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#1730 – Centre-du-Québec (St-Cyrille-de-Wendover) – Site enchanteur – Terre 60 acres dont 15 acres en culture + petit chalet meublé – Possibilité de 1 000 à 1 500 entailles – 189 000,00 $ + taxes

Au Centre-du-Québec, dans la municipalité de St-Cyrille-de-Wendover, un site enchanteur vous attend! Une terre de 60 acres (24,6 hectares) dont 15 acres sont en terre sablonneuse - l'idéal pour la culture de légumes et de fruits - ainsi qu'un petit chalet meublé au cœur d'une forêt riche en essence d'arbres de toutes sortes et d'un joli ruisseau sont prêts à vous accueillir. Avis aux amateurs du temps des sucres: sur le site, il est possible d'exploiter entre 1 000 et 1 500 entailles. Peu importe la saison, cette propriété d'une propreté impeccable vous charmera... À qui la chance?

Région : Centre-du-Québec (St-Cyrille-de-Wendover)

terre et chalet à vendre

VENDU

Adresse : 1625, rang 7 De Simpson, St-Cyrille-de-Wendover, J1Z 1N9
#Inscription : 1730        #MLS : 17178368       CV: __

Prix demandé : 189 000,00 $ + taxes


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Désignation et Infos

Type de bâtiment: Isolé
Matricule: 9287 74 6741 
No de lot / Cadastre : 4334517
Superficie : 60 acres ou 24,6 hectares ou 2 646 960 p.c. approx.
Zonage : Agricole

Prise de possession:

Après la signature chez le notaire

DESCRIPTION

Terre de 60 acres dont 15 acres en culture et petit chalet non raccordé à Hydro-Québec. Forêt généreuse avec plusieurs essences d'arbres dont érables rouges, bouleaux gris, pins blancs, peupliers, sapins baumiers et plus. Possibilité de 1 000 à
1 500 entailles. Le chalet d'une chambre à coucher est meublé et il est doté d'un panneau à l'énergie solaire pour l'électricité et d'un poêle au gaz propane pour le chauffage; une fosse septique scellée de 600 gallons pour le système d'égout, un puits de surface pour l'approvisionnement en eau, une remise style "container" et une cache de chasse complètent les installations. L'endroit est calme (aucun voisin à l'arrière) et propre. Prendre note qu'il y a une entente d'épandage en vigueur jusqu'en novembre 2019 pour la portion de terre qui est en culture.

Superficie

(Selon le compte de taxes municipales)
Superficie des terres :
Superficie totale : 60 acres ou 24,6 hectares ou 2 646 960 p.c. approx.
Superficie en culture : 15 acres

Évaluation Municipale / Taxes Municipales

Évaluation municipale :
Terrain: Nous vous invitons à demander le cahier d'informations pour obtenir les montants d'évaluation et taxes: cliquez sur "Contactez Dyane Cotnoir" en haut de la page (près de la photo).

Inclusions / Exclusion

Inclusions: • Tout l’ameublement du petit chalet • Table • Lit • Poêle au gaz propane • Panneau solaire pour l’électricité • Cache de chasse • Ancienne remorque • Remise style « container » Exclusions: • Effets personnels • Le contenu de la remise style « container » • 1 cache de chasse

PARTICULARITÉ ET REMARQUES

• Si la vente a lieu après le 1er avril 2018, la terre en culture sera louée et disponible seulement à la fin du mois de novembre 2018.
• Un avis de 48 heures est requis pour une visite de la propriété.

Nous vous invitons à utiliser notre outil CALCULATRICE HYPOTHÉCAIRE pour vous aider à établir une estimation de vos versements mensuels et plus.

Déclaration du vendeur

Il est entendu que le présent contrat ne vaut pas une promesse ou offre de vendre qui, dès acceptation lierait le vendeur à l’acheteur, mais vise à inviter de façon générale le public à soumettre des promesses d’achat La présente vente est faite sans garanties légales. Seuls les titres de propriétés sont garantis.

Toutes les superficies annoncées sont fournies à titre informatif et sont approximatives. Il demeure la responsabilité de l’Acheteur de vérifier l’authenticité des informations retranscrites dans la présentation de la propriété, à ses frais, lors d’une vérification diligente.

Le Vendeur, représenté par son COURTIER, s’engage à fournir les documents qu’il a en sa possession à d’éventuels acheteurs qualifiés.

Géo-Localisation


#1730 – Centre-du-Québec (St-Cyrille-de-Wendover) – Site enchanteur – Terre 60 acres dont 15 acres en culture + petit chalet meublé – Possibilité de 1 000 à 1 500 entailles – 189 000,00 $ + taxes

1625 Rang 7 de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover, QC, Canada


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