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# 1371 – Sherbrooke – Bâtisse Commerciale À VENDRE – 399 000,00 $

Bâtiment commercial situé près du CHUS, idéal pour commerce de services: habillement spécialisé, uniformes de haut gamme, fleuriste, service d’aide à domicile, clinique spécialisée : chiro, ergo… Vous avez un projet, laissez-nous le savoir!

Région : ESTRIE, SHERBROOKE

Adresse : 2500, 12 avenue Nord, Sherbrooke, Qc
#Inscription : 1371        #MLS : 10875623       CV: __

Prix demandé : 399 000,00 $


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Désignation et Infos

Type de bâtiment: Isolé
Matricule: 43027 973484 1954 
No de lot / Cadastre : 1625642
Superficie : 1 862,2 mètres carrés soit 20 044,5 pieds carrés
Zonage : Commercial

Prise de possession:

À discuter

DESCRIPTION

Local #1 : +/- 1 036 p.c. avec un unité de réfrigération “walk inn” de 8+1 portes , en L, mesurant 17 pi x 5 pi de profond approximativement et +/- 1 700 p.c au sous-sol. prix de location : 2 000,00 $/mois, triple net.

Local #2: +/- 850 p.c., prix de location: 1 000,00 $/mois triple net
(ce local peut être ajouté au local no1)

Local #3 : loué, 2 portes de garages environ 1 600 p.c. terminant le 14 janvier 2017, loyer 2013 de 700,00 $ par mois triple net augmentaton 50,00 $ par mois de chaque année subséquente.

Dyane Cotnoir étant co-propriétaire de l’immeuble et possédant un permis de courtier immobilier agréé, n°C2656, vous trouverez un Avis de divulgation dans les documents-ci-joints, à signer en accompagnement de toute offre d’achat.

Superficie

(Selon le compte de taxes municipales)
Superficie des terres : 1 862,2 mètres carrés soit 20 044,5 pieds carrés

Évaluation Municipale / Taxes Municipales

Évaluation municipale :
Terrain: 88 600,00 $
Bâtisse: 286 400,00 $
Taxes Municipales : 7 520,00 $

Documents à télécharger

PARTICULARITÉ ET REMARQUES

Notez que LES PHASES 1, 2 ET 3 sont complétées.

Nous vous invitons à utiliser notre outil CALCULATRICE HYPOTHÉCAIRE pour vous aider à établir une estimation de vos versements mensuels et plus.

Déclaration du vendeur

Triple net, tous les frais sont rechargés au locataire, chauffage électrique. Clause de divulgation du courtier.

Test d’environnement effectué en 2012, phase 5 conforme. L’immeuble est vendu tel quel, garantie légale des titres. Le vendeur fournira les documents qu’il a entre les mains.

Le Vendeur déclare qu’il détient un permis de courtage immobilier agréé.

Il est entendu que la présente ne vaut pas une promesse ou offre de vendre qui, dès acceptation lierait le vendeur à l’acheteur, mais vise à inviter de façon générale le public à soumettre des promesses d’achat La présente vente est faite sans garanties légales. Seuls les titres de propriétés sont garantis.

Toutes les superficies annoncées sont fournies à titre informatif et sont approximatives. Il demeure la responsabilité de l’Acheteur de vérifier l’authenticité des informations retranscrites dans la présentation de la propriété, à ses frais, lors d’une vérification diligente.

Le Vendeur, représenté par son COURTIER, s’engage à fournir les documents qu’il a en sa possession à d’éventuels acheteurs qualifiés.

Géo-Localisation


# 1371 – Sherbrooke – Bâtisse Commerciale À VENDRE – 399 000,00 $

2500, 12 avenue Nord, Sherbrooke, Québec


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