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# 1724- DOLBEAU-MISTASSINI (ST-EUGÈNE-D’ARGENTENAY, SAGUENAY/LAC ST-JEAN) – 653 ACRES MAGNIFIQUES: BORD DE L’EAU RIVIÈRE MISTASSINI, VOUS Y TROUVEREZ AUSSI BLEUETIÈRE, TERRE À BOIS AVEC UN GRAND POTENTIEL DE COUPE – TERRE EN PRODUCTIONS DIVERSIFIÉES – RÉALISEZ TOUS VOS PROJETS! PARTIES ZONÉES VERT ET BLANC – À 750 000,00 $ C’EST UNE AUBAINE À SAISIR!

Les 6 lots qui forment cette propriété du 2e rang à St-Eugène-d'Argentenay dans la région du Saguenay/Lac-St-Jean (à quelques minutes de Dolbeau-Mistassini), sont de toute beauté! 653 acres formés d'une partie zonée agricole et d'une partie zonée blanc sont à votre disposition pour la réalisation de tous vos projets: habitations, développement domiciliaire en villégiature, culture, sylviculture et plus! Vous serez charmé par ces grands espaces où 145 acres de bleuets, 118 acres de plantes fourragères, 40 acres de package, 230 acres de boisé, savane, ruisseau, coulée, chemin se côtoient en bordure de la magnifique rivière Mistassini. Cette terre généreuse au cœur du paradis n'attend que vous!

Région : SAGUENAY/LAC ST-JEAN

Adresse : 369, 2e rang St-Eugène-d'Argentenay, G0W 1B0
#Inscription : 1724        #MLS : 25330573       CV: __

Prix demandé : 750 000,00 $


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Désignation et Infos

Matricule: 94225 2103 00 0000 
No de lot / Cadastre : CPELLR01PL41,01PL42,01PL43, 02PL41,02PL42, 02PL43
Superficie : 653 acres
Zonage : Une partie zonée agricole et une partie zonée blanc

Prise de possession:

Après la signature chez le notaire

DESCRIPTION

Description des lots:

LOT 41 – RANG 1  TOTAL : 94 ACRES
Bleuets : 8 acres
Savane : 20 acres
Boisé (pin gris, bouleaux, trembles) : 66 acres

LOT 42 – RANG 1  TOTAL : 118 ACRES
Bleuets : 13,7 acres
Savane : 20 acres
Boisé (pin gris, bouleaux, trembles) : 85 acres

LOT 43 – RANG 1  TOTAL : 114 ACRES
Bleuets : 15 acres
Savane : 20 acres
Boisé (pin gris, bouleaux, trembles) : 79 acres

LOTS 41, 42, 43 – RANG 2  TOTAL : 326 ACRES
Bleuets : 30,6 acres
Bleuets : 38 acres (potentiel faible)
Bleuets : 40 acres (pas aménagé)
Foin : 118 acres
Package : 40 acres
Ruisseau : 60 acres (coulée et boisé)

Superficie

(Selon le compte de taxes municipales)
Superficie des terres : Rang 1 – zoné blanc – bordé par la majestueuse rivière Mistassini CADASTRES DIMENSIONS CPELLR01PL41 383 000 m.c. ou 38 ha ou 94 acres CPELLR01PL42 479 300 m.c. ou 47,9 ha ou 118 acres CPELLR01PL43 461 800 m.c. ou 46,1 ha ou 114 acres --- Rang 2 – zoné vert (agricole) – bordé par le chemin public du rang 2 CADASTRES DIMENSIONS CPELLR02PL41 - CPELLR02PL42 - CPELLR02PL43 1 322 000 m.c. ou 132,1 ha ou 326 acres
Superficie totale : 264,2 ha ou 653 acres
Superficie en culture :

Évaluation Municipale / Taxes Municipales

Évaluation municipale :
Terrain: Nous vous invitons à demander notre cahier d'informations pour obtenir les montants d'évaluation et taxes: cliquez sur "Contactez Dyane Cotnoir" en haut de la page (près de la photo).

PARTICULARITÉ ET REMARQUES

Nous vous invitons à utiliser notre outil CALCULATRICE HYPOTHÉCAIRE pour vous aider à établir une estimation de vos versements mensuels et plus.

Pour voir toutes les photos et obtenir tous les détails concernant cette magnifique propriété, demandez le cahier d'informations: cliquez sur "Contactez Dyane Cotnoir" en haut de la page (près de la photo).

Déclaration du vendeur

Il est entendu que le présent contrat ne vaut pas une promesse ou offre de vendre qui, dès acceptation lierait le vendeur à l’acheteur, mais vise à inviter de façon générale le public à soumettre des promesses d’achat La présente vente est faite sans garanties légales. Seuls les titres de propriétés sont garantis.

Toutes les superficies annoncées sont fournies à titre informatif et sont approximatives. Il demeure la responsabilité de l’Acheteur de vérifier l’authenticité des informations retranscrites dans la présentation de la propriété, à ses frais, lors d’une vérification diligente.

Le Vendeur, représenté par son COURTIER, s’engage à fournir les documents qu’il a en sa possession à d’éventuels acheteurs qualifiés.

Géo-Localisation


# 1724- DOLBEAU-MISTASSINI (ST-EUGÈNE-D’ARGENTENAY, SAGUENAY/LAC ST-JEAN) – 653 ACRES MAGNIFIQUES: BORD DE L’EAU RIVIÈRE MISTASSINI, VOUS Y TROUVEREZ AUSSI BLEUETIÈRE, TERRE À BOIS AVEC UN GRAND POTENTIEL DE COUPE – TERRE EN PRODUCTIONS DIVERSIFIÉES – RÉALISEZ TOUS VOS PROJETS! PARTIES ZONÉES VERT ET BLANC – À 750 000,00 $ C’EST UNE AUBAINE À SAISIR!

369, rang 2 St-Eugène-d'Argentenay


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