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#2172 – Lac Georges, terrain bord de l’eau, soit 8 lots à revendre/développer d’une superficie totale de 603 acres pour un investissement résidentiel/villégiature/forestier – Lac Georges sans bateau à moteur, environ 5000 érables prêts à être entaillés, milieu tranquille à proximité des services essentiels et activités de plein-air en tous genres (canot, randonnée, pêche, observation d’oiseaux…). Un secteur parfait pour y faire des sentiers et vous amuser!

Situé aux abords du lac Georges dans les municipalités de Notre-Dame-de-Montauban et Lac-aux-sables (Mauricie), ce terrain de 603 acres (244 hectares – 2 442 113,7 m.c.) possède un potentiel énorme. À seulement 1h15 de Québec, il s’agit de 8 lots au bord de l’eau à revendre, le tout dans une zone « forestier » à développer. Imaginez : le prix de revente de ces terrains est d’environ 150 000,00 $ / chacun! Il y a fort à parier que le lac Georges vous séduira : parce qu’il s’agit d’un lac sans bateau à moteur, la tranquillité des lieux est remarquable. Et ce milieu de vie paisible ouvre la porte à toute sortes d’activités relaxantes et zen, telles que les randonnées en chaloupe, en canot ou en pédalo, la pêche, la méditation, la marche, l’observation des oiseaux, etc. La forêt autour du lac fera l’objet d’un inventaire forestier très prochainement et cet inventaire sera ajouté au dossier. En attendant, sachez qu’elle renferme environ 5000 érables qui n’attendent qu’à être entaillés. À vous d’y faire des sentiers et de vous amuser!

Région : Mauricie

Adresse : route du Lac Georges, Notre-Dame-de-Montaban / Lac-aux-sables
#Inscription : 2172        #MLS : 28550944        CV: __

Prix demandé : 1 495 000,00 $ + taxes


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Désignation et Infos

No de lot / Cadastre : 6010835, 6010852, 6280927, 6009475, 6009473, 6280926, 6010851, 6198164, 5723989, 5725353, 5725212, LTNC-NDM02, LTNC-NDM01, 6385937
Superficie : 2 442 113.7 m.c. ou 244,211 hectares ou 603,45 acres
Zonage : Résidentiel

Prise de possession:

30 jours après la signature chez le notaire

DESCRIPTION

PARTICULARITÉS :
• Aucun approvisionnement en eau et système d’égouts;
• Vue : panoramique, sur l’eau;
• Terrains bordés par l’eau (Lac Georges);
• Lac sans bateau à moteur.
SERVITUDES :
Des servitudes sont rattachées aux terrains riverains : # 10 804 345 et # 11 794 842, aussi pour chemin avec
droit de passage.

Superficie

(Selon le compte de taxes municipales)
Superficie des terres :
Superficie totale : SUPERFICIE TOTALE : 2 442 113.7 m.c. ou 244,211 hectares ou 603,45 acres
Superficie en culture :

Évaluation Municipale / Taxes Municipales

Évaluation municipale :
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Inclusions / Exclusion

Selon les plans au dossier, le lot non cadastré identifié lot F Pour obtenir les plans, demandez-moi le cahier d'informations en cliquant sur "Contactez Dyane Cotnoir" en haut de la page, près de la photo.

PARTICULARITÉ ET REMARQUES

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Déclaration du vendeur

VEUILLEZ PRENDRE NOTE :
• Aucune Déclaration du Vendeur n’est annexé au document car il n’y a pas de résidence.
• Étant donné la nature de cette propriété, la transaction est taxable, en tout ou en partie, selon les lois en vigueur au Québec. Voir
avec votre notaire et/ou comptable et/ou fiscaliste;
• TERRAIN VACANT;
• La propriété est vendue selon le cadastre municipal pour la superficie et les mesures, sans garantie de contenance. Il n'y aura
aucun certificat de localisation et/ou de piquetage fourni pour la vente de cette propriété sauf les documents enmain. L'acheteur
s'en déclare satisfait;
• Aucun document ne garantit la superficie: la propriété est vendu telle que vue et sans garantie de superficie en culture et drainage;
• Aucun document, sauf ceux en possession du vendeur, ne seront remis à l'acheteur;
• Servitude(s) : oui
• L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu'il entend faire avec la propriété ci-
haut mentionnée. Celui-ci est l'unique responsable d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble
est conforme aux lois et aux dispositions pertinentes enmatière de zonage et autres, soit avec la municipalité et/ou les instances
légales et/ou les autorités compétentes;
• Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités.
• La répartition du prix de vente sera établie entre les parties et/ou par leurs comptables et sera remise au notaire instrumen tant la
vente;

Géo-Localisation


#2172 – Lac Georges, terrain bord de l’eau, soit 8 lots à revendre/développer d’une superficie totale de 603 acres pour un investissement résidentiel/villégiature/forestier – Lac Georges sans bateau à moteur, environ 5000 érables prêts à être entaillés, milieu tranquille à proximité des services essentiels et activités de plein-air en tous genres (canot, randonnée, pêche, observation d’oiseaux…). Un secteur parfait pour y faire des sentiers et vous amuser!

Route du Lac Georges, Notre-Dame-de-Montauban, QC, Canada


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