Vous êtes un jeune entrepreneur agricole qui souhaitez vous lancer en affaires? Bonne nouvelle! En effet, vous avez maintenant plus de chances d’obtenir le financement nécessaire! Comment? Grâce à la « garantie du prêt levier », un produit offert par La financière agricole du Québec (FADQ) et le Fonds d’investissement pour la relève agricole (FIRA).

Un financement plus souple pour la relève

Le 17 janvier dernier, au Salon de l’agriculture de Saint-Hyacinthe, le ministre de l’Agriculture, André Lamontagne, a annoncé la création de la garantie de prêt levier. Il s’agit d’une opportunité de financement plus souple destinée à la relève agricole qui ne peut pas toujours offrir de garanties aux institutions financières. Voici les critères d’évaluation pour l’obtention d’un financement:

• le parcours du producteur;
• le plan et le réseau d’affaires;
• la rentabilité prévue;
• le potentiel du projet.

Un nouvel entrepreneur qui présente un projet pourrait obtenir un financement jusqu’à 100 000 $ pour une durée maximale de 10 ans.

La possibilité de réussir son projet agricole

 « L’actif le plus important, c’est le dirigeant, [son] niveau de connaissances et d’engagement, et sa capacité de mettre les efforts pour parvenir aux résultats. Les jeunes qui vont nous arriver avec un bagage pertinent, on veut leur donner la possibilité de réussir » a commenté Ernest Desrosiers, président-directeur général de la FADQ.¹ Par ailleurs, mentionnons que les petites entreprises agricoles, les nouvelles cultures et les locations de terre font partie des projets visés pour l’obtention de la garantie du prêt levier.

Chez Actio Inc., notre équipe peut vous aider à mettre en branle votre projet agricole. Notre service d’accompagnement à l’achat sur mesure ou clé en main vous permet de profiter des meilleurs conseils! Vous avez des questions concernant le financement d’une propriété agricole? Communiquez avec Dyane Cotnoir, DA Courtier immobilier agréé commercial agricole, pour discuter de votre projet dès maintenant.

1. La Terre de chez nous

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Vous souhaitez acheter une ferme, une terre à bois, une entreprise d’horticulture ou n’importe quelle autre propriété agricole ou agroalimentaire? Avant de commencer à chercher, nous vous suggérons fortement d’obtenir un prêt hypothécaire préapprouvé auprès d’une institution financière spécialisée dans les produits de prêt agricole. Pourquoi? Découvrez-le dans cet article de blogue… Bonne lecture!

4 bonnes raisons d’obtenir un prêt hypothécaire préapprouvé

Vous lancez dans la recherche d’une ferme, d’une terre ou d’un autre genre d’entreprise agricole est un projet palpitant! Comme tout le monde, il y a fort à parier que vous éplucherez le Web et les journaux dans l’espoir de dénicher LA propriété à vendre qui correspondra parfaitement à vos rêves et à vos aspirations. Mais avant toute chose, soyez honnête: savez-vous vraiment combien vous pouvez vous permettre de payer? Un prêt hypothécaire préapprouvé  vous donnera l’heure juste. Non seulement, vous connaîtrez le montant maximal que vous pourrez emprunter pour l’achat de votre propriété, mais vous obtiendrez le montant de vos mensualités ainsi que le taux d’intérêt de votre premier terme hypothécaire. En outre, voici 4 autres bonnes raisons d’obtenir un prêt hypothécaire préapprouvé:

1. Vous économiserez du temps en ciblant des propriétés agricoles qui se situent exactement dans votre fourchette de prix;
2. Votre courtier immobilier saura démontrer et mettre en valeur le sérieux de votre démarche et de vos capacités financières auprès du vendeur;
3. Une fois que l’offre sera acceptée, les démarches auprès de votre institution financière seront plus rapides;
4. Vous garderez l’esprit tranquille en sachant que vous serez en mesure de rembourser le montant de la dette.

Les documents que vous devez préparer pour une demande de prêt hypothécaire préautorisé

Selon l’institution financière avec laquelle vous ferez affaire, on vous demandera une série de documents pour vérifier si, oui ou non, un prêt hypothécaire peut vous être accordé. Parmi les documents susceptibles de vous être demandés, il y a:

• Vos papiers d’identité;
• Une preuve de vos revenus et votre historique professionnel;
• La description de vos actifs (maison, voiture…);
• Les informations concernant vos dettes;
• Une preuve relative à votre mise de fonds et votre capacité à payer les frais de clôtures inhérents à l’achat d’une propriété (frais de notaire, assurances…);
• Et plus encore.

Pour acheter une propriété agricole en toute sécurité, faites affaire avec les experts!

À partir du moment où vous obtenez votre prêt hypothécaire préapprouvé, il suffit de vous tourner vers les experts de l’immobilier agricole pour concrétiser votre projet en toute sécurité!

Chez Actio Inc., nous vous offrons un service clé en main d’accompagnement à l’achat personnalisé qui vous fera profiter des meilleurs conseils en matière de fiscalité, de lois, de zonage, d’environnement, etc. Pour en savoir plus, c’est simple: communiquez avec nous dès aujourd’hui!

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