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Voici ce qu’avait à dire Andrée Laforest, ministre de l’Habitation, à propos de la surchauffe immobilière qui secoue le Québec en ce moment :

« Les gens, [ils] faut qu’ils soient responsables. Je le dis à mes quatre enfants, si tu t’achètes une maison et que la maison coûte 50 000 $ de plus, vous devez être conscients que les taux d’intérêt vont inévitablement augmenter. Donc, c’est une responsabilité aussi personnelle », soutient-elle.

La ministre de l’Habitation affirme qu’il faut miser sur l’éducation et la responsabilisation des Québécois pour calmer le jeu et comprendre les enjeux de cette période de surchauffe immobilière :

« Il faut donner la responsabilité au citoyen, c’est une question aussi d’éducation » (…).

À propos de la surchauffe immobilière, des experts ainsi que Québec solidaire croient qu’il y aurait avantage à ce que les transactions soient plus transparentes. Ainsi, lorsqu’une propriété reçoit plusieurs offres d’achat en même temps, est-ce qu’il serait possible de connaître les montants? (…) « c’est une question de confidentialité, car les 10 ou 15 personnes qui ont fait une offre d’achat vont toutes savoir que vous avez payé la maison 250 000 $ ou 300 000 $ », allègue madame Laforest.

Pourtant il est tout à fait possible de savoir combien une propriété a été payée par le biais du Registre foncier du Québec en ligne. Lisez l’article complet de La Presse pour découvrir la marche à suivre!

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Dans le cadre de la mise en place des mesures sanitaires pour contrer la pandémie de Covid-19, vous vous demandez peut-être s’il est approprié de faire affaire avec un courtier immobilier pour vendre votre ferme. Est-ce sécuritaire? La réponse est oui! Voici pourquoi :

Un courtier est soumis à la Loi sur le courtage immobilier qui comprend des règles strictes en ce qui concerne le respect et l’application des mesures sanitaires édictées par le gouvernement. En tout temps durant cette pandémie, les directives d’hygiène sont appliquées :

• Port du masque obligatoire;
• Nettoyage des mains avant et après chaque visite;
• Distanciation physique de 2 mètres;
• Désinfection des surfaces touchées avant et après les visites, telles que les poignées de porte, les interrupteurs, les rampes, etc.

Les rendez-vous à distance et les visites virtuelles sont à privilégier

Étant donné les outils technologiques mis à sa disposition, le courtier immobilier peut remplir et vous faire signer à distance tous les documents importants : contrat de courtage, déclaration du vendeur et même promesses d’achat. Ces documents peuvent être partagés par courriel avec fiabilité et rapidité!

Bien entendu, les rencontres nécessaires peuvent elles aussi s’effectuer en toute sécurité via différentes plateformes: Messenger, Zoom, FaceTime, Google Meets, Teams, Skype. Ainsi, chez Actio inc. agence immobilière, Dyane Cotnoir peut vous rencontrer que vous habitiez n’importe où au Québec!

Quant aux visites virtuelles, elles permettent aux acheteurs de visiter votre ferme sans même se déplacer! Néanmoins, il faut savoir que les visites planifiées et visites libres sont toujours permises par les autorités gouvernementales, à ce jour.

Prendre la meilleure décision

Le contexte immobilier actuel est en effervescence. Alors, comment négocier le juste prix pour votre ferme? Comment obtenir le maximum de sa valeur? Peu importe que vous soyez propriétaire d’une ferme, d’une fermette, d’un lot à bois, d’une érablière ou d’une autre propriété agricole, Dyane Cotnoir, courtier immobilier spécialisé dans l’agricole, peut vous aider à prendre la meilleure décision.

Pendant cette pandémie, ne jouez pas à la roulette russe avec votre santé et votre sécurité. Faites confiance aux experts qui mettront tout en œuvre pour vous assurer une transaction immobilière réussie. Contactez-nous.

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Saviez-vous que ce ne sont pas tous les courtiers immobiliers qui sont membres de l’Association canadienne de l’immeuble (ACI)? En effet, pour être membre de cette association, le courtier doit s’engager à respecter des dispositions professionnelles particulières et rigoureuses. En faisant affaire avec un courtier immobilier membre de l’ACI pour vendre votre ferme ou toute autre propriété agricole ou commerciale, vous vous assurez que la transaction sera menée avec intégrité et compétence.

