Actio Inc. Agence Immobilière

2174 – Lac privé en Estrie: Lac Diamant (Lingwick) – Un bijou de lac privé d’environ 10 acres au milieu d’un terrain de 72,8 acres zoné F-4 (rare!) où il est possible d’exploiter les lieux comme bon vous semble! Vous pouvez construire, subdiviser les lots, aménager la forêt et plus encore. Vous avez un projet immobilier, c’est ici que vous le réaliserez!

Voici une occasion immobilière très rare: un superbe lac privé d'environ 10 acres est à vendre avec son terrain forestier de 72,8 acres où tous les rêves sont permis! En effet, cette magnifique propriété est située dans une zone F-4 à Lingwick (Estrie) et ce genre de zone permet une multitude de possibilités. Vous pouvez choisir de construire votre propriété de rêve ou un chalet, vous avez la possibilité de subdiviser les lots pour la revente, aménager la forêt comme bon vous semble, extraire le sable et le gravier et plus encore. Vous pouvez même y bâtir un gîte touristique si le coeur vous en dit! Et ce n'est pas tout: ce lac privé qui dispose d'une entrée d'eau souterraine est ensemencé de truites et d'achigans. Le bonheur pour les amateurs de pêche! À proximité, vous trouverez plusieurs distributeurs de poissons frais. Il est temps de passer du rêve à la réalité! Alors, quel est votre projet? Discutons-en!

**UNE NOUVELLE RÉGLEMENTATION SERA DISPONIBLE AU PRINTEMPS, POUR LA SUBDIVISION CONTACTEZ LE COURTIER INSCRIPTEUR.**

Région : Estrie

Adresse : chemin Dell, Lingwick J0B 2Z0
#Inscription : 2174        #MLS : 16194487       CV: __

Prix demandé : 1 099 000$ + taxes


Voir sur la carte


   Contactez Dyane Cotnoir pour
  obtenir le Cahier d'information complet.

Désignation et Infos

Matricule: 4646-71-3331-0-000-0000 
No de lot / Cadastre : 3 903 540
Superficie : 72,8 acres ou 29,5 hectares ou 3 171 966,96 pieds carrés ou 294 685,5 mètres carrés
Zonage : Non zonée ou zone F-4 selon la municipalité de Lingwick (voir la grille des usages dans le cahier d'informations. Demandez-le!)

Prise de possession:

30 jours

DESCRIPTION

Prendre note:
• La propriété a fait l’objet d’un plan d’aménagement forestier professionnel;
• Le ou les futurs bâtiments devront respecter les normes d’implantation suivante :
o 6m avec la ligne de lot avant;
o 6m avec la ligne de lot arrière;
o 3m avec une ligne de lot latérale;
o 10m d’un cours d’eau si la pente de la rive est inférieure à 30% et 15m de la rive si la pente de la rive
est supérieure à 30%.
• La propriété est vendue selon le cadastre municipal pour la superficie et les mesures, sans garantie de
contenance. Aucun certificat de localisation ne sera fourni pour la vente de cette propriété. Seul plan de
piquetage : les bornes seront identifiées;
• Il en demeure la responsabilité de l’acheteur de vérifier auprès des autorités concernées, dans sa
vérification diligente, ce qu’il entend faire, les projets ou destination du terrain;
• Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Superficie

(Selon le compte de taxes municipales)
Superficie des terres :
Superficie totale : 72,8 acres ou 29,5 hectares ou 3 171 966,96 pieds carrés ou 294 685,5 mètres carrés
Superficie en culture :

Évaluation Municipale / Taxes Municipales

Évaluation municipale :
Terrain: Demandez le cahier d'informations pour obtenir l'évaluation municipale ainsi que les factures des taxes municipales et scolaires: cliquez sur "Contactez Dyane Cotnoir", en haut de la page, près de la photo.

Inclusions / Exclusion

Inclusions: Tout ce qui sera laissé sur le terrain à l'acte de vente, sans garantie, aux risques et périls de l'acheteur: tente, roulotte...

PARTICULARITÉ ET REMARQUES

Utilisez notre outil CALCULATRICE HYPOTHÉCAIRE pour vous aider à établir une estimation de vos versements mensuels et plus.

Pour obtenir tous les détails, documents et photos qui concernent cette superbe propriété avec un lac privé, demandez-moi le cahier d'informations complet: cliquez sur "Contactez Dyane Cotnoir", en haut de la page, près de la photo.

PRENDRE NOTE:
**UNE NOUVELLE RÉGLEMENTATION SERA DISPONIBLE AU PRINTEMPS, POUR LA SUBDIVISION CONTACTEZ LE COURTIER INSCRIPTEUR.**

Déclaration du vendeur

Il n'y a pas de Déclaration du vendeur.

Géo-Localisation



Contact


N'hésitez pas à nous contacter, c'est avec plaisir que nous répondrons rapidement à votre demande. Merci de votre intérêt !

Courtage et Encans immobiliers Appels d'offres et Acquisition d'entreprises
DYANE COTNOIR
Courtier immobilier agréé
À VOTRE SERVICE DEPUIS 1988 !
Commercial/Division agricole

courtier@dyanecotnoir.com
1.866.711.1122 CANADA
Cell : 819.620.8585 Fax : 819.563.2122
Actio Inc

Agence immobilière
Nous contacter par Internet


Photos / Vidéos

Vous recherchez un lac privé en Estrie ou ailleurs au Québec? Vous souhaitez investir dans l’immobilier? Ou alors, peut-être rêvez-vous d’avoir votre propriété en milieu forestier?

Votre lac privé en Estrie ou ailleurs est à vendre? Vous souhaitez mettre en vente votre propriété au bord de l’eau, agricole ou commerciale? Vous voulez obtenir des informations complémentaires concernant les lois et la réglementation?

L’important, c’est…

Rappelez-vous ce qui est le plus important! Il est primordial de vous entourer d’une équipe d’expérience avec les compétences appropriées lorsqu’il s’agit d’immobilier agricole, qu’il s’agisse d’un lac privé en Estrie ou n’importe quelle autre propriété agricole, résidence de prestige ou de villégiature.

Dyane Cotnoir et l’équipe d’Actio inc. vous offre une gamme de services spécialisés et personnalisés qui répondront à tous vos besoins!

DÉCOUVREZ TOUS NOS SERVICES:

VENTE DE PROPRIÉTÉS AGRICOLES
ACCOMPAGNEMENT À L’ACHAT DE PROPRIÉTÉS AGRICOLES
ENCAN IMMOBILIER

Quel que soit votre projet familial, commercial ou agricole, nous sommes là pour vous! Nous mettons à votre disposition notre expertise et nos connaissances approfondies du marché. Par ailleurs, nos services sont disponibles partout au Québec.

Vous êtes protégé par la Loi sur le courtage Immobilier avec Actio inc. Pourquoi? Parce que nous sommes titulaires d’un permis d’exercice de l’OACIQ. En effet, cette loi prévoit plusieurs mécanismes de protection afin que votre transaction se déroule en toute confiance. De plus, l’OACIQ met à votre disposition une panoplie d’outils et de ressources pour que vous soyez bien informé, à chaque étape.

Vous avez une question ou vous voulez vendre ou acheter une propriété commerciale ou agricole? Vous voulez obtenir plus d’informations sur ce lac privé en Estrie ou sur une autre propriété qui vous intéresse? CONTACTEZ-NOUS!