Actio Inc. Agence Immobilière

#2173 – Rochebaucourt (Abitibi-Témiscamingue), terre de 502 acres en partie cultivable (140 acres) et le reste en boisé/friches avec inventaire forestier au dossier + Triplex à rénover à votre rythme et votre goût, revenu pour deux logis de 630$/mois (chauffé, éclairé). À vous de jouer!

Cette grande terre d'un peu plus de 500 acres offre une partie cultivable de 140 acres (avoine, foin, mil, trèfle, luzerne) ainsi que 360 acres en boisé/friches. Les essences répertoriées dans l'inventaire forestier disponible au dossier sont: épinettes noires et blanches, mélèze laricin, peuplier baumier, peuplier faux tremble, pin gris, sapin baumier. Il est possible de mettre en valeur la partie boisé selon un plan de travaux qui ne sont pas urgents. De plus, sur la propriété vous trouverez un triplex qui génère des revenus de 630$/mois pour deux logis chauffés et éclairés. Cette maison a besoin d'amour et de rénovations: vous pourrez rénover à votre rythme, selon vos goûts et vos besoins. Pour obtenir tous les détails, plans, taxes, etc., nous vous invitons à demander le cahier d'informations!

Région : Abitibi-Témiscamingue

Adresse : 485, 7e et 8e rang Est, Rochebaucourt, Qc J0Y 2J0
#Inscription : 2173        #MLS : 24493909 et 20943824       CV: __

Prix demandé : 250 000,00$ + taxes (demandez le cahier d'infos pour la répartition du prix de vente)


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Désignation et Infos

Type de bâtiment: Isolé
Année de construction: 1976 - Triplex déménagé sur le lot en 2001
Matricule: 3394 72 1472 0 000 0000 
No de lot / Cadastre : 5614786, 5614792, 5614796, 5614870
Superficie : 2 033 169,70 mètres carrés / 502,4 acres / 203,3 hectares
Zonage : Agricole

Prise de possession:

90 jours

DESCRIPTION

Voici les particularités de la propriété:

PARTICULARITÉS :
• Système d’égout : champ d’épuration, fosse septique
• Approvisionnement en eau : puits artésien
• Bâtiments :
o Maison Triplex préfabriquée 1976 (28 pi x 48 pi) déménagée sur le lot en 2001
o Garage 2012 – 18 pi x 24 pi
o Remise
• Fondation/sous-sol 28 pi x 48 pi : érigé en 2001
• Revêtement de toiture : rénové en 2010
• Énergie/chauffage : bois, électricité
• À proximité : route provinciale 397

Demandez le cahier d'informations pour obtenir la description des logis du triplex.

Superficie

(Selon le compte de taxes municipales)
Superficie des terres :
Superficie totale : 2 033 169,70 mètres carrés / 502,4 acres / 203,3 hectares
Superficie en culture : 566 560 mètres carrés / 140 acres / 56,66 hectares

Évaluation Municipale / Taxes Municipales

Évaluation municipale :
Terrain: Demandez le cahier d'informations pour obtenir l'évaluation municipale ainsi que les factures des taxes municipales et scolaires: cliquez sur "Contactez Dyane Cotnoir", en haut de la page, près de la photo.

Inclusions / Exclusion

Exclusions: effets personnels

PARTICULARITÉ ET REMARQUES

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Déclaration du vendeur

• Déclaration du vendeur DV : 22394. Le document doit être signé lors de la présentation d’une offre d’achat;
• Étant donné la nature des opérations de cette propriété (commerciale, agricole, forestière ou autre), la transaction peut être
taxable, en tout ou en partie, selon les lois en vigueur au Québec;
• La répartition du prix de vente sera établie comme ceci : 500 acres dont
140 acres, cultures à 1000,00 /acre = 140 000,00 $
360 acres boisés et friches = 60 000,00 $
Maison triplex = 50 000,00 $
• La propriété est vendue selon le cadastre municipal pour la superficie et les mesures, sans garantie de contenance. Il est possible
qu’aucun certificat de localisation et/ou de piquetage ne soit fourni pour la vente de cette propriété. L’acheteur est au courant et
s’en déclare satisfait;
• Aucun document ne garantit la superficie en culture et le drainage: la propriété est vendue telle que vue et sans garantie de
superficie en culture et inventaire de bois;
• Aucun document, sauf ceux en possession du vendeur, ne seront remis à l’acheteur (la propriété est vendue sans garantie légale,
aux risques et périls de l’acheteur); sauf en ce qui concerne les Titres;
• Concernant le(s) puits : aucun document de conformité, aucune facture ou autre concernant ne sera remis. Cette installation est
vendue telle quelle, sans garantie légale, aux risque et périls de l’acheteur. Les tests concernant la quantité et la qualité de l’eau
sont à faire par l’acheteur s’il le désire. (Remplir formulaire EAU pour test avec le courtier lors de la promesse d’achat) ;
• Installation septique : vendue telle quelle, sans document de conformité. L’acheteur accepte l’installation septique dans son état
actuel à son entière satisfaction, à ses risques et périls, et renonce à tous recours contre le vendeur à ce sujet;
• Servitude(s) : aucune
• L’acheteur reconnaît qu’il est possible que cette propriété soit située dans une zone agricole et qu’elle soit assujettie à certaines
dispositions de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles;
• En ce sens, l'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la
propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à
l'immeuble est conforme aux lois et aux dispositions pertinentes en matière de zonage et autres, soit avec la municipalité et/ou les
instances légales et/ou les autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités.

Dégagement de responsabilité :
-Le courtier immobilier inscripteur ne pourra être poursuivi légalement pour toutes omissions involontaires, vices cachés ou défauts
non apparents lors de l’inspection;
- Le courtier immobilier inscripteur ne sera pas tenu de comparaitre à la Cour pour toutes questions relevant de ce rapport ou pour
tout litige pouvant survenir entre un acheteur éventuel et les propriétaires actuels;
- Le courtier immobilier inscripteur ne pourra être poursuivi en justice pour aucune raison découlant de son mandat.

Géo-Localisation


#2173 – Rochebaucourt (Abitibi-Témiscamingue), terre de 502 acres en partie cultivable (140 acres) et le reste en boisé/friches avec inventaire forestier au dossier + Triplex à rénover à votre rythme et votre goût, revenu pour deux logis de 630$/mois (chauffé, éclairé). À vous de jouer!

485 7e-et-8e Rang Est, Rochebaucourt, QC, Canada


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