#1832 - Mont-Laurier – 536 acres incluant ± 80 acres en culture, forêt avec chemins (territoire de chasse et de cueillette) et érablière non exploitée, propriété bornée à 98 % par le lac Limoges (accès privé), et plus!
Vous recherchez un milieu agricole qui joint l'utile à l'agréable? Vos recherches s'arrêtent ici! La propriété située au 2926 Montée des Soucy à Mont-Laurier a tout pour vous plaire! En pleine nature, mais à quelques minutes du centre-ville de Mont-Laurier, cette ferme de 536 acres (217 hectares) jouit d'un emplacement idéal pour les projets agricoles en tous genres. Déjà, la propriété renferme ± 80 acres en culture. Il s'agit d'un excellent type de sol loameux/argileux, propice à beaucoup de culture et qui pourrait être classé bio, avec affidavit. Et ce n'est pas tout! Sur place, vous trouverez le lac Limoges: ce lac qui borne la propriété à 98 % vous donne un accès privé. Vous aimez la pêche? Les poissons y circulent! De plus, les amateurs de plein-air, de chasse et de cueillette seront heureux d'apprendre qu'une belle forêt avec chemins fait partie de la propriété. Vous recherchez une érablière? 15 000 à 20 000 entailles vous attendent dans une érablière non exploitée, sans quota. Une résidence de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complète la propriété. Vous pouvez jouir d'une meilleure qualité de vie dès maintenant... À vous de jouer!
Prendre note: une promesse d'achat est actuellement en vigueur sur cette propriété.
No Centris :
No inscription :
Informations générales
Ce domaine forestier agricole ouvre la porte à tous vos projets! Cette ferme est l'idéal pour pratiquer l'agriculture de proximité. Il y a + de 80 acres d'un excellent sol loameux/argileux qui peuvent servir à la production de votre choix et vous assurer un revenu intéressant et c'est sans compter l'érablière non-exploitée (15 000 à 20 000 entailles, sans quota). La propriété renferme aussi un lac privé (Lac Limoges qui communique avec le Lac des Écorces), ainsi qu'une belle forêt avec des chemins d’environ 3 kilomètres. Par ailleurs, la résidence bénéficie d’améliorations récentes telles que la réfection du toit en 2016, le changement du transformateur de la boîte électrique en 2017, des nouvelles fenêtres au rez-de-chaussée (2009) et plus encore. Une grande partie des meubles de la résidence sont inclus dans la vente.
Voici quelques caractéristiques de la propriété:
• Façade : 1 541,87 mètres
• Profondeur : 1 768,59 mètres
• Zonage : agricole
• Exploitation : maraîchère (en exploitation)
• Érablière non exploitée : 15 000 à 20 000 entailles d’érables – aucun quota (contingent)
• Forêt avec chemin de 3 kilomètres
• Plan d’eau : lac Limoges (lac privé)
• Approvisionnement en eau : puits de surface
• Système d’égouts : fosse septique – champs d’épuration
Nous vous invitons à demander le cahier d'informations pour obtenir tous les détails concernant cette propriété. Pour l'obtenir ou pour d'autres questions sur la propriété, cliquez sur "Contactez Dyane Cotnoir" en haut de la page (près de la photo).
Inclusions :
• Meubles en grande partie dans la résidence.
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Exclusions :
• Effets personnels;
• Équipements de ferme;
• Outillages.
Superficie et zonage
Évaluation et taxes
Documents à télécharger
Particularités et remarques
• Un plan d’aménagement forestier sera fourni par les vendeurs et les acheteurs devront y référer;
• Un avis de 48 heures est requis pour une visite.
Nous vous invitons à utiliser notre outil CALCULATRICE HYPOTHÉCAIRE pour vous aider à établir une estimation de vos versements mensuels et plus.
Déclaration du vendeur
Il est entendu que le présent contrat ne vaut pas une promesse ou offre de vendre qui, dès acceptation lierait le vendeur à l’acheteur, mais vise à inviter de façon générale le public à soumettre des promesses d’achat. La présente vente est faite sans garanties légales. Seuls les titres de propriétés sont garantis.
Toutes les superficies annoncées sont fournies à titre informatif et sont approximatives. Il demeure la responsabilité de l’Acheteur de vérifier l’authenticité des informations retranscrites dans la présentation de la propriété, à ses frais, lors d’une vérification diligente.
Le Vendeur, représenté par son COURTIER, s’engage à fournir les documents qu’il a en sa possession à d’éventuels acheteurs qualifiés.
Google Map
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Peu importe que vous vous ayez une fermette, un chalet, une terre, un vignoble ou d’autres propriétés agricoles, nous pouvons vous aider. Et nous pouvons aussi vous orienter si vous voulez obtenir des informations concernant les lois et la réglementation!
Mais d’une manière ou d’une autre, rappelez-vous ce qui est important! Il est primordial de vous entourer d’une équipe d’expérience avec les compétences appropriées lorsqu’il s’agit d’immobilier agricole, qu’il s’agisse de ce domaine forestier ou d’une autre propriété agricole.
Dyane Cotnoir et l’équipe d’Actio inc. vous offre une gamme de services spécialisés et personnalisés qui répondront à tous vos besoins!
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Vous êtes protégé par la Loi sur le courtage Immobilier avec Actio inc. Pourquoi? Parce que nous sommes titulaires d’un permis d’exercice de l’OACIQ. En effet, cette loi prévoit plusieurs mécanismes de protection afin que votre transaction se déroule en toute confiance. De plus, l’OACIQ met à votre disposition une panoplie d’outils et de ressources pour que vous soyez bien informé, à chaque étape.
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