# 1724- OCCASION UNIQUE! SAGUENAY/LAC ST-JEAN (ST-EUGÈNE-D’ARGENTENAY) – 1 238 ACRES : BORD DE LA RIVIÈRE MISTASSINI + RÉSIDENCE + BÂTIMENTS + BLEUETIÈRE + TERRE À BOIS + TERRE EN CULTURE – ZONAGE VERT ET BLANC – 1 399 000,00 $

369, 2e rang St-Eugène-d'Argentenay, G0W 1B0
1 399 000,00 $

Les lots qui forment cette propriété du 1er et du 2e rang à St-Eugène-d'Argentenay dans la région du Saguenay/Lac-St-Jean (à quelques minutes de Dolbeau-Mistassini), sont de toute beauté! 1 238 acres formés d'une partie zonée agricole et d'une partie zonée blanc sont à votre disposition pour la réalisation de tous vos projets: habitations, développement domiciliaire en villégiature, culture, sylviculture et plus! Vous serez charmé par ces grands espaces où vous trouverez une jolie résidence rénovée en 2007 (le 2e étage pouvant être converti en loyer indépendant), une étable avec vaches et veaux, une remise, un petit chalet au bord de l'eau, des lots boisés et en culture (286 acres), une bleutière (80 acres environ), en plus de lots où savane, ruisseau, coulée, chemin se côtoient en bordure de la magnifique rivière Mistassini. Cette terre généreuse au cœur du paradis n'attend que vous!

No Centris :

 

No inscription :

 1724

Informations générales

Type de propriété :
Ferme
No de lot(s) / cadastre :
Rang 1: CPELLRO1PL37 - CPELLRO1PL38 - CPELLRO1PL39 - CPELLRO1PL40 - CPELLRO1PL41 - CPELLRO1PL42 - CPELLRO1PL43 ---Rang 2: CPELLRO2PL36 - CPELLRO2PL37 - CPELLRO2PL38 - CPELLRO2PL39 - CPELLRO2PL40
Prise de possession :
 Après la signature chez le notaire
Caractéristiques :

Description des lots:
LOT 37 – RANG 1  A ÉTÉ BÛCHÉ AU ¾ JUSQU’AU CHEMIN DE BOIS
LOT 38 – RANG 1

Bleuets : 7,3 ha ou 18 acres
LOT 39 – RANG 1  BÛCHÉ EN PARTIE
Bleuets : 4,1 ha ou 10 acres
LOT 40 – RANG 1  BOISÉ BÛCHÉ SAUF LE BOULEAU ET LE TREMBLE + PETIT CHALET
LOT 41 – RANG 1  94 ACRES

Bleuets : 8 acres
Savane : 20 acres
Boisé (pin gris, bouleaux, trembles) : 66 acres
LOT 42 – RANG 1  118 ACRES
Bleuets : 13,7 acres
Savane : 20 acres
Boisé (pin gris, bouleaux, trembles) : 85 acres
LOT 43 – RANG 1  105 ACRES
Bleuets : 15 acres
Savane : 20 acres
Boisé (pin gris, bouleaux, trembles) : 70 acres

LOT 36 – RANG 2  EN CULTURE
Bleuets : 8 ha ou 20 acres
LOT 37 – RANG 2  EN CULTURE
LOT 38 – RANG 2  EN CULTURE

Bleuets : + de 2,4 ha ou 6 acres
LOT 39 – RANG 2  EN CULTURE + MAISON ET BÂTIMENTS
Bleuets : + de 3,4 ha ou 8,4 acres
LOT 40 – RANG 2  EN CULTURE + UNE PARTIE DÉFRICHÉE

Inclusions / Exclusions :

Inclusions: la vente comprend en général et en plus, tous les articles et pièces d’équipements nécessaires et/ou utiles à l’exploitation de la ferme (charrue, herse, épandeur, souffleur à neige, broyeur forestier...), fonds de terre, bâtiments, animaux détenus à ce jour, machineries (tracteurs, camion...), ainsi que les récoltes, semences, fertilisants, ensilage, maïs en grains, foin et paille en culture ou entreposés, sans exception ni réserve de la part du vendeur à moins d’être inclus spécifiquement dans la liste des exclusions.

POUR OBTENIR LA LISTE COMPLÈTE DES INCLUSIONS ET DES EXCLUSIONS, DEMANDEZ-MOI LE CAHIER D'INFORMATIONS: CLIQUEZ SUR "CONTACTEZ DYANE COTNOIR" EN HAUT DE LA PAGE (PRÈS DE LA PHOTO).

Superficie et zonage

Superficie en culture :
115,8 ha ou 286 acres en culture et +/- 80 acres en bleuets
Superficie boisée :
Pour obtenir la superficie des terres par cadastres, je vous invite à me demander le cahier d'informations complet: cliquez sur "Contactez Dyane Cotnoir" en haut de la page (près de la photo).
Zonage :
Une partie zonée agricole et une partie zonée blanc

Évaluation et taxes

Documents à télécharger

aucun document

Particularités et remarques

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Déclaration du vendeur

Il est entendu que le présent contrat ne vaut pas une promesse ou offre de vendre qui, dès acceptation lierait le vendeur à l’acheteur, mais vise à inviter de façon générale le public à soumettre des promesses d’achat La présente vente est faite sans garanties légales. Seuls les titres de propriétés sont garantis.

Toutes les superficies annoncées sont fournies à titre informatif et sont approximatives. Il demeure la responsabilité de l’Acheteur de vérifier l’authenticité des informations retranscrites dans la présentation de la propriété, à ses frais, lors d’une vérification diligente.

Le Vendeur, représenté par son COURTIER, s’engage à fournir les documents qu’il a en sa possession à d’éventuels acheteurs qualifiés.

Google Map
Adresse 369, 2e rang St-Eugène-d'Argentenay, G0W 1B0

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