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# 1720 – MONTÉRÉGIE, VAUDREUIL-DORION, UNE RARETÉ! – TERRE CERTIFIÉE BIO (2017) – IDÉALE POUR AGRICULTURE DE PROXIMITÉ – 41,76 ACRES – 575 000,00$ plus tps/tvq

Terre nue cultivable (boisé mixte) de 41,76 acres située en Montérégie dans la magnifique ville de Vaudreuil-Dorion. Cette terre en voie d'être certifiée "bio" par l'organisme Ecocert Canada (août 2017) s'avère l'idéale pour pratiquer l'agriculture de proximité ou tout autre projet agricole: vente de fruits et légumes frais, kiosque à la ferme, kiosques dans les marchés publics, autocueillette ou tout autre projet. Vous avez un rêve? Voici l'opportunité de le réaliser!

Région : MONTÉRÉGIE, VAUDREUIL-DORION

Adresse : Montée de la Côte-Double, Vaudreuil-Dorion, J7V 0H4
#Inscription : 1720        #MLS : 22449377       CV: 2 %

Prix demandé : 575 000,00 $ + TPS/TVQ


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Désignation et Infos

Matricule: 71083 6424 92 2703 
No de lot / Cadastre : 1870675
Superficie : 41,76 acres ou 16,90 hectares ou +/- 50 arpents - En culture, 32 arpents ou 30 acres approximativement
Zonage : Agricole
Production : Projets agricoles en tous genres - Agriculture de proximité

Prise de possession:

Si la terre est louée cette année (2017), la prise de possession aura lieu après la récolte

DESCRIPTION

La terre est située près de la route Lotbinière et de la Montée de la Côte-Double à Vaudreuil-Dorion, à proximité de trois autoroutes: 20, 40 et 30. Il s'agit d'une terre nue cultivable (boisé mixte).

Type de sol: Argile marine brun rougeâtre et grise – Texture d’argile et loam argileux.

Superficie

(Selon le compte de taxes municipales)
Superficie des terres : 41,76 acres ou 16,90 hectares ou +/- 50 arpents
Superficie totale :
Superficie en culture : En culture, 32 arpents ou 30 acres approximativement

Évaluation Municipale / Taxes Municipales

Évaluation municipale :
Terrain: 300 000,00 $ (au prorata)
Taxes Municipales : 1 125,00 $ (2017)
Taxes Scolaires : non-émises

Inclusions / Exclusion

Exclusions: **Si la terre est louée cette année (2017), les récoltes appartiendront au locataire et la prise de possession aura lieu après la récolte.

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PARTICULARITÉ ET REMARQUES

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Déclaration du vendeur

Il est entendu que le présent contrat ne vaut pas une promesse ou offre de vendre qui, dès acceptation lierait le vendeur à l’acheteur, mais vise à inviter de façon générale le public à soumettre des promesses d’achat. La présente vente est faite sans garanties légales. Seuls les titres de propriétés sont garantis.

Toutes les superficies annoncées sont fournies à titre informatif et sont approximatives. Il demeure la responsabilité de l’Acheteur de vérifier l’authenticité des informations retranscrites dans la présentation de la propriété, à ses frais, lors d’une vérification diligente.

Le Vendeur, représenté par son COURTIER, s’engage à fournir les documents qu’il a en sa possession à d’éventuels acheteurs qualifiés.

Géo-Localisation


# 1720 – MONTÉRÉGIE, VAUDREUIL-DORION, UNE RARETÉ! – TERRE CERTIFIÉE BIO (2017) – IDÉALE POUR AGRICULTURE DE PROXIMITÉ – 41,76 ACRES – 575 000,00$ plus tps/tvq

Montée de la Côte Double, Vaudreuil-Dorion, QC, Canada


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