À vendre

#2282 - Saint-Magloire, érablière BIO 375 acres avec 33 000 entailles 100 % sur tubulures et cabane à sucre avec partie habitable 4 saisons. Contingent: 90 497 livres. Zonage: forestier blanc pour construire ou subdiviser à votre guise. Une opportunité, à qui la chance?

299, rang St-Joseph, Saint-Magloire, Qc et 305, rang St-Joseph, Saint-Magloire, Qc
2 800 000,00 $ + taxes
À vendre

Érablière bio complète à vendre dans Chaudière-Appalaches. Tout est là pour vous! L’Érablière offre un contingent de 90 497 livres - production/certification biologique, sur forêt de 375 acres. Avantages fiscaux possibles. L'érablière exploite 33000 entailles entièrement sur tubulures (pas d’eau à transporter!), avec 2 stations de pompage. Par ailleurs, grâce au Système H2o Smartrek, l’automatisation et la surveillance du réseau est vraiment efficace. Tout est pensé pour vous faciliter la vie! De plus, prenez note que le zonage forestier blanc de cette terre à bois vous offre la possibilité de construire et/ou subdiviser selon vos besoins.

Certes, la cabane à sucre est bien équipée pour la production. Également, elle offre une zone habitable à l’année avec une aire ouverte pour la cuisine et le repos, une salle de bain avec installation laveuse/sécheuse ainsi que 3 chambres à coucher. Pratique! Et la bonne nouvelle? Cette partie habitable est vendue entièrement meublée, avec la possibilité d’accéder à la télévision et l’Internet!

Rêvez-vous de devenir acériculteur? Enfin, voici une érablière bio à considérer sans tarder!

Avez-vous une érablière bio à vendre ou recherchez-vous une érablière en Chaudière-Appalaches ou ailleurs au Québec? Désormais, Courtage agricole peut vous accompagner que vous vouliez vendre ou acheter une érablière bio ou n’importe quelle propriété. L’équipe de Courtage agricole est formée de professionnels expérimentés du secteur agricole qui peuvent vous aider pour la vente ou l’achat des fermes, des terres, des forêts, des entreprises agroalimentaires et plus encore. Nous vous invitons à découvrir tous nos services

No Centris :

 12786015

No inscription :

 2282 - 2281

Informations générales

Type de propriété :
Entreprise
Année de construction :
1995
Production :
Acériculture
No de lot(s) / cadastre :
5 068 077, 5 068 078, 5 068 079, 5 068 080, 5 068 081
Prise de possession :
 30 jours
Caractéristiques :

• Superficie totale : 375 acres
o 299 rang St-Joseph : 268 acres (1 086 400 m2 ou 11 693 912 pi2)
o 305 rang St-Joseph : 107 acres (434 900 m2 ou 4 681 224 pi2)
• Zonage : forestier blanc – Vous pouvez construire ou subdiviser le territoire à votre guise, selon vos projets
• Approvisionnement en eau : puits artésien
• Système d’égout : fosse septique
• Construction : 1995
• Dimensions du bâtiment : 1 800 pi² (167.23 m²)
• Électricité : oui, ligne électrique privée appartenant à Érablière Rémi Bolduc inc.
• Entrée électrique : haute tension / 1000 ampères (2020)
• Contingent total pour 33 000 entailles : 90 497 livres - production/certification biologique
• Tubulures : sur la totalité des entailles (environ 10 000 entailles sont à refaire)
• Système H2o Smartrek : capteurs de vacuum sur 85% de la tubulure, automatisation et surveillance du
réseau en développement
• Stations de pompage : 2
• Partie habitable : 4 saisons, entièrement meublée avec salon/cuisine aire ouverte, salle de bain avec
installation laveuse/sécheuse, 3 chambres à coucher – Internet, télévision

VIDÉO YOUTUBE:

Voyez l'équipement de l'érablière bio en action: https://youtube.com/shorts/aVUPJy3_6Po

Découvrez une autre vidéo au bas de cette page!

 

Inclusions / Exclusions :

Voir la section "Documents à télécharger".

Superficie et zonage

Superficie totale :
375 acres (152 hectares)
Superficie boisée :
375 acres (152 hectares)
Zonage :
Forestier blanc

Évaluation et taxes

Nous mettons à votre disposition les rôles d'évaluation et plans dans la section "Document à télécharger".

Documents à télécharger

Fiche d'inscription CENTRIS
Liste des inclusions
Liste des exclusions
Contingent 2022
Plan et rôle d'évaluation 299 rang St-Joseph
Plan et rôle d'évaluation 305 rang St-Joseph

Particularités et remarques

Prendre note:

Les actifs du 299 rang St-Joseph, St-Magloire doivent être vendus en même temps que le 305 rang St-Joseph, St-Magloire, et vice-versa.

À la demande du vendeur, toute personne qui veut visiter doit prouver qu'elle a les fonds nécessaires à l'achat.

 

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Adresse  299, rang St-Joseph, Saint-Magloire, Qc et 305, rang St-Joseph, Saint-Magloire, Qc
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