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#1960 – St-Isidore-de-Clifton (Estrie) érablière avec cabane à sucre équipée et maison de campagne avec chalet, grange/écurie, lac artificiel et +++ 50 hectares (123,7 acres) dans un décor propre et paisible (cul-de-sac – 7 km de chemins nettoyés et bien entretenus), à qui la chance?

Imaginez: une érablière de plus de 2500 entailles sans quota (potentiel de 5000 entailles) avec une cabane à sucre entièrement équipée pour la production acéricole, une maison de campagne confortable, un chalet habitable à l'année, une grange partiellement transformée en écurie, une remise, un lac artificiel, le tout sur 50 hectares de terre (123,7 ha) dans un cul-de-sac avec gravière et sablière... Ça fait rêver n'est-ce pas? Vous trouverez cette propriété unique à St-Isidore-de-Clifton dans les Cantons de l'Est, à environ 30 minutes de Sherbrooke. Plus de 7 kilomètres de chemins bien nettoyés et entretenus vous donne accès à la forêt et plantation. Outre l'érablière exploitée de 9,9 ha, il y a une érablière non exploitée de 3,2 ha, une érablière à bouleaux jaunes et bouleaux tolérants (7,6 ha), une plantation d'épinettes blanches (5,8 ha), sapinière (2,1 ha), pessière blanche à mélèze (8,1 ha), sapinière à feuillus tolérant (7,3 ha) et +++ Enclos clôturés et pâturages complètent cette propriété bien située dans un décor bucolique loin des bruits de la ville. Envie d'avoir un chez soi tranquille, en pleine nature, où vous pourrez laisser libre cours à vos passions? Poursuivez votre lecture...

Région : Estrie (St-Isidore-de-Clifton)

Adresse : 403, chemin Labbé, Saint-Isidore-de-Clifton, J0B 2X0
#Inscription : 1960        #MLS : 18669586       CV: __

Prix demandé : 475 000,00$


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Désignation et Infos

Type de bâtiment: Isolé
Année de construction: Maison de campagne: 1935
Matricule: 3616 88 0996 
No de lot / Cadastre : 5403703
Superficie : 508 822 mètres carrés / 50,88 hectares / 125,73 acres
Zonage : Agricole

DESCRIPTION

Particularités:
• Approvisionnement en eau : puits de surface / puits artésien
• Système d’égouts : champ d’épuration / fosse septique
• Énergie pour le chauffage : électricité / bois
• Mode de chauffage : radiant
• Emplacement : cul-de-sac / boisé
• Bâtiments :
         o Maison de campagne
         o Grange partiellement transformée en écurie
         o Cabane à sucre entièrement équipée
         o Station de pompage sans isolation
         o Petit chalet avec poêle à bois
         o Remise / abri pour machinerie
• Accès : plus de 7 kilomètres de chemins gravelés donnent accès à la forêt et plantation
• Sablière et gravière sur la propriété
• Lac artificiel

Superficie

(Selon le compte de taxes municipales)
Superficie des terres :
Superficie totale : 508 822 mètres carrés / 50,88 hectares / 125,73 acres
Superficie en culture :

Évaluation Municipale / Taxes Municipales

Évaluation municipale :
Terrain: Pour obtenir tous les détails, demandez-moi le cahier d'informations: cliquez sur "Contactez Dyane Cotnoir" en haut de la page, à côté de la photo.

Inclusions / Exclusion

Inclusions équipement pour la production acéricole: 2275 Tubulure pour 2275 entailles 2012 1 Base d’évaporateur 3½’ x 14’ Dominion & Grimm bois conventionnel refait en 2012 4 Casseroles à fonds plats de 3,5’ x 2’ et casserole à plis de 3,5’ x 10’ de marque Soudure JG 1 Thermorégulateur Dominion & Grimm 1 Concentreur Airablo Modulaire 2000 1 caissons/Pompe haute pression 7,5 HP /non conforme norme californienne avec membrane  Mark 1 2012   1 Pompe à vide Airablo 302 avec réservoir d’huile (flood) et radiateur 2015   1 Extracteur Dominion & Grimm Vertical Double 12’’ x 18’’ 213 2012   1 Presse à sirop de 6 pouces contenant 8 plaques   1 Pompe à diaphragme 1 ¼ HP (pour la presse à sirop) 2018   1 Siroptier simple 30 gallons 2012   6 Barils en acier inoxydable 32 gallons 2012   2 Barils en acier inoxydable 40 gallons 2012   1 Pompe à eau en acier inoxydable 2017   3 Réservoirs en plastique de 250 gallons   1 Réservoir en acier inoxydable de 30 gallons (pour filtrat chaud)   1 Réservoir 3,5’ x 4’ x 16’ de 1800 gallons 2013   1 Réservoir réfrigérant carré DairyKool de 400 gallons de 5,5’ x 12’ x 4’ 2012   1 Réservoir réfrigérant Zero rond de 600 gallons 2012   1 Réservoir réfrigérant de 350 gallons 2012   1 Monte-eau CDL Haro   1 Sertisseuse automatique Asto Ls Bilodeau 2018   1 Génératrice Yamaha 3800 2008   1 Poêle à bois de marque Drolet   1 Poêle à bois de marque L’Islet refait en 2014 2014            Outils divers **Autres meubles/accessoires peuvent être laissés sur les lieux , à la discrétion du vendeur, lesquels sont vendus sans garantie, aux risques et périls de l'acheteur. Pour les autres inclusions/exclusions, demandez-moi le cahier d'informations en cliquant sur "Contactez Dyane Cotnoir" en haut de la page près de la photo.

PARTICULARITÉ ET REMARQUES

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Déclaration du vendeur

Il est entendu que le présent document ne vaut pas une promesse ou offre de vendre qui, dès acceptation lierait le vendeur à l’acheteur, mais vise à inviter de façon générale le public à soumettre des promesses d’achat. La présente vente est faite sans garanties légales. Seuls les titres de propriétés sont garantis.

Toutes les superficies annoncées sont fournies à titre informatif et sont approximatives. Il demeure la responsabilité de l’Acheteur de vérifier l’authenticité des informations retranscrites dans la présentation de la propriété, à ses frais, lors d’une vérification diligente.

Le Vendeur, représenté par son COURTIER, s’engage à fournir les documents qu’il a en sa possession à d’éventuels acheteurs qualifiés.

Géo-Localisation


#1960 – St-Isidore-de-Clifton (Estrie) érablière avec cabane à sucre équipée et maison de campagne avec chalet, grange/écurie, lac artificiel et +++ 50 hectares (123,7 acres) dans un décor propre et paisible (cul-de-sac – 7 km de chemins nettoyés et bien entretenus), à qui la chance?

403 Chemin Labbé, Saint-Isidore-de-Clifton, QC J0B 2X0, Canada


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