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#1961 – Un joyau exceptionnel en Montérégie (Elgin)! 215 acres aux frontières Canada-USA avec boisé d’arbres matures (± 117 acres), une partie de terre cultivable (± 40 acres), rivière à la truite (Trout River), résidence à rénover à votre goût, grange et +++ Le tout dans un décor enchanteur, site privé, calme avec chants des oiseaux en prime! À qui la chance?

En Montérégie, dans la municipalité d'Elgin, se cache un joyau exceptionnel de la nature à découvrir. Cette propriété bordée par une rivière à la truite avec la frontière Canada-USA dans sa cour est située dans un cul-de-sac sur 215 acres où l'enchantement se révèle à chaque pas. Un boisé de 117 acres avec des arbres matures d'une multitude de variétés et une portion de terre cultivable (± 40 acres) où plusieurs projets peuvent être réalisés: arbres fruitiers, serres, permaculture ou n'importe quelle production qui a besoin de soleil. Cette propriété est située dans l'une des régions les plus au Sud du Québec... Par ailleurs, vous trouverez sur le site une résidence à rénover à votre goût et votre rythme, un garage à deux étages ainsi qu'une grange de bonne hauteur pouvant être convertie en écurie. Enfin, une ancienne laiterie agrémente cette terre d'exception. Vous recherchez le calme, la tranquillité, la vie privée? Vous êtes au bon endroit!

Région : Montérégie (Elgin)

Rivière à la truite (Trout River)

VENDU!

Adresse : 758, rue Goudreault, Elgin J0S 2E0
#Inscription : 1961        #MLS : 23098744       CV: __

Prix demandé : 799 000,00$ + tx


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Désignation et Infos

Type de bâtiment: Isolé
Année de construction: --
Matricule: 4184-71-3981-000-0000 
No de lot / Cadastre : 5266382, 5692672, 5692673, 5692674, 5692675, 5692676, 5692677, 5692678, 5692679, 5692680, 5692681, 5692682
Superficie : 215 acres / 87 hectares / 9 406 305 pieds carrés / 873875.18 mètres carrés
Zonage : Agricole

Prise de possession:

Après la signature chez le notaire.

DESCRIPTION

Voici les particularités de la propriété:
• Approvisionnement en eau : puits de surface, puits artésien
• Système d’égout : champ d’épuration, fosse septique
• Bâtiments : demandant des travaux
         o Résidence
         o Garage à deux étages
         o Grange pouvant être convertie en écurie ou autre
         o Ancienne laiterie
• Énergie pour le chauffage : bois, mazout
• Stationnement : garage
• Emplacement : boisé, rue privée, cul-de-sac
• À proximité : frontières américaines, golf (http://golftroutriver.com/)

Superficie

(Selon le compte de taxes municipales)
Superficie des terres : 215 acres / 87 hectares / 9 406 305 pieds carrés / 873875.18 mètres carrés
Superficie totale : 215 acres / 87 hectares / 9 406 305 pieds carrés / 873875.18 mètres carrés
Superficie en culture : Superficie cultivable : ± 80 acres / 32,4 hectares ( besoin d’ être travailler, défricher en partie) / Boisé : ± 117 acres / 47,3 hectares

Évaluation Municipale / Taxes Municipales

Évaluation municipale :
Terrain: Pour obtenir tous les détails, demandez-moi le cahier d'informations: cliquez sur "Contactez Dyane Cotnoir" en haut de la page, à côté de la photo.

Inclusions / Exclusion

--

PARTICULARITÉ ET REMARQUES

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Déclaration du vendeur

Il est entendu que le présent document ne vaut pas une promesse ou offre de vendre qui, dès acceptation lierait le vendeur à l’acheteur, mais vise à inviter de façon générale le public à soumettre des promesses d’achat. La présente vente est faite sans garanties légales. Seuls les titres de propriétés sont garantis.

Toutes les superficies annoncées sont fournies à titre informatif et sont approximatives. Il demeure la responsabilité de l’Acheteur de vérifier l’authenticité des informations retranscrites dans la présentation de la propriété, à ses frais, lors d’une vérification diligente.

Le Vendeur, représenté par son COURTIER, s’engage à fournir les documents qu’il a en sa possession à d’éventuels acheteurs qualifiés.

Géo-Localisation


#1961 – Un joyau exceptionnel en Montérégie (Elgin)! 215 acres aux frontières Canada-USA avec boisé d’arbres matures (± 117 acres), une partie de terre cultivable (± 40 acres), rivière à la truite (Trout River), résidence à rénover à votre goût, grange et +++ Le tout dans un décor enchanteur, site privé, calme avec chants des oiseaux en prime! À qui la chance?

758 Rue Goudreault, Elgin, QC J0S 2E0, Canada


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