# 1723 – Centre-du-Québec, Paroisse de St-Célestin (MRC Nicolet-Yamaska) – Lot incluant une érablière de 3 300 entailles sur tubulures entièrement équipée – 14,041 hectares au total – Site convivial, propre et facilement accessible – 265 000,00 $ + taxes

Situé au 985 rang Val-Léro dans la Paroisse de St-Célestin (MRC Nicolet-Yamaska - Région administrative Centre-du-Québec), le lot à vendre d'une superficie de 14,041 hectares inclut une érablière de 7,39 hectares attrayante et complètement équipée. Selon la Fédération des producteurs acéricoles du Québec, environ 3 300 entailles sur tubulures vous attendent pour la saison des sucres! Vous trouverez sur place tout ce qu'il faut pour la production acéricole mais ce n'est pas tout: en plus des installations pour l'acériculture (salle pour évaporateur, salle de nettoyage et salle de finition), la propriété dispose d'un chalet avec cuisine, salon et salle de bain dédié à votre confort à longueur d'année. Le tout est vendu avec les équipements et les accessoires pour la production de sirop de même que les meubles du chalet et plusieurs autres inclusions. Le lot/érablière St-Célestin, une propriété pour ceux qui souhaitent s'adonner à la production acéricole de grande échelle et qui rêvent d'un chalet en pleine nature!

Région : CENTRE-DU-QUÉBEC, PAROISSE DE ST-CÉLESTIN (MRC NICOLET-YAMASKA)

VENDU

Adresse : 985, rang Val-Léro, Paroisse de St-Célestin J0C 1G0
#Inscription : 1723 #MLS : 21896833 CV: __

Prix demandé : 265 000,00 $

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Désignation et Infos

Type de bâtiment:	Isolé
Année de construction:	1990
Matricule:	9223-11-2535
No de lot / Cadastre :	38-P et 39-P
Superficie :	Superficie totale : 140 410 mètres carrés (14,041 hectares dont 7,39 hectares en érablière)
Zonage :	Agricole
Production :	Acériculture
Prise de possession:	Après la signature chez le notaire

DESCRIPTION

Le lot/érablière St-Célestin s'avère un lieu exceptionnel pour la vie en nature et les plaisirs du temps des sucres. Parlant d'acériculture, le contingent accordé en 2017 s'élève à 4 626 livres de sirop d'érable. Prendre note que la propriété dispose de tout ce qu'il faut pour la production acéricole à grande échelle sans négliger le confort des producteurs. En plus du chalet et des salles de production, vous trouverez sur place de nombreuses dépendances dont une remise, un garage détaché, une station de pompage, un abri à bois et une toilette sèche.

Si vous souhaitez devenir propriétaire d'une cabane à sucre entièrement équipée, le lot/érablière St-Célestin est ce qu'il vous faut! Les équipements et accessoires qui sont inclus dans la vente permettent une production acéricole dynamique et efficace. Par ailleurs, tout a été pensé pour que vous puissiez jouir du chalet durant toute l'année: une cuisine fonctionnelle avec poêle au gaz propane, un salon chaleureux avec foyer au bois et lit mural ainsi qu'une salle de bain complète (évier, toilette et douche) vous permettront de passer du bon temps en pleine nature peu importe la saison!

Superficie

(Selon le compte de taxes municipales)
Superficie des terres :
Superficie totale : 14,041 hectares (140 410 mètres carrés)
Superficie en culture : Érablière: 7,39 hectares

Évaluation Municipale / Taxes Municipales

Évaluation municipale :
Terrain: 55 700,00 $
Bâtisse: 39 400,00 $
Valeur Uniformisée: 96 051,00 $
Taxes Municipales : 665,70 $
Taxes Scolaires : Non émises

Inclusions / Exclusion

Nous vous invitons à communiquer avec nous pour obtenir le cahier d'informations dans lequel vous trouverez la liste des inclusions. Pour nous rejoindre, cliquez sur "contactez Dyane Cotnoir" en haut de la page, près de la photo. Exclusions: Argo Comquest 2005 avec remorque

PARTICULARITÉ ET REMARQUES

Nous vous invitons à utiliser notre outil CALCULATRICE HYPOTHÉCAIRE pour vous aider à établir une estimation de vos versements mensuels et plus.

Déclaration du vendeur

Il est entendu que le présent contrat ne vaut pas une promesse ou offre de vendre qui, dès acceptation lierait le vendeur à l’acheteur, mais vise à inviter de façon générale le public à soumettre des promesses d’achat. La présente vente est faite sans garanties légales. Seuls les titres de propriétés sont garantis.

Toutes les superficies annoncées sont fournies à titre informatif et sont approximatives. Il demeure la responsabilité de l’Acheteur de vérifier l’authenticité des informations retranscrites dans la présentation de la propriété, à ses frais, lors d’une vérification diligente.

Par ailleurs, tous les bâtiments, immeubles, équipements, articles inclus sont vendus sans garantie légale, aux risques et périls de l’acheteur.

Géo-Localisation

# 1723 – Centre-du-Québec, Paroisse de St-Célestin (MRC Nicolet-Yamaska) – Lot incluant une érablière de 3 300 entailles sur tubulures entièrement équipée – 14,041 hectares au total – Site convivial, propre et facilement accessible – 265 000,00 $ + taxes

985 Rang Val Lero, Saint-Célestin, QC, Canada

Contact

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