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# 1718/1719 – Chaudières-Appalaches (Honfleur) – Ferme porcine 1275 places (700 000,00 $ actifs de la ferme) + résidence (300 000,00 $) – 171 acres – Une entreprise familiale conviviale!

Dans la région touristique Chaudière-Appalaches, au 504, 3e rang Ouest à Honfleur, ferme porcine (2 porcheries tout équipées pour un total de 1275 places et garage) + résidence bien aménagée avec plusieurs commodités (4 chambres, 2 salles de bain, walk-in, sous-sol aménagé...) + 171 acres de terre, le tout situé dans la magnifique MRC de Bellechasse. L'entreprise est constituée en société par actions depuis 1996: les actifs de la ferme seront convertis en valeur d'actions lors de la vente. La ferme porcine et la résidence doivent être vendues en même temps. Venez découvrir une entreprise familiale conviviale bien installée au cœur d'une région où les exploitations agricoles tiennent une place de choix!

Région : CHAUDIÈRES-APPALACHES, HONFLEUR (MRC DE BELLECHASSE)

Adresse : 504, 3e rang Ouest, Honfleur (Québec)
#Inscription : 1718 - 1719        #MLS : ND       CV: __

Prix demandé : 700 000,00 $ (actifs de la ferme) - 300 000,00 $ (résidence) Vendus ensemble seulement


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Désignation et Infos

Type de bâtiment: Isolé
Année de construction: Résidence: 1985 - Porcheries: 1997 et 1950 (rénovations en 2000 et 2014)
Matricule: Résidence: 7366 46 7302 0 000 0000 - Ferme: 7366 19 9270 0 000 0000 
No de lot / Cadastre : Résidence: 3 588 035 - Ferme: 3 587 108, 3 587 223
Superficie : Résidence: 4 510 m2 - Ferme: 692 600 m2 ou 69,2 hectares ou 171 acres
Zonage : Agricole
Production : Porcine et culture des céréales

Prise de possession:

Après la signature chez le notaire sauf terre en location (fin du bain en décembre 2018). Si la terre est vendue et que les récoltes ne sont pas dans le sol, le nouvel acheteur pourra prendre possession de la terre.

DESCRIPTION

Cette ferme est une entreprise familiale conviviale qui s'occupe de production porcine (naisseur-finisseur au début de l'entreprise qui est désormais convertie en engraissement) et de culture de céréales (orge, blé, maïs, prairies). En 1996, la ferme a été constituée en tant que société par actions (les actifs seront convertis en valeur d'actions lors de la vente de l'entreprise). À l'intérieur des deux porcheries, tous les articles et équipements nécessaires au bon fonctionnement de l'entreprise sont en bon état de marche: soigneurs automatiques, système de ventilation à air forcé, entrée d'air motorisé, chauffage propane et plus encore.

La ferme porcine doit être vendue en même temps que la résidence familiale. Cette maison spacieuse et bien aménagée dispose de 4 chambres à coucher, 2 salles de bain modernes (bain autoportant, douches séparées, vasques), une cuisine de qualité, un salon lumineux à la fenestration généreuse ainsi qu'une salle familiale, une salle de jeux et une salle de lavage au sous-sol. De l'entrée accueillante au plancher de céramique jusqu'au garage attaché en béton excavé, cette propriété a tout pour plaire!

Superficie

(Selon le compte de taxes municipales)
Superficie des terres : 692 600 m2 ou 69,2 hectares ou 171 acres

Évaluation Municipale / Taxes Municipales

Évaluation municipale :
Terrain: Résidence: 36 900,00 $ - Ferme: 391 000,00 $
Bâtisse: Résidence: 236 400,00 $ - Ferme: 154 700,00 $
Taxes Municipales : Résidence: 2 600,38 $ (2017) - Ferme: 4 693,02 $ (2017 - moins le crédit du MAPAQ: 3 887,75 $)
Taxes Scolaires : Non émises

Inclusions / Exclusion

Inclusions: - Tous les articles et équipements des porcheries - Systèmes d’alimentation, de ventilation et d’écurage - Outillages divers - Tracteur Oliver 1385 - Souffleur à neige Pronovost - Laveuse à passoir - Mangeoires - Génératrice 2500 watts **Servitude : droit de passage pour un lot à bois. Exclusions: - Inventaire des animaux - Poêle à bois dans le garage (non installé) - Tous les placements, ristournes - Assurance-vie - Compte de banque - Recevables et payables - Quatre-roues Suzuki - Tracteur Kubota 30 hp - Coffre à outils - Camion GMC Canyon

PARTICULARITÉ ET REMARQUES

Terre en location:
Le bail en 2017 est de 4 500,00 $ pour 78 acres en culture incluant la prise en charge de tout épandage et vidange des fosses (2 fois/année).
Fin du bail le 30 décembre 2018, sauf si la ferme est vendue et que les cultures ne sont pas dans le sol. Dans ce cas, le nouvel acheteur pourra prendre possession de la terre.

NOTE À L'ACHETEUR:
Tout acheteur voulant visiter devra se conformer à la biosécurité, soit au moins 48 heures sans avoir été en contact avec d’autres porcheries.
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Déclaration du vendeur

Il est entendu que le présent contrat ne vaut pas une promesse ou offre de vendre qui, dès acceptation lierait le vendeur à l’acheteur, mais vise à inviter de façon générale le public à soumettre des promesses d’achat. La présente vente est faite sans garanties légales. Seuls les titres de propriétés sont garantis.

Toutes les superficies annoncées sont fournies à titre informatif et sont approximatives. Il demeure la responsabilité de l’Acheteur de vérifier l’authenticité des informations retranscrites dans la présentation de la propriété, à ses frais, lors d’une vérification diligente.

Par ailleurs, tous les bâtiments, immeubles, équipements, articles inclus sont vendus sans garantie légale, aux risques et périls de l’acheteur.

Géo-Localisation


# 1718/1719 – Chaudières-Appalaches (Honfleur) – Ferme porcine 1275 places (700 000,00 $ actifs de la ferme) + résidence (300 000,00 $) – 171 acres – Une entreprise familiale conviviale!

504, 3e rang ouest Honfleur


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