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# 1848 – Estrie (Melbourne) – Vignoble établi sur 24,99 acres, ouvert au public, pouvant produire jusqu’à 3000 bouteilles de vin avec salle de dégustation, chaï, cave à vin + résidence chaleureuse et confortable (4 chambres à coucher, 2 salles de bain) – Possibilité d’agrandir le vignoble, environnement magnifique. Envie d’être vigneron? Voici une occasion à ne pas manquer! 679 000,00 $ + tx

Magnifique vignoble à vendre en Estrie dans la jolie municipalité de Melbourne. Le vignoble est établi sur 24,99 acres (101 144 m.c. ou 1 088 705 p.c.) de terre granuleuse parfaite pour la culture de vignes rustiques et l'élaboration de vins rouges, blancs et rosés aux saveurs souples et généreuses. Le vignoble, membre de l'Association des vignerons du Québec, est ouvert au public. Les visiteurs sont accueillis dans une grange ancestrale rénovée et transformée en salle de dégustation et vente avec chaï, cave à vin et bureau administratif. Toutes les installations sont pratiques et conviviales. Et ce n'est pas tout. Vous retrouverez sur la propriété une superbe résidence de 12 pièces incluant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, salon et salle familiale, cuisine au goût du jour et plus, le tout dans un décor chaleureux où un heureux mélange de rustique et de modernité s'entremêlent de façon admirable. Vous rêvez d'être un vigneron? Vous voulez devenir votre patron? Voici une occasion à saisir! Poursuivez votre lecture...

Région : Estrie (Melbourne)

vignoble à vendre en Estrie
Adresse : 1123, chemin Arel, Melbourne, QC J0B 2B0
#Inscription : 1848        #MLS : 13552260       CV: __

Prix demandé : 679 000,00 $ + taxes


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Désignation et Infos

Type de bâtiment: Isolé
Année de construction: Résidence: 1840
Matricule: 0759-04-8240-000-0000 
No de lot / Cadastre : 3510978
Superficie : 101 144 m2 ou 24,99 acres ou 10,11 hectares
Zonage : agricole (boisé + terre cultivable)
Production : vignoble

Prise de possession:

90 jours après la signature de l'acte de vente

DESCRIPTION

Ce vignoble est situé dans les Cantons de l'Est (Estrie), une région à une heure de Montréal reconnue pour ses terres favorables à la culture et ses paysages bucoliques à couper le souffle! Facilement accessible par l'autoroute Joseph-Armand-Bombardier (A-55), le vignoble ouvert au public bénéficie de l'achalandage des nombreux visiteurs qui viennent profiter des attraits touristiques de la région. Sur la propriété, des plants de différentes variétés (Adalméina, Frontenac gris, Frontenac noir, Petite perle noire et plusieurs autres) permettent la production de vins rouges, blancs et rosés. À maturité, les plants pourront produire jusqu'à 3000 bouteilles de vin. Par ailleurs, il reste encore du terrain disponible pour agrandir le vignoble ou procéder à la culture d'autres fruits à transformer. Salle de dégustation et de vente, chaï, cave à vin, bureau administratif, hangar, garage, remises ainsi qu'une magnifique résidence de 12 pièces complètent la propriété.

Concernant la résidence, il faut savoir qu'elle a été l'objet de plusieurs améliorations/rénovations au fil des ans (fenêtres en pvc, armoires vinyle et mélamine 2017, comptoir de quartz...). Son décor rustique (planchers d'origine sablés par les propriétaires actuels, boiserie...) et moderne à la fois lui donne un cachet original, chaleureux et unique!

L'ensemble de la propriété est un endroit accueillant où il fait bon vivre!

Superficie

(Selon le compte de taxes municipales)
Superficie des terres :
Superficie totale : 101 144 m2 ou 24,99 acres ou 10,11 hectares
Superficie en culture :

Évaluation Municipale / Taxes Municipales

Évaluation municipale :
Terrain: Nous vous invitons à demander le cahier d'informations pour obtenir les montants d'évaluation et taxes: cliquez sur "Contactez Dyane Cotnoir" en haut de la page (près de la photo).

Inclusions / Exclusion

Inclusions: Les équipements et la machinerie pour la culture de la vigne sont inclus dans la vente. Pour obtenir la liste complète, demandez le cahier d'informations en cliquant sur "Contactez Dyane Cotnoir" en haut de la page, près de la photo. Inclusions résidence: • Lave-vaisselle • Four • Plaque • Certains lustres • Certains habillements de fenêtres Exclusions: LES INVENTAIRES, une liste sera préparée au moment de la vente, les acheteurs pourront acheter à ce moment et les parties s’entendront sur la valeur.

PARTICULARITÉ ET REMARQUES

Pour obtenir d'autres documents, photos et plans concernant cette propriété, cliquez sur "Contactez Dyane Cotnoir" en haut de la page (près de la photo).

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Déclaration du vendeur

Il est entendu que le présent contrat ne vaut pas une promesse ou offre de vendre qui, dès acceptation lierait le vendeur à l’acheteur, mais vise à inviter de façon générale le public à soumettre des promesses d’achat. La présente vente est faite sans garanties légales. Seuls les titres de propriétés sont garantis.

Toutes les superficies annoncées sont fournies à titre informatif et sont approximatives. Il demeure la responsabilité de l’Acheteur de vérifier l’authenticité des informations retranscrites dans la présentation de la propriété, à ses frais, lors d’une vérification diligente.

Le Vendeur, représenté par son COURTIER, s’engage à fournir les documents qu’il a en sa possession à d’éventuels acheteurs qualifiés.

Géo-Localisation


# 1848 – Estrie (Melbourne) – Vignoble établi sur 24,99 acres, ouvert au public, pouvant produire jusqu’à 3000 bouteilles de vin avec salle de dégustation, chaï, cave à vin + résidence chaleureuse et confortable (4 chambres à coucher, 2 salles de bain) – Possibilité d’agrandir le vignoble, environnement magnifique. Envie d’être vigneron? Voici une occasion à ne pas manquer! 679 000,00 $ + tx

1123 Chemin Arel, Melbourne, QC, Canada


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