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#1849-Chaudières-Appalaches (Lotbinière) – Propriété impeccable en bordure du Saint-Laurent avec vignoble (3000 plants), jolie résidence de 15 pièces et terrain de 102 807 p.c. – Zonage commercial et résidentiel qui ouvre la porte à tous les projets (bed and breakfast, résidence pour ainés, bureaux d’affaires…) – Superbe endroit au coeur du village, à qui la chance? 375 000,00 $

Voici une propriété qui ne vous laissera pas indifférent! Dans la municipalité de Lotbinière, en bordure du majestueux fleuve Saint-Laurent, un terrain de 102 807 p.c. (9 551,10 m.c.), un vignoble de 3000 plants ainsi qu'une jolie résidence de 15 pièces (4 chambres à coucher, 2 salles de bain et 1 salle d'eau) sont à votre disposition pour la mise en œuvre du projet de votre choix! En effet, cette propriété est située dans une zone commerciale/résidentielle qui ouvre la porte à plusieurs possibilités: services d'hébergement et/ou de restauration, agrotourisme, services de beauté et d'esthétisme, bureaux d'affaires (comptable, notaire, avocat...) et plus. Avec l'approbation de la municipalité, il est même possible de diviser le terrain pour y construire une autre résidence! Vous rêvez de vivre dans un environnement tranquille et accueillant? Vous avez un projet commercial? Vous souhaitez devenir vigneron? Peu importe vos ambitions, cette propriété peut réaliser vos plus grands rêves! Poursuivez votre lecture...

Région : Chaudières-Appalaches (Lotbinière)

vignoble et résidence
Adresse : 7548 route Marie-Victorin, Lotbinière, Qc G0S 1S0
#Inscription : 1849        #MLS : 25922326 et 26718988       CV: __

Prix demandé : 375 000,00 $


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Désignation et Infos

Type de bâtiment: Isolé
Année de construction: 1972 (résidence)
Matricule: 9464 58 5382 0 000 0000 
No de lot / Cadastre : 127-P
Superficie : 9 551,10 m2 ou 102 807,18 p.c.
Zonage : commercial et résidentiel
Production : Vignoble

Prise de possession:

30 jours après la visite chez le notaire

DESCRIPTION

Cette magnifique propriété avec vignoble et résidence est située à Lotbinière, un village en bordure du fleuve Saint-Laurent où le patrimoine architectural et la culture se rencontrent pour le plus grand bonheur des citoyens et des touristes. Sur les lieux, vous trouverez un vignoble de 3000 plants (6 cépages), une résidence de 15 pièces bien aménagée avec une vue imprenable sur le Saint-Laurent (verrière), une ancienne écurie, un garage détaché double largeur et isolé, un ancien chalet près de l'eau, un lac artificiel pour l'irrigation des vignes et +++. Desservie par la municipalité pour l'eau et le système d'égout, la propriété a bénéficié d'importants travaux d'agrandissement et d'une toiture refaite en 2017.

Voici d'autres caractéristiques de la propriété:
• Énergie pour le chauffage : électricité, bois
• Mode de chauffage : plinthes électriques
• Fenêtres : bois, PVC (manivelle)
• Fondation : béton coulé
• Toiture : bardeaux d’asphalte – TOITURE REFAITE À NEUF EN 2017
• Revêtement : vinyle, pierre, brique
• Sous-sol : partiellement aménagé, six pieds et plus

Au coeur du village, cette propriété est l'endroit tout désigné pour développer votre projet de vie!

Superficie

(Selon le compte de taxes municipales)
Superficie des terres :
Superficie totale : 9 551,10 m2 ou 102 807,18 p.c.
Superficie en culture :

Évaluation Municipale / Taxes Municipales

Évaluation municipale :
Terrain: Nous vous invitons à demander le cahier d'informations pour obtenir les montants d'évaluation et taxes: cliquez sur "Contactez Dyane Cotnoir" en haut de la page (près de la photo).

PARTICULARITÉ ET REMARQUES

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Déclaration du vendeur

Il est entendu que le présent contrat ne vaut pas une promesse ou offre de vendre qui, dès acceptation lierait le vendeur à l’acheteur, mais vise à inviter de façon générale le public à soumettre des promesses d’achat. La présente vente est faite sans garanties légales. Seuls les titres de propriétés sont garantis.

Toutes les superficies annoncées sont fournies à titre informatif et sont approximatives. Il demeure la responsabilité de l’Acheteur de vérifier l’authenticité des informations retranscrites dans la présentation de la propriété, à ses frais, lors d’une vérification diligente.

Le Vendeur, représenté par son COURTIER, s’engage à fournir les documents qu’il a en sa possession à d’éventuels acheteurs qualifiés.

Géo-Localisation


#1849-Chaudières-Appalaches (Lotbinière) – Propriété impeccable en bordure du Saint-Laurent avec vignoble (3000 plants), jolie résidence de 15 pièces et terrain de 102 807 p.c. – Zonage commercial et résidentiel qui ouvre la porte à tous les projets (bed and breakfast, résidence pour ainés, bureaux d’affaires…) – Superbe endroit au coeur du village, à qui la chance? 375 000,00 $

7548 Route Marie-Victorin, Lotbinière, QC, Canada


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