# 2487 - Albanel (Saguenay-Lac-St-Jean), centre équestre complet et résidence sur 99,9 acres de terre zonée agricole. Écurie 34 box, manège intérieur, manège extérieur, carrières de dressage, accessoires pour équitation, voitures d'attelage, 5 chevaux et plus encore. Un milieu idéal pour installer vos animaux, garder des chevaux en pension, formations, compétitions... Vivez enfin de VOTRE PASSION! (Cliquez sur la propriété pour le lien "visite virtuelle" à l'intérieur)

300, route Pronovost, Albanel, Qc G8M 3R6
950 000,00 $ + taxes (fond de terre)

Centre équestre à vendre à Albanel, une municipalité du Saguenay-Lac-St-Jean. La propriété est située au coeur d'une nature généreuse où vous trouverez tout ce qu'il faut pour vivre de votre passion des chevaux. Sur place, une résidence deux chambres à coucher/1 salle de bain, 1 garage double et 2 remises vous attendent à proximité du centre équestre.

Le centre équestre, en bref

Le centre équestre est complet et inclut :

  • partie 1, écurie (2007) avec 17 box 10’ x 10’, écureur convoyeur extérieur modifié avec lumières led en 2022;
  • partie 2,manège intérieur 70 x 120 (2008) avec lumières led (2022);
  • partie 3, extension entre l'écurie et le manège faite en 2011 qui contient une grande sellerie, un bureau de travail et 17 autres box 10’ x 10’, une salle de bain avec laveuse et une douche avec eau chaude pour les chevaux.
  • En haut de l'écurie, un espace loft pour accueillir confortablement un travailleur ou un clinicien.
  • Le tout est chauffé avec un système de chauffage au bois extérieur fonctionnant avec du glycol (48 000).

À l'extérieur, vous trouverez un manège de longe, un manège 100 x 200 ainsi que 2 carrières de dressage. En fait, le domaine possède tout ce qu’il faut pour la formation et les compétitions, en toutes saisons, été comme hiver! De plus, la vente inclut tous les équipements et accessoires pour l’équitation, 5 chevaux, 2 chiens Colley et plus encore.

L’écurie JackMan est une propriété à vendre avec un potentiel énorme pour les amoureux des chevaux et les passionnés d’équitation. Vous aimez les chevaux? À la recherche d'un milieu de vie agréable pour installer vos animaux et profiter d'un cadre naturel idyllique où le paysage formé de plaines agricoles change au gré des saisons? Vous souhaitez garder des chevaux en pension ou enseigner l'équitation, ou encore vous avez envie d'organiser des compétitions?

Enfin, voici une occasion à saisir pour vivre de votre passion !

VISITE VIRTUELLE, cliquez sur ce lien: Écurie Jackman (turnerimagerie.com)

VOUS TROUVEREZ PLUSIEURS AUTRES PHOTOS DANS LE CAHIER D'INFORMATIONS DISPONIBLE DANS LA SECTION DES DOCUMENTS À TÉLÉCHARGER (PLUS BAS).

Courtage agricole, pour la vente ou l'achat de votre propriété

Avez-vous un centre équestre à vendre ou vous voulez acheter un centre équestre au Québec? Désormais, Courtage agricole peut vous accompagner que vous vouliez vendre ou acheter un centre équestre ou n’importe quelle propriété qui vous intéresse. L’équipe de Courtage agricole est formée de professionnels expérimentés du secteur agricole. En effet, nous possédons l'expérience pour vous aider à vendre ou acheter des fermes, des terres, des forêts, des entreprises agroalimentaires et plus encore. Nous vous invitons à découvrir tous nos services

No Centris :

 10274903 - 28103884

No inscription :

 2487

Informations générales

Type de propriété :
Centre équestre
Année de construction :
résidence 1998
Production :
Centre équestre
No de lot(s) / cadastre :
5 156 253
Prise de possession :
 45 jours après l'acte notarié
Caractéristiques :

• Genre de propriété : centre équestre / ferme
• Superficie du terrain : 99,9 acres ou 40,4 hectares ou 404 337,3 mètres carrés ou 4 352 248,6 pieds
carrés
• Terrain : boisé et bordé par des haies
• Superficie résidence : 1 097,92 pieds carrés
• Topographie : plat

Résidence: voir toutes les caractéristiques dans le cahier d'informations disponible dans la section "Documents à télécharger" (plus bas).

Eau : Puits artésien
Égouts : Fosse septique – Champ d’épuration
Construction : 1998
Superficie : 102 m2
Stationnement : 4 (allées) et 2 (garage)
Fondation : Béton coulé
Ossature : Bois
Isolant : Laine minérale
Revêtement : Pierres, vinyle
Toiture 2021 : Bardeau d’asphalte
Soffite/corniche : Aluminium émaillé
Patio : Rénové en 2021
Fenêtres : PVC, à manivelle (battant)
Portes : Acier
Plomberie : Cuivre / ABS
Électricité : 200 AMP/disjoncteurs
Planchers : Bois/céramique
Chauffage : Électrique (plinthes)
Fournaise au bois
Sous-sol : 6 pi + / Non-aménagé
Armoires cuisine: Mélamine

Bâtiments: voir toutes les caractéristiques dans le cahier d'informations disponible dans la section "Documents à télécharger" (plus bas).

