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#1831 – SAINT-ÉTIENNE-DE-LAUZON (LÉVIS) – 92 ACRES – 2 RÉSIDENCES – PLUSIEURS BÂTIMENTS (ÉTABLE, HANGARS, GARAGE…) – SITE EXCEPTIONNEL BORDÉ PAR LA RIVIÈRE POUR TOUS LES PROJETS À LA FERME – 1 500 000,00 $ + TPS/TVQ

Vous avez un projet agricole? Vous pouvez le réaliser dès maintenant sur cette propriété qui a tout pour plaire! Situé à Lévis, dans l'arrondissement Les-Chutes-de-la-Chaudière-Ouest (quartier Saint-Étienne-de-Lauzon), ce domaine est incomparable étant donné tout ce qu'il a à offrir: 2 magnifiques résidences (dont l'une pouvant servir en bi-génération), 92 acres de terre dont 90 % cultivé, borné, dépierré et 10 % boisé (l'idéal pour la culture des petits fruits et des légumes), 2 hangars, 1 dôme, 1 garage, 1 étable froide et plus encore. Véritable paradis pour la chasse (orignal, chevreuil, dindon...), cette propriété localisée sur une route sans issue (cul-de-sac) est bordée par la rivière Beaurivage. Vous désirez transformer votre rêve agricole en réalité? Ne cherchez plus, vous avez trouvé!

Région : Chaudière-Appalaches (Saint-Étienne-de-Lauzon, Lévis)

ferme à vendre St-Étienne-de-Lauzon
Adresse : 3651A – 3651B chemin Ste-Anne, Lévis (arrondissement Les-Chutes-de-la- Chaudière-Ouest, quartier Saint-Étienne-de-Lauzon
#Inscription : 1831        #MLS : 22520523       CV: __

Prix demandé : 1 500 000,00 $ + TPS/TVQ


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Désignation et Infos

Type de bâtiment: Isolé
Année de construction: Grande résidence: 1985 - Petite résidence: 1998
Matricule: 4266-11-2280-0-000-0000 et 4166-57-3240-0-000-0000 (résidences) 
No de lot / Cadastre : 2848757 – 2848755 et 2848756 (résidences)
Superficie : 369 990 m2 dont 4 947,4 m2 (résidences)
Zonage : agricole (sauf 53 000 pieds carrés maximum dézonés autour des résidences)

Prise de possession:

Après la signature chez le notaire

DESCRIPTION

Cette propriété exceptionnelle s'avère un lieu parfait pour tous les genres de projet agricole. Plus encore: deux familles peuvent s'y établir étant donné les deux résidences disponibles dont l'une peut être utilisée en bi-génération. Chaque résidence est parfaitement bien aménagée, propre et très bien entretenue.

Voici quelques caractéristiques de la propriété:
• Approvisionnement en eau : puits artésien
• Bâtiments : 2 résidences, hangars, dôme, garage, étable froide
• Système d’égouts : champ d’épuration
• Topographie : plat
• Exploitation actuelle : céréales
• Particularités : bordé par la rivière Beaurivage

Voici quelques équipements faisant partie de la propriété:
Maison (grande):
Plaque chauffante au propane DCS
Four encastré de marque Bosch
Réfrigérateur encastré de marque SUB-ZERO (+- 15 000$)
Placage thermoplastique même couleur armoires
Lave-vaisselle plaqué thermoplastique
Hotte de cuisine style restaurant
Système d’alarme Protectron complet
Puits de lumière
Chute à linge
Cave à vin tempérée et climatisée de 12 x 15 pieds
Piscine creusé rénovation 22 x 38 de formes irrégulière rénovation
complète 4 ans
Clôture galvanisée et aménagement pour la piscine
SPA 5 ans
Aménagement paysager magnifique

Caractéristiques de la maison (petite) parfaite pour la bi-génération:
Pièces au 1er niveau : 2 chambres à coucher, salon, cuisine, salle à manger, salle de bain 4 mcx
Pièces au sous-sol : 2 chambres à coucher, salon, cuisine, atelier, salle de bain 3 mcx

Nous vous invitons à demander le cahier d'informations pour obtenir tous les détails concernant les résidences et les autres bâtiments : cliquez sur "Contactez Dyane Cotnoir" en haut de la page (près de la photo).

Superficie

(Selon le compte de taxes municipales)
Superficie des terres :
Superficie totale : 369 990 m2 dont 4 947,4 m2 (résidences)
Superficie en culture : 92 acres (90 % cultivé, borné et dépierré – 10 % boisé)

Évaluation Municipale / Taxes Municipales

Évaluation municipale :
Terrain: Nous vous invitons à demander le cahier d'informations pour obtenir les montants d'évaluation et taxes: cliquez sur "Contactez Dyane Cotnoir" en haut de la page (près de la photo).

PARTICULARITÉ ET REMARQUES

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Déclaration du vendeur

Il est entendu que le présent contrat ne vaut pas une promesse ou offre de vendre qui, dès acceptation lierait le vendeur à l’acheteur, mais vise à inviter de façon générale le public à soumettre des promesses d’achat. La présente vente est faite sans garanties légales. Seuls les titres de propriétés sont garantis.

Toutes les superficies annoncées sont fournies à titre informatif et sont approximatives. Il demeure la responsabilité de l’Acheteur de vérifier l’authenticité des informations retranscrites dans la présentation de la propriété, à ses frais, lors d’une vérification diligente.

Le Vendeur, représenté par son COURTIER, s’engage à fournir les documents qu’il a en sa possession à d’éventuels acheteurs qualifiés.

Géo-Localisation


#1831 – SAINT-ÉTIENNE-DE-LAUZON (LÉVIS) – 92 ACRES – 2 RÉSIDENCES – PLUSIEURS BÂTIMENTS (ÉTABLE, HANGARS, GARAGE…) – SITE EXCEPTIONNEL BORDÉ PAR LA RIVIÈRE POUR TOUS LES PROJETS À LA FERME – 1 500 000,00 $ + TPS/TVQ

3651A – 3651B chemin Ste-Anne Saint-Étienne-de-Lauzon, QC G6J 1E8, Canada


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