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#2068 – Roxton Pond: vignoble (3000 vignes) sur un site enchanteur de 55 acres avec jolie résidence de style chalet allemand, chai/boutique tout équipé, lacs privés et boisé, petit chalet 3 saisons et beaucoup plus. Un bijou au coeur d’une nature généreuse! Envie d’être vigneron? Voici une occasion en or de réaliser votre rêve…

En Montérégie, ce vignoble fait figure d'exception... En plein coeur de la nature verdoyante et accueillante de Roxton Pond, 3000 vignes sont exploitées sur une terre d'une superficie totale de 55 acres. Tout équipé, ce vignoble vous offre un chai bien organisé ainsi qu'une jolie boutique où vous pouvez recevoir vos clients pour déguster, vendre et relaxer dans un décor attrayant et convivial. Mais ce n'est pas tout: une jolie résidence de style chalet allemand vous permet de vivre très confortablement grâce à ses aménagements parfaits pour la détente. 3 chambres à coucher, 3 salles de bain, un sauna, un spa, une salle de jeux (table de pool incluse dans la vente), une chambre froide, un garage attenant ainsi que plusieurs autres commodités sont à votre disposition. Les pièces sont lumineuses et spacieuses. Toute la propriété baigne dans une nature généreuse: lacs privés (oxygénateur pour garder l'eau saine pour natation, pédalos inclus), pommiers et autres beautés naturelles sont à vous. De plus, un petit chalet 3 saisons entièrement meublé peut servir pour recevoir des invités, prendre l'apéro et vous réserver des moments d'intimité. Vraiment, rien n'y manque! Si vous voulez devenir vigneron, vous devez considérer cette propriété impeccable... À votre tour de réaliser votre rêve!

Région : Montérégie (Roxton Pond)

Adresse : 1425, 11e rang Roxton Pond J0E 1Z0
#Inscription : 2068        #MLS : 17810248       CV: __

Prix demandé : 1 179 000,00 $ + taxes


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Désignation et Infos

Type de bâtiment: Isolé
Année de construction: Résidence: 1989 - Chai/Boutique: 1987
Matricule: 7334 06 6449 0 000 0000 – 7334 22 7823 0 000 0000 
No de lot / Cadastre : 3722630 – 3723483
Superficie : 55,27 acres ou 223 703,6 m2 ou 2 407 561,2 pi2
Zonage : agricole
Production : Vignoble

Prise de possession:

À la signature de l'acte de vente chez le notaire

DESCRIPTION

Voici les particularités de cette propriété:

• Système d’égout : champ d’épuration / fosse septique
• Approvisionnement en eau : puits artésien
• Bâtiments :
o Résidence avec garage attaché
o Chai/boutique
o Chalet 3 saisons
o Remise pour équipement
o Remise (près des vignes)
• Énergie/chauffage : électricité
• Mode chauffage : plinthes électriques
• Eau : lacs privés (2)
• Stationnements : Garage + allée (20)
• Équipement/services
o Climatiseur mural
o Échangeur d’air
o Ouvre-porte électrique pour le garage
o Sauna
o Spa
o Système d’alarme
o Thermopompe murale
• Vue : panoramique – vue sur l’eau
• Proximité : école primaire, école secondaire, cégep, hôpital, parc, piste cyclable et plus.

Superficie

(Selon le compte de taxes municipales)
Superficie des terres :
Superficie totale : 55,27 acres ou 223 703,6 m2 ou 2 407 561,2 pi2
Superficie en culture :

Évaluation Municipale / Taxes Municipales

Évaluation municipale :
Terrain: Nous vous invitons à demander le cahier d'informations pour obtenir tous les détails concernant l'évaluation et les taxes de cette propriété. Cliquez sur "Contactez Dyane Cotnoir" en haut de la page, près de la photo.

Inclusions / Exclusion

Le vignoble est vendu avec tout l'équipement nécessaire pour son opération. Nous vous invitons à demander le cahier d'informations pour obtenir la liste complète des inclusions ainsi que tous les détails de cette propriété (plans, taxes, test d'eau, etc.) Cliquez sur "Contactez Dyane Cotnoir" en haut de la page, près de la photo.

PARTICULARITÉ ET REMARQUES

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Déclaration du vendeur

Demandez le CAHIER D'INFORMATIONS pour obtenir la déclaration du vendeur officielle.

Il est entendu que le présent document ne vaut pas une promesse ou offre de vendre qui, dès acceptation lierait le vendeur à l’acheteur, mais vise à inviter de façon générale le public à soumettre des promesses d’achat. La présente vente est faite sans garanties légales. Seuls les titres de propriétés sont garantis.

Toutes les superficies annoncées sont fournies à titre informatif et sont approximatives. Il demeure la responsabilité de l’Acheteur de vérifier l’authenticité des informations retranscrites dans la présentation de la propriété, à ses frais, lors d’une vérification diligente.

Le Vendeur, représenté par son COURTIER, s’engage à fournir les documents qu’il a en sa possession à d’éventuels acheteurs qualifiés.

Géo-Localisation


#2068 – Roxton Pond: vignoble (3000 vignes) sur un site enchanteur de 55 acres avec jolie résidence de style chalet allemand, chai/boutique tout équipé, lacs privés et boisé, petit chalet 3 saisons et beaucoup plus. Un bijou au coeur d’une nature généreuse! Envie d’être vigneron? Voici une occasion en or de réaliser votre rêve…

1425 11e Rang, Roxton Pond, QC, Canada


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