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# 1722 – Estrie, Weedon – Ferme porcine complète (2 pouponnières) + bergeries + terre de 296 acres + résidence – Site bio sécuritaire – 1 199 000,00 $

Située au 1848, 1er Rang Nord à Weedon, la ferme porcine Arc-en-Ciel offre un potentiel de croissance et de revenus diversifiés fort intéressant. Deux porcheries pouponnières (1 250 porcelets par porcherie), deux bergeries permettant l'élevage de près de 1 000 têtes, une grange étable transformée pour l'élevage ovin, 296 acres de terres dont 117 acres en culture et 150 acres en bois, des remises, quatre silos, un garage et une résidence spacieuse de 5 chambres à coucher composent cette propriété proposant une vue extraordinaire des montagnes environnantes dont le fameux Mont Mégantic. La ferme Arc-en-Ciel est une entreprise attrayante où vos rêves peuvent devenir réalité!

Région : ESTRIE - MUNICIPALITÉ DE WEEDON (SECTEUR TOURISTIQUE DU HAUT-ST-FRANÇOIS)

NOUVEAU PRIX - VENDEUR MOTIVÉ!

Adresse : 1848, 1er Rang Nord, Weedon (QC), J0B 3J0
#Inscription : 1722        #MLS : ND       CV: __

Prix demandé : 1 199 000,00 $


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Désignation et Infos

Type de bâtiment: Isolé
Année de construction: Résidence: 1920 (agrandissement 1970) - Porcheries: 1996 et 2006/2001 Bergeries: 1997
Matricule: 3357 93 3731 
No de lot / Cadastre : 3903957, 3903958, 3904008
Superficie : 296 acres (1 199 977 m2) dont 117 acres en culture et 150 acres boisés
Zonage : Agricole
Production : Porcine - Ovine

Prise de possession:

Après la signature chez le notaire

DESCRIPTION

La ferme Arc-en-Ciel qui est constituée en société en nom collectif (S.E.N.C.) s'avère une entreprise au large potentiel économique. D'abord, les deux porcheries permettent l’élevage de 1 250 porcelets par porcherie pour un total de 2 500
porcelets par lot. La rotation est d’environ 6,5 lots par année pour un total d’environ 16 000 porcelets
élevés par année. Ensuite, les deux bergeries qui permettent chacune l'élevage de 350 à 400 brebis, de béliers, d’animaux de remplacement et d’agneaux pour un total de près de 1 000 têtes, peuvent être converties, à la convenance de l'acheteur, pour d'autres élevages tels les canards ou d'autres animaux. Par ailleurs, l’entreprise possède une superficie suffisante en culture incluant celles offertes par d’autres agriculteurs avoisinants pour l’épandage des fumiers. Ainsi, elle respecte entièrement les exigences environnementales pour l’élevage actuel d’animaux et l’expansion future d’autres élevages. Pour l'acheteur qui le désire, il y a possibilité de mettre cette terre bio car depuis 10 ans il n'y a eu aucun épandage d’engrais chimique, seulement du purin ou des fumiers. Enfin, à cause de son isolement, à l’abri des vents dominants (la ferme est située en zone de Bio Sécurité), il y a la possibilité de faire des productions biologiques porcine et ovine.

Parlant de revenus diversifiés, il faut savoir que la superficie boisée offre un bon potentiel de croissance et de revenus ainsi qu'un potentiel touristique intéressant pour la chasse (chevreuils, dindons). À cet effet, il y a deux caches dans la forêt. Vraiment, pour ceux et celles qui recherchent une entreprise attrayante avec un bon potentiel de croissance et plusieurs sources de revenus, la ferme Arc-en-Ciel a tout à offrir!

Superficie

(Selon le compte de taxes municipales)
Superficie des terres :
Superficie totale : 1 199 977 m2 (296 acres)
Superficie en culture : 117 acres en culture + 150 acres boisés

Évaluation Municipale / Taxes Municipales

Évaluation municipale :
Terrain: 387 500,00 $
Bâtisse: 640 500,00 $
Taxes Municipales : 3 503,17 $
Taxes Scolaires : Non émises

Inclusions / Exclusion

Inclusions: -Tracteurs New-Holland TM-120, 1500 heures -New-Holland TL90A, pelle, 1580 heures -Landini Blizzard 50 -Presse à balle ronde, New-Holland BR640 -Faneuse Vicon, modèle -Herse 56 disques Massey-Ferguson -Aer-way 10 pi. -Charrue Overrum-Sweedon, 3 versoirs -Herse à finir -Rouleau 3 sections -Semoir Massey-Ferguson -Remorque dompeuse -Souffleur à neige -Gratte -Autochargeuse Taarup 1015 -Chargeur à patins New-Holland 250 -Fendeuse de bois verticale -Génératrice Victoria 15 KW -Réservoir diésel 250 gal. -Pompe à lisier Jamesway avec bras hydraulique -Chaîne à pitons (tracteur) -2 Cache à chevreuils -Tracteur à gazon Club Cadet -Outillage dans les porcheries Exclusions: -Tous les outils et équipements du garage -Effets personnels -4 roues Kawa 400 -Outils de bois dans l’atelier -Bois de sciage -Remorque 4’ x 8’ -Tous les articles de chasse et pêche; échelle et plateforme pour la chasse -Le troupeau porcin (entente avec la Coop des Deux-Rives)

PARTICULARITÉ ET REMARQUES

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Déclaration du vendeur

Il est entendu que le présent contrat ne vaut pas une promesse ou offre de vendre qui, dès acceptation lierait le vendeur à l’acheteur, mais vise à inviter de façon générale le public à soumettre des promesses d’achat. La présente vente est faite sans garanties légales. Seuls les titres de propriétés sont garantis.

Toutes les superficies annoncées sont fournies à titre informatif et sont approximatives. Il demeure la responsabilité de l’Acheteur de vérifier l’authenticité des informations retranscrites dans la présentation de la propriété, à ses frais, lors d’une vérification diligente.

Par ailleurs, tous les bâtiments, immeubles, équipements, articles inclus sont vendus sans garantie légale, aux risques et périls de l’acheteur.

Géo-Localisation


# 1722 – Estrie, Weedon – Ferme porcine complète (2 pouponnières) + bergeries + terre de 296 acres + résidence – Site bio sécuritaire – 1 199 000,00 $

1848 1e Rang, Weedon, QC, Canada


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