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# 1721 – Lac St-Jean, Saint-Stanislas – Jolie propriété au coeur de la nature + bleuetière et lot boisé (105 acres) + 2 lacs artificiels ensemencés (truites) – 149 000,00 $ + taxes

Située au 818 chemin de l'Éden à Saint-Stanislas dans la magnifique région du Lac St-Jean, cette jolie propriété dédiée aux plaisirs du plein-air et à la culture des petits fruits (bleuets) a tout pour plaire aux amants de la nature: bleuetière et lot boisé (105 acres au total), deux lacs artificiels ensemencés de truites, accès à la rivière Mistassibi (rivière navigable et débarcadère privé)... Ceux et celles qui rêvent de s'abandonner aux activités de plein-air (pêche, chasse au gibier, vtt, motoneige...) seront choyés! Une propriété à prix plus que raisonnable parfaitement située au cœur d'un environnement où la tranquillité et la beauté du paysage ne font qu'un!

Région : LAC ST-JEAN, ST-STANISLAS

VENDU

Adresse : 818, chemin de l'Éden, Saint-Stanislas (Lac St-Jean), Québec, G8L 7A8
#Inscription : 1721        #MLS : 10207052       CV: __

Prix demandé : 149 000,00 $ + TPS/TVQ


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Désignation et Infos

Type de bâtiment: Isolé
Année de construction: 2000
Matricule: 0637 44 4085 00 0000 
No de lot / Cadastre : CLATRR04PL23
Superficie : 426 100,00 m2 ou 105 acres
Zonage : Blanc (villégiature, résidentiel)
Production : Petits fruits (bleuetière)

Prise de possession:

Après la signature chez le notaire

DESCRIPTION

Cette propriété est située au cœur d'un environnement où il fait bon vivre au rythme des saisons. Le chalet qui est habitable à l'année est convivial et il offre une vue imprenable sur le paysage grâce à une fenestration généreuse ainsi qu'un solarium adjacent avec moustiquaire. Si vous rêvez d'observer les grands espaces, vous serez ravi! Avec 1000 pieds de façade sur la rivière Mistassibi (rivière navigable avec débarcadère), d'un accès à la plage privée, de deux lacs artificiels pour l'ensemencement de truites ou autres poissons ainsi que d'un lot à bois et d'une bleuetière, vous aurez tout ce qu'il faut pour passer du bon temps et vous amuser!

D'une superficie totale de 105 acres dont 35 % en forêt, le lot à bois et la bleuetière sont invitants. Le lot boisé est composé de 30 % d'arbres non buchés (bouleaux et trembles) et de 70 % reboisé (épinettes et cyprès). La bleuetière dispose de 15 acres avec possibilité de 7 acres supplémentaires. Le tout est sous culture biologique (non certifiée) et il s'agit du dernier lot avant le magnifique parc. Un endroit à faire rêver!

Superficie

(Selon le compte de taxes municipales)
Superficie des terres :
Superficie totale : 105 acres ou 426 100,00 m2
Superficie en culture : Bleuetière: 15 acres + possibilité de 7 acres supplémentaires

Évaluation Municipale / Taxes Municipales

Évaluation municipale :
Terrain: 43 700,00 $
Bâtisse: 42 800,00 $
Taxes Municipales : 1 208,90 $ (2017)
Taxes Scolaires : 243,51 $ (2016)

Inclusions / Exclusion

Inclusions: • Poêle au bois • Gazebo • Les meubles qui seront là à la livraison de l’immeuble Exclusions: • Effets personnels • Quelques meubles Prendre note : Tous les biens meubles et immeubles sont vendus sans garantie, aux risques et périls de l’acheteur.

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PARTICULARITÉ ET REMARQUES

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Déclaration du vendeur

Il est entendu que le présent contrat ne vaut pas une promesse ou offre de vendre qui, dès acceptation lierait le vendeur à l’acheteur, mais vise à inviter de façon générale le public à soumettre des promesses d’achat. La présente vente est faite sans garanties légales. Seuls les titres de propriétés sont garantis.

Toutes les superficies annoncées sont fournies à titre informatif et sont approximatives. Il demeure la responsabilité de l’Acheteur de vérifier l’authenticité des informations retranscrites dans la présentation de la propriété, à ses frais, lors d’une vérification diligente.

Par ailleurs, tous les bâtiments, immeubles, équipements, articles inclus sont vendus sans garantie légale, aux risques et périls de l’acheteur.

Géo-Localisation


# 1721 – Lac St-Jean, Saint-Stanislas – Jolie propriété au coeur de la nature + bleuetière et lot boisé (105 acres) + 2 lacs artificiels ensemencés (truites) – 149 000,00 $ + taxes

818 Chemin de l'Éden, Saint-Stanislas, QC, Canada


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