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# 1845 Montérégie (Franklin) – Ferme complète pour culture maraîchère, terre noire + résidence + entrepôts + machinerie et outillage nécessaires au bon fonctionnement de la production (céleri-rave), 1 350 000,00 $

Au cœur de la réserve écologique du Pin-Rigide dans la municipalité de Franklin en Montérégie se dresse une ferme complète dédiée à la culture maraîchère en terre noire et en serres. La résidence bien entretenue a fait l'objet de plusieurs rénovations telles que champ d'épuration, murs extérieurs, fenêtres, boiseries, thermopompe centrale, etc. Un entrepôt/atelier, une remise (dôme) et 2 serres complètent la propriété. Par ailleurs, cette ferme dispose d'une terre de 42,90 hectares dont 19,50 hectares en culture et 23,40 hectares en boisé avec 200 à 300 entailles d'érable. La terre noire en culture est drainée aux 15 pieds. Chemin d’accès, chemin de ferme, aire de circulation en asphalte recyclé et en gravier, chemin forestier et un ensemble de lacs pour irrigation améliorent le terrain. Vous recherchez un petit coin de paradis? Poursuivez votre lecture...

Région : Montérégie

ferme de culture maraîchère
Adresse : 3250 Montée du Rocher, Franklin, Qc J0S 1E0
#Inscription : 1845        #MLS : 26963605       CV: __

Prix demandé : 1 350 000,00 $


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Désignation et Infos

Type de bâtiment: Isolé
Année de construction: 1976 – 1998 – 2018
Matricule: 7595-15-6428-0-000-0000 
No de lot / Cadastre : 5483554
Superficie : 42,90 hectares ou 106 acres ou 125,48 arpents
Zonage : agricole
Production : culture maraîchère

Prise de possession:

Après la signature chez le notaire

DESCRIPTION

Au fil des ans, la résidence bien entretenue de la ferme Patenaude (style cottage) – avec un aménagement paysager constitué d’arbres, d’arbustes et de fleurs – a bénéficié de nombreuses rénovations dont certaines sont récentes telles que :
• Murs extérieurs (2005)
• Fenêtres (2004 – 2014)
• Thermopompe centrale (2013)
• Boiseries (2013)
• Champ d’épuration (2013)
• Et plusieurs autres.
En plus de ces améliorations, la propriété est dotée d’un système d’alarme ADT, d’un aspirateur central et d’un adoucisseur d’eau.

Le fond de terre est ainsi constitué:
• Superficie totale : 42,90 hectares ou 106 acres ou 125,48 arpents
• Superficie en culture : 19,50 hectares ou 48,19 acres ou 57,03 arpents
• Superficie boisée sur cap rocheux : 23,40 hectares ou 57,82 acres ou 68,45 arpents
• Zonage : agricole
• Topographie : plane avec un coteau de roc
➔ Terre noire fertile drainée (avec espacement aux 15 pieds).
➔ Le boisé sur cap rocheux est composé de résineux avec quelques feuillus.

Prendre note :
• La récolte sera vendue au prix des dépenses (cost);
• Un rapport d’évaluation agréée est disponible au dossier.

Superficie

(Selon le compte de taxes municipales)
Superficie des terres :
Superficie totale : 42,90 hectares ou 106 acres ou 125,48 arpents
Superficie en culture : 19,50 hectares ou 48,19 acres ou 57,03 arpents

Évaluation Municipale / Taxes Municipales

Évaluation municipale :
Terrain: Nous vous invitons à demander le cahier d'informations pour obtenir les montants d'évaluation et taxes: cliquez sur "Contactez Dyane Cotnoir" en haut de la page (près de la photo).

Inclusions / Exclusion

La machinerie et l’outillage nécessaires au bon fonctionnement de la ferme est inclus dans la vente. Pour obtenir la liste de l'équipement inclus dans la vente, demandez-moi le cahier d'informations.

PARTICULARITÉ ET REMARQUES

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Déclaration du vendeur

Il est entendu que le présent contrat ne vaut pas une promesse ou offre de vendre qui, dès acceptation lierait le vendeur à l’acheteur, mais vise à inviter de façon générale le public à soumettre des promesses d’achat. La présente vente est faite sans garanties légales. Seuls les titres de propriétés sont garantis.

Toutes les superficies annoncées sont fournies à titre informatif et sont approximatives. Il demeure la responsabilité de l’Acheteur de vérifier l’authenticité des informations retranscrites dans la présentation de la propriété, à ses frais, lors d’une vérification diligente.

Le Vendeur, représenté par son COURTIER, s’engage à fournir les documents qu’il a en sa possession à d’éventuels acheteurs qualifiés.

Géo-Localisation


# 1845 Montérégie (Franklin) – Ferme complète pour culture maraîchère, terre noire + résidence + entrepôts + machinerie et outillage nécessaires au bon fonctionnement de la production (céleri-rave), 1 350 000,00 $

Franklin, QC, Canada


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