#2384 - Bord de l'eau à Notre-Dame-du-Laus, magnifique propriété 270 acres (4 lots - culture, boisés mixtes et forêts) avec une résidence 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, sous-sol aménagé avec plancher chauffant. Garage double détaché et trois remises. La terre de loam sablonneux offre l'opportunité de développer plusieurs projets: serres, cultures maraîchères, petits élevages et même pisciculture grâce à l'eau de qualité... Et vous, quel est votre projet? Venez réaliser votre rêve!
Bord de l'eau à Notre-Dame-du-Laus qui vaut le détour! Venez découvrir une magnifique propriété, construction 2005, très bien entretenue dans un milieu privé en pleine nature. Longeant La Lièvre, une rivière, à la hauteur du lac des Pins, vous avez même accès à une petite plage rien qu'à vous! Et que dire des couchers de soleil? Soir après soir, le spectacle est époustouflant. La maison comporte plusieurs avantages: 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, sous-sol aménagé avec plancher de céramique chauffant et entrée indépendante, foyer au bois, thermopompe murale, échangeur d'air, aspirateur central et plus encore! Sur le terrain de la résidence, vous trouverez aussi un garage double détaché ainsi que trois remises. Et ce n'est pas tout...
La propriété vient avec ± 270 acres de terre. Ce fond de terre est réparti comme suit: ±56,34 acres sont cultivables (loam sablonneux), ±69,5 acres en boisé mixte et ±102 acres en forêt inexploitée. Vous aimez les grands espaces? Vous serez ravis! Par ailleurs, il faut savoir que cette propriété ouvre la porte à de nombreux projets tels que la culture en serres, les cultures maraîchères, un centre équestre ou les petits élevages. De plus, le site dispose d'une eau de qualité qui pourrait permettre un projet de pisciculture. À ce sujet, des démarches avaient déjà été entreprises. Nous vous invitons à lire la lettre du Ministère Agriculture, Pêcheries et Alimentation dans la section des documents à télécharger.
Ce bord de l'eau à Notre-Dame-du-Laus est l'occasion de réaliser votre rêve. Cette fermette s'avère un milieu de vie idéal pour les amoureux de la nature avec un grand N. Maintenant, il n'en tient qu'à vous!
No Centris :
No inscription :
Informations générales
Eau : Puits (pointe filtrante)
Égouts : Fosse septique – Champ d’épuration
Construction : 2005
Type : Maison Bonneville
Superficie : 115,43 m2
Entrée : Pavé
Aménagement : Pelouse, arbres, arbustes
Fondation : Béton
Charpente : Bois
Murs extérieurs : Fibre de bois
Toiture 2019 : Bardeau d’asphalte
Galerie : Fibre de verre
Cheminée : Simple, acier
Fenêtres : PVC et aluminium
Portes : Acier + porte-patio
Murs et plafond : Placoplâtre
Planchers : Bois franc/céramique
Chauffage : Électrique (plinthes) - Thermopompe - Plancher radiant à l’eau au sous-sol – Foyer au bois
Sous-sol : Aménagé
Nous vous invitons à regarder le cahier d'informations (voir la section des documents à télécharger) pour la description des pièces.
Inclusions:
• Lave-vaisselle
• Cuisinière vitro céramique
• Réfrigérateur double portes
• Micro-ondes
• Stores et rideaux
• Fixtures
Exclusions:
• Effets personnels
• Autres meubles
Superficie et zonage
Évaluation et taxes
Nous vous invitons à consulter le cahier d'informations dans la section des documents à télécharger.
Vous y trouverez l'information concernant l'évaluation et les comptes de taxes municipales et scolaires.
Documents à télécharger
Particularités et remarques
Prendre note:
- La propriété est vendue sans garantie légale;
- Tout acheteur devra faire la preuve de sa
solvabilité pour visiter;
- Faire la demande 72 heures avant une visite;
- Les superficies sont celles des comptes de taxes;
- Zonage agricole IMPOSSIBLE À SUBDIVISER
(refus de la CPTAQ);
- Sentiers de motoneiges et VTT sur la propriété,
sans contrat.
Déclaration du vendeur
#91854
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ou appelez-nous : 819.620.8585
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