Actio Inc. Agence Immobilière

1(866) 711-1122 Contactez-nous

# 86171 — 1 875 ACRES (OU 758,9 HECTARES) CONTIGUS DE FORÊT BIEN AMÉNAGÉE AU LAC DES MAILLES — 1 350 000,00 $ – DOMAINE FORESTIER VOISIN DES TERRES PUBLIQUES – LAC ST-JEAN

À St-Thomas-Didyme (Lac St-Jean), un magnifique domaine forestier constitué de 18 lots patentés contigus bornés par les terres publiques du gouvernement du Québec est à la disposition d'un acheteur qui désire exploiter une entreprise forestière et/ou développer un projet de villégiature attrayant. Situé aux abords du lac des Mailles, un lac à truites de 20 hectares sur lequel un hydravion peut se poser, ce domaine est géré de façon remarquable: tout est mis en oeuvre pour optimiser la richesse du territoire. Autour du lac, des chalets 4 saisons avec services (non inclus dans la vente) sont accessibles par une route privée. Prendre note que même si la ferme forestière n'a elle-même aucun chalet à vendre, il reste encore plusieurs lots à développer autour du lac qui sont au cœur de sentiers très bien aménagés. Vous êtes un amateur de plein-air? Vous voulez exploiter un domaine naturel? Poursuivez votre lecture pour découvrir le potentiel extraordinaire de cette ferme forestière hors du commun!

Région : Lac St-Jean (St-Thomas-Didyme)

Adresse : 800 chemin Dédé-Fortin, St-Thomas-Didyme, G0W 1P0
#Inscription : 86171        #MLS : 21985002       CV: __

Prix demandé : 1 350 000,00 $ + TPS/TVQ


Voir sur la carte


   Contactez Dyane Cotnoir pour
  obtenir le Cahier d'information complet.

Désignation et Infos

Matricule: 6723 67 2057 99 0000 – 6723 67 2057 10 0000 
No de lot / Cadastre : 4807557, 4807575, 4807578, 4807621, 4807623, 4807624, 4807625, 4807627, 4807628, 4807630, 4807631, 4807632, 4807633, 4807634, 4807635, 4807636, 4807637, 4807638, 4807639, 4807640, 4807641, 4807642, 4807643, 4807644, 4807645, 4808224, 4808225, 4808227, 4808228, 4808230, 4808231, 4808232
Superficie : 758,9 hectares ou 1 875,28 acres
Zonage : forestier agricole et forestier blanc

Prise de possession:

30 jours PA/PL acceptée

DESCRIPTION

Cette ferme forestière a fait l'objet de multiples attentions depuis plusieurs années: tout a été mis en oeuvre pour optimiser la richesse du territoire. Les lots qui ont été acquis entre 1960 et l'an 2000 sont très bien entretenus grâce à une gestion de forêt remarquable. Non seulement le domaine est un lieu privilégié pour l'exploitation forestière et le développement d'un projet de villégiature, il est également un espace naturel idéal pour la chasse à l'orignal, la trappe, la cueillette de bleuets et plus encore! Outre le magnifique lac des Mailles, vous trouverez sur le site une montagne de granite, des sentiers de VTT et motoneige, un enclos à cervidés, une tourbière... bref, tout ce qu'il faut pour jouir pleinement d'un environnement naturel au potentiel illimité et situé à proximité d'une municipalité dynamique (épicerie, bureau de poste, pourvoirie...).

Superficie

(Selon le compte de taxes municipales)
Superficie des terres :
Superficie totale : 758,9 hectares ou 1 875,28 acres
Superficie en culture :

Évaluation Municipale / Taxes Municipales

Évaluation municipale :
Terrain: Nous vous invitons à demander notre cahier d'informations pour obtenir tous les détails concernant cette propriété: cliquez sur "Contactez Dyane Cotnoir" en haut de la page (près de la photo).

PARTICULARITÉ ET REMARQUES

Prendre note:
- Les chalets ne sont pas inclus dans le prix de vente;
- La convention entre les propriétaires riverains des lots et la construction autour du lac sera fournie lors des négociations avec l’acheteur.

Nous vous invitons à utiliser notre outil CALCULATRICE HYPOTHÉCAIRE pour vous aider à établir une estimation de vos versements mensuels et plus.

Pour voir toutes les photos et obtenir tous les détails concernant cette magnifique propriété, demandez le cahier d'informations: cliquez sur "Contactez Dyane Cotnoir" en haut de la page (près de la photo).

Déclaration du vendeur

Il est entendu que le présent contrat ne vaut pas une promesse ou offre de vendre qui, dès acceptation lierait le vendeur à l’acheteur, mais vise à inviter de façon générale le public à soumettre des promesses d’achat La présente vente est faite sans garanties légales. Seuls les titres de propriétés sont garantis.

Toutes les superficies annoncées sont fournies à titre informatif et sont approximatives. Il demeure la responsabilité de l’Acheteur de vérifier l’authenticité des informations retranscrites dans la présentation de la propriété, à ses frais, lors d’une vérification diligente.

Le Vendeur, représenté par son COURTIER, s’engage à fournir les documents qu’il a en sa possession à d’éventuels acheteurs qualifiés.

Géo-Localisation


# 86171 — 1 875 ACRES (OU 758,9 HECTARES) CONTIGUS DE FORÊT BIEN AMÉNAGÉE AU LAC DES MAILLES — 1 350 000,00 $ – DOMAINE FORESTIER VOISIN DES TERRES PUBLIQUES – LAC ST-JEAN

800 Chemin Dédé-Fortin, Saint-Thomas-Didyme, QC, Canada


Contact


N'hésitez pas à nous contacter, c'est avec plaisir que nous répondrons rapidement à votre demande. Merci de votre intérêt !

Courtage et Encans immobiliers Appels d'offres et Acquisition d'entreprises
DYANE COTNOIR
Courtier immobilier agréé
À VOTRE SERVICE DEPUIS 1988 !
Commercial/Division agricole

courtier@dyanecotnoir.com
1.866.711.1122 CANADA
Cell : 819.620.8585 Fax : 819.563.2122
Actio Inc

Agence immobilière
Nous contacter par Internet


Photos / Vidéos