La hausse constante des taux d’intérêt en 2022 a eu des conséquences sur le marché des terres agricoles. Alors que la valeur des terres et les paiements annuels progressent habituellement à un rythme similaire, la hausse des taux d’intérêt de l’an dernier a fait bondir les paiements des terres agricoles.
Un bond de 41 pourcent pour les paiements des terres agricoles
Dans un article de FAC publié par Justin Shepherd, économiste principal, on apprend qu’au cours des dix dernières années, la valeur des terres agricoles augmentaient en moyenne de 8,3 % par année. En 2022, la valeur des terres s’est établie à 12,8 %, soit la plus importante hausse depuis l’année 2013. Or, les paiements des terres qui étaient plutôt stables à 9,7 % durant la dernière décennie ont effectué un bond fulgurant de 41 % à cause de la hausse des taux d’intérêt. Ainsi, les paiements des terres agricoles qui étaient en moyenne à 142 $/acre en 2020 sont passés à 250 $/acre en 2022.
Abordabilité des terres agricoles au Québec
Les recettes qui proviennent des cultures permettent de mesurer l’abordabilité des terres. Pour ce faire, les experts expriment les paiements des terres versus les revenus bruts tirés des cultures. Au Québec, ce sont les cultures en rotation maïs-soya qui retiennent l’attention. Selon les calculs, les paiements des terres agricoles ont représenté 56 % des revenus bruts en 2022. Un pourcentage légèrement supérieur à la moyenne des années précédentes.
Prédiction 2023 : les recettes monétaires agricoles demeurent à la hausse
Malgré les taux d’intérêt et les paiements des terres qui ne devraient pas fléchir en 2023, les prédictions demeurent positives. Les recettes monétaires agricoles devraient connaître une hausse d’environ 4,6 % selon les spécialistes. Bien que les défis demeurent nombreux, notamment à cause du coût élevé des intrants, les perspectives semblent favorables.
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