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# 293 – Abitibi – Ferme bovine + résidence – 997 acres – 595 000,00 $

Située au 225, route 111 à Launay en Abitibi, cette ferme bovine répond parfaitement aux attentes de ceux qui rêvent d'espaces et de forêts avec ses 403 hectares dont 86 Ha sont en culture (soit 209 acres).

Région : ABITIBI-TÉMISCAMINGUE

Adresse : 225, route 111, Launay, J0Y 1W0
#Inscription : 293        #MLS : ND       CV: __

Prix demandé : 595 000,00 $


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Désignation et Infos

Type de bâtiment: Isolé
Année de construction: 1983
No de lot / Cadastre : 5 371 086 à 5 371 099 , 4 881 844, 4 881 847, 4 881 266, 4 881 889
Superficie : 403,68 Ha soit 997 acres / 84,9 ha en culture soit 209,792 acres
Zonage : Agricole
Production : Laitière

Prise de possession:

Signature 60 jours après l’acceptation de la PA et occupation 60 après la signature chez le notaire.

DESCRIPTION

Une grange étable de 45 attaches attend vos animaux. La fosse date de 1998.

Des investissements majeurs en aménagement forestier ont été réalisés sur les terres ces dernières années : plantation, éclaircie pré-commerciale, construction d’un chemin gravelé. Beau territoire de chasse à l’orignal. possibilité de revenu de bois de chauffage, de travaux d’aménagement forestier.

La résidence de style bungalow offre 3 chambres à coucher. Des rénovations majeures y ont été réalisées (toiture 2010, fenestration, 2012 )

• Résidence

  • Dimensions : 26’ x 40’
  • Style : bungalow
  • Mode de chauffage principal : Bois
  • Toiture installée en 2010
  • Tous les chassis et vitres ont été changés en 2012

• Grange Étable

  • Dimensions : 70’ x 80’
  • Capacité d’accueil : 45 places, mais possibilité de places supplémentaires

• Garage (1986)

  • Dimensions : 26’ x 77’

• Fosse (2008)

Superficie

(Selon le compte de taxes municipales)
Superficie des terres : 403.68 Ha soit 997 acres / 84.9 ha en cultures soit 209,792 acres.

Évaluation Municipale / Taxes Municipales

Évaluation municipale :
Terrain: 87 400,00 $
Bâtisse: 73 100,00 $
Valeur Uniformisée: 184 575,00 $
Taxes Municipales : 2 233,00 $

PARTICULARITÉ ET REMARQUES

Nous vous invitons à utiliser notre outil CALCULATRICE HYPOTHÉCAIRE pour vous aider à établir une estimation de vos versements mensuels et plus.

Déclaration du vendeur

Il est entendu que le présent contrat ne vaut pas une promesse ou offre de vendre qui, dès acceptation lierait le vendeur à l’acheteur, mais vise à inviter de façon générale le public à soumettre des promesses d’achat. La présente vente est faite sans garanties légales. Seuls les titres de propriétés sont garantis.

Toutes les superficies annoncées sont fournies à titre informatif et sont approximatives. Il demeure la responsabilité de l’Acheteur de vérifier l’authenticité des informations retranscrites dans la présentation de la propriété, à ses frais, lors d’une vérification diligente.

Le Vendeur, représenté par son COURTIER, s’engage à fournir les documents qu’il a en sa possession à d’éventuels acheteurs qualifiés.

Géo-Localisation


# 293 – Abitibi – Ferme bovine + résidence – 997 acres – 595 000,00 $

225 route 111 Launay, Québec, J0Y 1W0


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