Vendu

#2172 - Lac Georges, terrain bord de l'eau, soit 8 lots à revendre/développer d'une superficie totale de 603 acres pour un investissement résidentiel/villégiature/forestier - Lac Georges sans bateau à moteur, environ 5000 érables prêts à être entaillés, milieu tranquille à proximité des services essentiels et activités de plein-air en tous genres (canot, randonnée, pêche, observation d'oiseaux...). Un secteur parfait pour y faire des sentiers et vous amuser!

route du Lac Georges, Notre-Dame-de-Montaban / Lac-aux-sables
La propriété est vendue
Vendu

Situé aux abords du lac Georges dans les municipalités de Notre-Dame-de-Montauban et Lac-aux-sables (Mauricie), ce terrain de 603 acres (244 hectares – 2 442 113,7 m.c.) possède un potentiel énorme. À seulement 1h15 de Québec, il s’agit de 8 lots au bord de l’eau à revendre, le tout dans une zone « forestier » à développer. Il y a fort à parier que le lac Georges vous séduira : parce qu’il s’agit d’un lac sans bateau à moteur, la tranquillité des lieux est remarquable. Et ce milieu de vie paisible ouvre la porte à toute sortes d’activités relaxantes et zen, telles que les randonnées en chaloupe, en canot ou en pédalo, la pêche, la méditation, la marche, l’observation des oiseaux, etc. La forêt autour du lac fera l’objet d’un inventaire forestier très prochainement et cet inventaire sera ajouté au dossier. En attendant, sachez qu’elle renferme environ 5000 érables qui n’attendent qu’à être entaillés. À vous d’y faire des sentiers et de vous amuser!

No Centris :

 28550944

No inscription :

 2172

Informations générales

No de lot(s) / cadastre :
6010835, 6010852, 6280927, 6009475, 6009473, 6280926, 6010851, 6198164, 5723989, 5725353, 5725212, LTNC-NDM02, LTNC-NDM01, 6385937
Prise de possession :
 30 jours après la signature chez le notaire
Caractéristiques :

PARTICULARITÉS :
• Aucun approvisionnement en eau et système d’égouts;
• Vue : panoramique, sur l’eau;
• Terrains bordés par l’eau (Lac Georges);
• Lac sans bateau à moteur.
SERVITUDES :
Des servitudes sont rattachées aux terrains riverains : # 10 804 345 et # 11 794 842, aussi pour chemin avec
droit de passage.

Inclusions / Exclusions :

Selon les plans au dossier, le lot non cadastré identifié lot F

Pour obtenir les plans, demandez-moi le cahier d'informations en cliquant sur "Contactez Dyane Cotnoir" en haut de la page, près de la photo.

Superficie et zonage

Zonage :
Résidentiel

Évaluation et taxes

Documents à télécharger

aucun document

Particularités et remarques

Utilisez notre outil CALCULATRICE HYPOTHÉCAIRE pour vous aider à établir une estimation de vos versements mensuels et plus.

Déclaration du vendeur

VEUILLEZ PRENDRE NOTE :
• Aucune Déclaration du Vendeur n’est annexé au document car il n’y a pas de résidence.
• Étant donné la nature de cette propriété, la transaction est taxable, en tout ou en partie, selon les lois en vigueur au Québec. Voir
avec votre notaire et/ou comptable et/ou fiscaliste;
• TERRAIN VACANT;
• La propriété est vendue selon le cadastre municipal pour la superficie et les mesures, sans garantie de contenance. Il n'y aura
aucun certificat de localisation et/ou de piquetage fourni pour la vente de cette propriété sauf les documents enmain. L'acheteur
s'en déclare satisfait;
• Aucun document ne garantit la superficie: la propriété est vendu telle que vue et sans garantie de superficie en culture et drainage;
• Aucun document, sauf ceux en possession du vendeur, ne seront remis à l'acheteur;
• Servitude(s) : oui
• L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu'il entend faire avec la propriété ci-
haut mentionnée. Celui-ci est l'unique responsable d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble
est conforme aux lois et aux dispositions pertinentes enmatière de zonage et autres, soit avec la municipalité et/ou les instances
légales et/ou les autorités compétentes;
• Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités.
• La répartition du prix de vente sera établie entre les parties et/ou par leurs comptables et sera remise au notaire instrumen tant la
vente;

Google Map
Adresse route du Lac Georges, Notre-Dame-de-Montaban / Lac-aux-sables

Vous recherchez un terrain au lac Georges ou ailleurs au Québec? Vous souhaitez investir dans l’immobilier? Ou alors, peut-être rêvez-vous d’avoir votre propriété en milieu forestier?

Votre terrain au lac Georges ou ailleurs est à vendre? Vous souhaitez mettre en vente votre propriété au bord de l’eau, agricole ou commerciale? Vous voulez obtenir des informations complémentaires concernant les lois et la réglementation?

L’important, c’est…

Rappelez-vous ce qui est le plus important! Il est primordial de vous entourer d’une équipe d’expérience avec les compétences appropriées lorsqu’il s’agit d’immobilier agricole, qu’il s’agisse de ce terrain au lac Georges ou n’importe quelle autre propriété agricole, résidence de prestige ou de villégiature.

Dyane Cotnoir et l’équipe d’Actio inc. vous offre une gamme de services spécialisés et personnalisés qui répondront à tous vos besoins!

DÉCOUVREZ TOUS NOS SERVICES:

VENTE DE PROPRIÉTÉS AGRICOLES
ACCOMPAGNEMENT À L’ACHAT DE PROPRIÉTÉS AGRICOLES
ENCAN IMMOBILIER

Quel que soit votre projet familial, commercial ou agricole, nous sommes là pour vous! Nous mettons à votre disposition notre expertise et nos connaissances approfondies du marché. Par ailleurs, nos services sont disponibles partout au Québec.

Vous êtes protégé par la Loi sur le courtage Immobilier avec Actio inc. Pourquoi? Parce que nous sommes titulaires d’un permis d’exercice de l’OACIQ. En effet, cette loi prévoit plusieurs mécanismes de protection afin que votre transaction se déroule en toute confiance. De plus, l’OACIQ met à votre disposition une panoplie d’outils et de ressources pour que vous soyez bien informé, à chaque étape.

Vous avez une question ou vous voulez vendre ou acheter une propriété commerciale ou agricole? Vous voulez obtenir plus d’informations sur ce terrain au lac Georges sur le bord de l’eau ou sur une autre propriété qui vous intéresse? CONTACTEZ-NOUS!

Calculatrice hypothécaire

Dyane Cotnoir Courtier immobilier Agréé DA

Dyane Cotnoir

Courtier immobilier Agréé DA

Phone:
Email:

Obtenir le cahier d'informations complet

Nom*
Courriel*

Planifier une visite de la propriété

Nom*
Téléphone
Courriel*
Message*

ou appelez-nous : 819.620.8585

Alerte immobilière

Vous n’avez pas trouvé ce que vous cherchez?

Dyane Cotnoir vous aidera à le trouver.

Entrez vos critères de recherche personnalisés ICI.