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#1832 – Mont-Laurier – Magnifique domaine agricole forestier – 536 acres (217 hectares) – Une Fraisière – Un Lac privé — Une Érablière sans quota avec 15 000 à 20 000 entailles — Une Résidence — Un endroit spécial à découvrir… 990 000,00 $ + taxes

Vous recherchez un milieu agricole diversifié? Vos recherches s'arrêtent ici! La ferme située au 2926 Montée des Soucy à Mont-Laurier a tout pour vous plaire! En pleine nature, mais à quelques minutes du centre-ville de Mont-Laurier, cette ferme de 536 acres (217 hectares) jouit d'un emplacement idéal pour les projets en tous genres. Ce domaine forestier agricole renferme une fraisière de 6 à 8 acres en rotation, un lac privé (lac Limoges), une belle forêt avec des chemins d'environ 3 kilomètres ainsi qu'une érablière avec 15 000 à 20 000 entailles (aucun quota). Saisissez votre chance!

Région : Haute-Laurentides (Mont-Laurier)

Domaine forestier

PRIX RÉDUIT!

Adresse : 2926 Montée des Soucy, Mont-Laurier (QC) J9L 3G5
#Inscription : 1832        #MLS : 15654294       CV: __

Prix demandé : 990 000,00 $ + tx (PRIX RÉDUIT!)


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Désignation et Infos

Type de bâtiment: Isolé
Année de construction: 1967
Matricule: 79088 8655-75-5997 – 79088 8655-09-6282 
No de lot / Cadastre : 2678242 – 2678252, 2678185
Superficie : 2 173 135 m2 (soit 536 acres ou 217 hectares)
Zonage : Agricole
Production : maraîchère (en exploitation)

Prise de possession:

La vente devra être faite en janvier 2019 (cause de fiscalité), mais possibilité de prendre possession avant avec un dépôt non remboursable.

DESCRIPTION

Ce domaine forestier agricole ouvre la porte à tous vos projets! Cette ferme où l'on pratique l'agriculture de proximité inclut une fraisière sur 6 à 8 acres en rotation (vente de fraises à la ferme – clientèle établie), un lac privé (Lac Limoges - eau communique avec le Lac des Écorces), une belle forêt avec des chemins d’environ 3 kilomètres ainsi qu’une érablière non exploitée (aucun quota) de 15 000 à 20 000 entailles d’érables. Par ailleurs, la résidence bénéficie d’améliorations récentes telles que la réfection du toit en 2016, le changement du transformateur de la boîte électrique en 2017, des nouvelles fenêtres au rez-de-chaussée (2009) et plus encore. Une grande partie des meubles de la résidence sont inclus dans la vente.

Voici quelques caractéristiques de la propriété:
• Façade : 1 541,87 mètres
• Profondeur : 1 768,59 mètres
• Zonage : agricole
• Exploitation : maraîchère (en exploitation)
• Érablière non exploitée : 15 000 à 20 000 entailles d’érables – aucun quota (contingent)
• Forêt avec chemin de 3 kilomètres
• Fraisière : 6 à 8 acres en rotation – vente à la ferme, clientèle établie
• Plan d’eau : lac Limoges (lac privé)
• Approvisionnement en eau : puits de surface
• Système d’égouts : fosse septique – champs d’épuration

Nous vous invitons à demander le cahier d'informations pour obtenir tous les détails concernant cette propriété. Pour l'obtenir ou pour d'autres questions sur la propriété, cliquez sur "Contactez Dyane Cotnoir" en haut de la page (près de la photo).

Superficie

(Selon le compte de taxes municipales)
Superficie des terres :
Superficie totale : 2 173 135 m2 (soit 536 acres ou 217 hectares)
Superficie en culture :

Évaluation Municipale / Taxes Municipales

Évaluation municipale :
Terrain: Nous vous invitons à demander le cahier d'informations pour obtenir les montants d'évaluation et taxes. Cliquez sur "Contactez Dyane Cotnoir" en haut de la page (près de la photo).

Inclusions / Exclusion

Inclusions : • Meubles en grande partie dans la résidence. ---- Exclusions : • Effets personnels; • Équipements de ferme; • Outillages.

PARTICULARITÉ ET REMARQUES

• Un plan d’aménagement forestier sera fourni par les vendeurs et les acheteurs devront y référer;
• Un avis de 48 heures est requis pour une visite.

Nous vous invitons à utiliser notre outil CALCULATRICE HYPOTHÉCAIRE pour vous aider à établir une estimation de vos versements mensuels et plus.

Déclaration du vendeur

Il est entendu que le présent contrat ne vaut pas une promesse ou offre de vendre qui, dès acceptation lierait le vendeur à l’acheteur, mais vise à inviter de façon générale le public à soumettre des promesses d’achat. La présente vente est faite sans garanties légales. Seuls les titres de propriétés sont garantis.

Toutes les superficies annoncées sont fournies à titre informatif et sont approximatives. Il demeure la responsabilité de l’Acheteur de vérifier l’authenticité des informations retranscrites dans la présentation de la propriété, à ses frais, lors d’une vérification diligente.

Le Vendeur, représenté par son COURTIER, s’engage à fournir les documents qu’il a en sa possession à d’éventuels acheteurs qualifiés.

Géo-Localisation


#1832 – Mont-Laurier – Magnifique domaine agricole forestier – 536 acres (217 hectares) – Une Fraisière – Un Lac privé — Une Érablière sans quota avec 15 000 à 20 000 entailles — Une Résidence — Un endroit spécial à découvrir… 990 000,00 $ + taxes

2926 Montée des Soucy, Mont-Laurier, QC, Canada


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