rang des Irlandais, Qc
#Inscription : 1616        #MLS : ND       CV: 40K

Prix demandé : 3 490 000,00 $


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Désignation et Infos

Type de bâtiment: Isolé
Année de construction: __
Matricule: 8106 14 8075 00 0000, 8205 06 3545 00 0000 
No de lot / Cadastre : CMARL402 – CMARL403 – CMARL404 – CMARL405 – CMARPL406 - CMARPL447 – CMARL448
Superficie : Superficie totale : 86,68 HA ou 253 Arpents ou 214 AC
Zonage : Agricole
Production : Bâtiment principal peut être converti et servir à plusieurs productions

Prise de possession:

Après la signature chez le notaire

DESCRIPTION

Ancienne ferme laitière (tous les équipements et plusieurs silos ont été vendus à l’encan), la propriété sise sur 253 arpents de terre dont 204 arpents drainés, cultivables et très productifs, inclut 2 résidences avec garages doubles, 1 remise, un atelier et un bâtiment principal (stabulation libre) qui pourrait être converti et servir à plusieurs productions. Tous les bâtiments sont érigés au centre de la terre cultivable, un endroit paisible, calme et privé. De plus, une zone boisée offre la possibilité de 800 – 1000 entailles.

Résidence 232, rang des Irlandais:

Dimension maison: +/- 3 880 p.c.
Garage : 26’ x 25’
Rénovations : voir Déclaration du vendeur
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 2

Résidence 232A, rang des Irlandais:

Dimension maison : 1 272 p.c.
Année de construction : 1990
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 2
Mode de chauffage : voir Déclaration du vendeur

Superficie

(Selon le compte de taxes municipales)
Superficie des terres : 48,5 HA ou 144 Arpents – Drainés au 45 pieds + ou - et 21,4 HA ou 62 Aprents – Drainés au 45 pieds + ou -
Superficie totale : 86,68 HA ou 253 Arpents ou 214 AC
Superficie en culture : 69,9 HA ou 206 Arpents cultivables

Évaluation Municipale / Taxes Municipales

Évaluation municipale :
Terrain: 1 363 900 $
Bâtisse: 676 000 $
Valeur Uniformisée: __
Taxes Municipales : 5 432 $ (moins le crédit du MAPAQ)
Taxes Scolaires : 2 643 $ (moins le crédit du MAPAQ)

Documents à télécharger

PARTICULARITÉ ET REMARQUES

Tous les équipements et plusieurs silos ont été vendus à l'encan. Le bâtiment principal est de stabulation libre ce qui vous permet d'envisager la production de votre choix.

Déclaration du vendeur

Il est entendu que le présent contrat ne vaut pas une promesse ou offre de vendre qui, dès acceptation lierait le vendeur à l’acheteur, mais vise à inviter de façon générale le public à soumettre des promesses d’achat La présente vente est faite sans garanties légales. Seuls les titres de propriétés sont garantis.

Toutes les superficies annoncées sont fournies à titre informatif et sont approximatives. Il demeure la responsabilité de l’Acheteur de vérifier l’authenticité des informations retranscrites dans la présentation de la propriété, à ses frais, lors d’une vérification diligente.

Le Vendeur, représenté par son COURTIER, s’engage à fournir les documents qu’il a en sa possession à d’éventuels acheteurs qualifiés.

Géo-Localisation


# 1616 – Howick – Ferme idéale pour culture – Superficie: 86 HA ou 253 arpents – 3 490 000.00 $

232 Rang des Irlandais, Howick, QC, Canada


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