Garage détaché double
2 remises
Écurie avec 34 box au total – Chaque box a une dimension de 10’ x 10’
Aménagement intérieur du centre équestre (écurie en 3 parties)- Système de chauffage au bois extérieur fonctionnant avec du glycol (48 000) :
Partie 1 :
Écurie (2007) avec 17 box 10’ x 10’, écureur convoyeur extérieur modifié avec lumières led en 2022
Partie 2 :
Manège intérieur 70 x 120 (2008) avec lumières led (2022)
Partie 3 :
Extension entre l'écurie et le manège faite en 2011 qui contient une grande sellerie, un bureau de travail et 17 autres box 10’ x 10’, une salle de bain avec laveuse et une douche avec eau chaude pour les chevaux
EN HAUT DE L’ÉCURIE :
Un espace loft pour accueillir confortablement un travailleur ou un clinicien

Aménagements extérieurs du centre équestre :

Manège de longe
Manège 100 x 200
2 carrières de dressage

 

Inclusions / Exclusions :

INCLUSIONS :
• 3 wagons à foin
• Lot de selles diverses (classiques et western)
• Lot d’accessoires pour équitation (bombes, licous, brides, et plus)
• Tracteur International 1965 avec cabine
• Tracteur à gazon Craftsman 42’’
• 1 convoyeur à balles extérieur
• 2 convoyeurs à balles intérieurs
• 1 perceuse à trous pour tracteur
• 1 nacelle pour tracteur
• Plusieurs voitures d’attelage (été, hiver)
• Obstacles pour saut à cheval
• Foin restant à la date de la transaction
• Bois de chauffage restant à la date de la transaction
• Meuble de l’écurie
• Toutes les lampes
• Toile nuit-jour
• Lave-vaisselle
• 5 chevaux
• 2 chiens Colley (mâle et femelle)
• Abri permanent pour juges de compétition (peut servir de petite remise)
• 2 carrières de dressage

EXCLUSIONS :
• Outils et articles à l'intérieur du garage
• Tondeuse à gazon
• 50% de l'outillage de ferme
• VTT - 4 roues
• Tout ce qu'il y a dans le bureau de travail de l'écurie
• Effets personnels.

Superficie et zonage

Superficie totale :
99,9 acres ou 40,4 hectares ou 404 337,3 mètres carrés ou 4 352 248,6 pieds carrés
Zonage :
Agricole

Évaluation et taxes

PRENDRE NOTE: Le cahier d'informations est disponible dans la section des Documents à télécharger  (plus bas). Vous y trouverez  les documents d'évaluation ainsi que les factures des taxes scolaires et municipales.

Documents à télécharger

Cahier d'informations 2024 - Écurie JackMan
Plan cadastral
Plan Orthophoto
Carte des milieux humides
Étude de caractérisation
Facture ingénieur caractérisation
Facture installation septique

Particularités et remarques

Prendre note, avant toute visite :
Les vendeurs demandent une preuve de qualification bancaire ou une preuve qu'ils ont les fonds nécessaires à l'achat. Les superficies sont celles du compte de taxes. Le vendeur ne fournira pas de plan de piquetage ni de certificat de localisation; vendu sans garantie aux risques et périls de l'acheteur, sauf en ce qui concerne les titres. Aucun document ne garantit la superficie en culture et le drainage. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu'il entend faire avec la propriété, d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux lois et aux dispositions pertinentes en matière de zonage et autres. Ceci est une vente d'actifs, le vendeur fournira une liste de ses fournisseurs et clients, si besoin.

Déclaration du vendeur

DV 15205 - Vous pouvez prendre connaissance de la Déclaration du vendeur dans le cahier d'informations disponible dans la section "Documents à télécharger" (plus haut).

Google Map
Adresse 300, route Pronovost, Albanel, Qc G8M 3R6

Calculatrice hypothécaire

calculateur d'hypothèque
Dyane Cotnoir Courtier immobilier Agréé DA

Dyane Cotnoir

Courtier immobilier Agréé DA

Phone:
Email:

Obtenir le cahier d'informations complet

Nom*
Courriel*
Téléphone*

Planifier une visite de la propriété

Nom*
Téléphone
Courriel*
Message*

ou appelez-nous : 819.620.8585

Alerte immobilière

Vous n’avez pas trouvé ce que vous cherchez?

Dyane Cotnoir vous aidera à le trouver.

Entrez vos critères de recherche personnalisés ICI.