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# 2069 – Ferme à Rivière-du-Loup, vente immobilière successorale: résidence 1996, très grand bâtiment de ferme ultra fonctionnel avec stabulation libre et attaché et terre agricole de 195,73 acres (79,20 ha). Un milieu de vie paisible à proximité de tout!

Cette ferme avec résidence, bâtiments et terre de 195,73 acres (79,20 ha) - dont 156,95 acres cultivables - prairie, orge, avoine - est l'idéale si vous recherchez un milieu de vie tranquille à proximité de tout. Sur place, vous trouverez un très grand bâtiment de ferme ayant servi à l’élevage de vaches/veaux, engraissement, 3 bâtiments contigus en stabulation libre et attaché selon le PAEF; il y a un fenier, 2 fosses à fumier couvertes et des remises. Le bâtiment de ferme est ultra fonctionnel : il est en très bon état. Cette étable peut convenir à l’élevage de votre choix! La résidence est de type unifamiliale (bungalow), en briques; elle dispose d’un garage attaché fort pratique et accessible à partir du sous-sol. Par ailleurs, vous trouverez sur le terrain un autre garage, détaché, qui peut être utilisé de diverses façons. Cette maison d’une surface habitable de 1143 pieds carrés comporte 3 chambres à coucher et 2 salles de bain (3 mcx). Le sous-sol est aménagé : en plus de l’accès au garage, on y retrouve plusieurs pièces ainsi que du rangement et l’espace pour les pièces mécaniques. Venez découvrir une ferme où vous pourrez vivre et travailler au rythme de la nature!

Région : Bas-Saint-Laurent

VENDU!

Adresse : 304, rue Beaubien Rivière-du-Loup
#Inscription : 2069        #MLS : 19854969       CV: __

Prix demandé : 1 155 000,00$ plus taxes


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Désignation et Infos

Type de bâtiment: Isolé
Année de construction: Résidence 1996
Matricule: Résidence: 7903-44-4341-0-000-0000 / Terre agricole: 7804-80-2200-0-000-0000 
No de lot / Cadastre : Résidence: 5923487 / Terre agricole: 4057024, 4057029, 4057031, 4057048, 5923488
Superficie : Ferme/Terre agricole : 195,73 acres ou 79,21 hectares - Résidence : 4 109,40 mètres carrés (44 233,21 pieds carrés) / frontage : 55 mètres (180,44 pieds)
Zonage : Agricole

Prise de possession:

45 jours après la signature chez le notaire

DESCRIPTION

Caractéristiques:
▪ Approvisionnement en eau : municipalité
▪ Système d’égout : fosse septique / champ d’épuration
▪ Topographie : plane
▪ À proximité : services municipaux, services communautaires, hôpital, écoles, etc.

Selon Google Map, voici les dimensions:
GRAND BÂTIMENT D’ÉTABLE sections reliées :
• Stabulation libre froide avec fosse
intégrée, structure d’acier Bodco,
dimensions : +/- 80 x 25 mètres (260
x 80 pieds)
• Autre bâtiment stabulations libre
isolée avec écureurs : dimensions +/-
37 x 15 mètres (80 x 50 pieds)
• Étable attachée, ancienne étable avec
pont de grange
• remise et atelier
Ces superficies sont approximatives.

Résidence confortable et fonctionnelle qui
offre des espaces de vie agréables.
Superficie habitable : 1 143 pieds carrés
Garage attaché : 16’ x 27’

Superficie

(Selon le compte de taxes municipales)
Superficie des terres : Terre agricole : 195,73 acres ou 79,21 hectares
Superficie totale : 196,79 acres ou 79,64 hectares
Superficie en culture : 156,95 acres ou 63,51 hectares

Évaluation Municipale / Taxes Municipales

Évaluation municipale :
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PARTICULARITÉ ET REMARQUES

PRENDRE NOTE :
--> La propriété est vendue telle quelle, sans garantie, aux risques et périls de l'acheteur.
• Aucune déclaration du vendeur n’accompagne ce document car le vendeur n’a jamais habité la propriété. Ce dernier sert d’intermédiaire pour la succession.
• LES PROMESSES D’ACHAT PEUVENT ÊTRE FAITES DE MANIÈRE DISTINCTE POUR LES LOTS DES FERMES DE LA SUCCESSION MAURICE SIROIS (# Centris 19854969) ET SUCCESSION MARIO SIROIS (# Centris 24612578).
• Il est important d’organiser votre financement de concert avec votre promesse d’achat;
• Un dépôt de 5 % doit être émis avec la promesse d’achat au Ministère du Revenu.

Demandez le cahier d'informations complet pour obtenir tous les détails et conditions qui entourent la vente de cette propriété.

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Déclaration du vendeur

• Aucune déclaration du vendeur n’accompagne ce document car le vendeur n’a jamais habité la propriété. Ce dernier sert d’intermédiaire pour la succession.

Tous les détails, conditions, plans, photos et autres documents sont inclus dans le cahier d'informations. Demandez-le en cliquant sur "Contactez Dyane Cotnoir" en haut de la page, près de la photo.

Géo-Localisation


# 2069 – Ferme à Rivière-du-Loup, vente immobilière successorale: résidence 1996, très grand bâtiment de ferme ultra fonctionnel avec stabulation libre et attaché et terre agricole de 195,73 acres (79,20 ha). Un milieu de vie paisible à proximité de tout!

304 Rue Beaubien, Rivière-du-Loup, QC, Canada


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