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# 1617 – Montérégie (Saint-Urbain-Premier) – 38 000 p.c. de serres servant à la production de plants de légumes en pots ou en caissettes – Marché établi depuis plus de 20 ans – Possibilité de 35 arpents de terre pour culture maraîchère et fruits – Tout y est pour vivre à la ferme!

Superbe propriété située à St-Urbain-Premier en Montérégie (19, Montée de la Rivière des Fèves), à 40 kilomètres du centre-ville de Montréal et des grands marchés, cette ferme produits actuellement des plants de légumes très variés et de haute qualité qui sont vendus chez les détaillants des grands marchés de Montréal et de l'Est de l'Ontario. Son potentiel est séduisant: il est possible de doubler la production de légumes tout en conservant la qualité des produits. La terre a servi durant plusieurs années à la production de légumes. Les propriétaires sont en mode de semi-retraite depuis quelques années mais croyez-le, tout est là pour raviver la production et satisfaire les passionnés de culture maraîchère: kiosque, marché, ferme, de beaux jardins de légumes et pourquoi pas, de petits fruits...

Région : MONTÉRÉGIE, ST-URBAIN-PREMIER

Adresse : 19, Montée de la Rivière des Fèves, St-Urbain-Premier, Québec J0S 1Y0
#Inscription : 1617        #MLS : 15223243       CV: 2 %

Prix demandé : 1 400 000,00 $


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Désignation et Infos

Type de bâtiment: Isolé
Année de construction: Résidence: 1982
Matricule: F 8508_71_5055.00_0000 
No de lot / Cadastre : PL 164
Superficie : 15,379 hectares ou 38 acres ou 44,98 arpents
Zonage : Agricole
Production : Maraîchère

Prise de possession:

31 juillet 2017

DESCRIPTION

Cette propriété a tout pour plaire! Sise sur 45 arpents (dont 35 arpents en culture), la ferme maraîchère évolue dans un environnement décoré avec goût et passion. Depuis 1988, le propriétaire a fait croître l'entreprise qui compte désormais 14 serres bien équipées (fournaises, réservoirs, ventilation naturelle, tables de semis, tables de travail) ainsi que de vastes terres fertiles et généreuses, à l'image des terres réputées de la Montérégie. La vente de la propriété inclut les serres, les terres ainsi qu'une magnifique résidence avec garage attaché, une remise et un garage distinct avec chambre froide ainsi que plusieurs équipements et machineries. La propriété est dotée de deux puits artésiens, l'un servant à la résidence et l'autre pour les serres. En ce qui a trait à la résidence: accueillante, bien décorée et pourvue d'un système de chauffage central électrique avec climatisation ainsi qu'une jolie verrière qui fait l'envie de plusieurs. Un lac artificiel ainsi qu'un aménagement paysager distingué complète à merveille l'ensemble de la propriété.

Superficie

(Selon le compte de taxes municipales)
Superficie des terres : 15,38 hectares ou 38 acres ou 44,98 arpents
Superficie totale :
Superficie en culture : 11,97 hectares ou 35 arpents

Évaluation Municipale / Taxes Municipales

Évaluation municipale :
Terrain: 107 700,00 $
Bâtisse: 377 800,00 $
Taxes Municipales : 2 199 $ (2016)
Taxes Scolaires : 1 279 $ (2016)

Inclusions / Exclusion

Inclusions (machinerie et équipements): - Tracteur NH 4030 avec loader 2008, 1500 heures - Génératrice Onan 25000 kw - Pompe et système d'irrigation - Deux wagons de ferme - Deux convoyeurs pour serres - Inventaire d'huile dans les réservoirs des serres - Étiquettes en inventaire - Équipement de ferme pour les champs - Camion non immatriculé servant de remise - Récolteuse Exclusions: - Tous les meubles et effets personnels - Les articles de jardin - Véhicules personnels - Racks jaunes et bleus (supports roulants style étagères appartiennent aux clients) - Aucun rack (support roulant style étagère servant aux transports des boîtes à fleurs) ne sont pas inclus - Tracteur JD - Nom de commerce

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PARTICULARITÉ ET REMARQUES

Cause de la vente: retraite

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Déclaration du vendeur

Il est entendu que le présent contrat ne vaut pas une promesse ou offre de vendre qui, dès acceptation lierait le vendeur à l’acheteur, mais vise à inviter de façon générale le public à soumettre des promesses d’achat. La présente vente est faite sans garanties légales. Seuls les titres de propriétés sont garantis.

Toutes les superficies et les dimensions annoncées sont fournies à titre informatif et sont approximatives. Il demeure la responsabilité de l’Acheteur de vérifier l’authenticité des informations retranscrites dans la présentation de la propriété, à ses frais, lors d’une vérification diligente.

Géo-Localisation


# 1617 – Montérégie (Saint-Urbain-Premier) – 38 000 p.c. de serres servant à la production de plants de légumes en pots ou en caissettes – Marché établi depuis plus de 20 ans – Possibilité de 35 arpents de terre pour culture maraîchère et fruits – Tout y est pour vivre à la ferme!

19 Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier, QC, Canada


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