Un membre de l’ACI pour avoir la paix d’esprit

Lorsqu’il est question d’immobilier agricole ou commercial, les procédures peuvent s’avérer complexes. L’inscription et la préparation du dossier, la mise en marché, les contacts entre les divers intervenants (agronome, arpenteur, comptable, fiscaliste, avocat, notaire…), les visites d’acheteurs potentiels, la négociation et toutes les autres démarches qui mèneront à bien la vente de votre propriété nécessitent un savoir-faire précis.

Avec un courtier immobilier membre de l’ACI, vous pouvez dormir sur vos deux oreilles. Non seulement, vous n’avez pas à vous soucier des détails, mais vous pouvez compter sur un professionnel de haut niveau qui :

• Adhère au Code RealTor (un gage de conduite professionnel et service de qualité);
• Connaît le marché agricole, les tendances, les comparatifs de prix ainsi que tous les renseignements qui vous aident à prendre des décisions éclairées;
• Poursuit une formation continue afin de demeurer au sommet des connaissances en immobilier;
• Possède un accès aux systèmes MLS des chambres immobilières afin de faciliter la vente des biens immobiliers.

Dyane Cotnoir, membre de l’ACI à votre service depuis 1988

Passionnée d’immobilier agricole et commerciale depuis plus de 30 ans, Dyane Cotnoir est un membre actif de l’Association canadienne de l’immeuble. Pour la vente de propriétés, vous pouvez vous fier sur son expertise, son expérience et ses compétences.

Alors, vous voulez vendre votre ferme cette année? C’est le meilleur moment d’y voir! Communiquez avec nous pour obtenir une opinion de la valeur marchande de votre propriété, sans frais et sans engagement. Nos services sont disponibles partout au Québec.

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Le grand ménage, c’est au début de l’année qu’il faut s’en occuper surtout lorsqu’on est propriétaire d’une entreprise agricole. Pourquoi? Parce que c’est souvent le seul moment de l’année où il est possible d’y consacrer quelques heures avant le retour des travaux sur la ferme. Raison de plus si vous souhaitez vendre votre propriété cette année: une résidence et des bâtiments propres et ordonnés sont des atouts précieux pour réussir une vente au meilleur prix!

Des bâtiments en ordre et des animaux propres, la clef pour bien débuter l’année!

Le grand ménage des bâtiments de ferme, du garage, du hangar et des autres bâtiments peut s’avérer ardu lorsque le fouillis y règne depuis longtemps. Désencombrez, triez, donnez… bref, libérez un maximum d’espace de façon à ce qu’il soit agréable d’y travailler.

Surveillez bien la ventilation, la température et l’humidité relative dans tous les bâtiments. Réparez tout ce qui pourrait nuire au bien-être des animaux. Par ailleurs, assurez-vous de l’hygiène des bêtes : la tonte, le brossage, la taille des sabots et tous les autres soins sont essentiels. Enfin, vérifiez l’état de la litière. Est-elle propre? Son épaisseur suffit-elle à assurer le confort de vos animaux? Le tapis est-il nettoyé régulièrement? N’oubliez pas que dans les fermes laitières, il est prouvé que la propreté des animaux et de la litière contribue à diminuer les risques de maladie, telle que la mammite.

Le grand ménage de la maison 

Du vestibule aux chambres à coucher, en passant par la cuisine, le salon et la salle de bain, faites le tour de toutes les pièces. Commencez par vous débarrasser de tout ce qui encombre et de tout ce qui ne vous sert plus. Donnez les articles que vous n’utilisez pas ou portez-les au centre de tri de votre municipalité. Dégagez l’espace! Puis, attaquez-vous au nettoyage. Une astuce : avant de laver, époussetez. Lorsque la poussière n’est plus, il est beaucoup plus facile de nettoyer efficacement : Comment vous en sortir rapidement? Impliquez la famille et les amis! Prévoyez les breuvages et les grignotines, puis mettez la main à la pâte dans la bonne humeur et le plaisir. Fous rires garantis!

• Nettoyez les murs, les plinthes, les ventilateurs, les luminaires, les cadres etc.;
• Passez l’aspirateur à fond en n’oubliant pas de déplacer les meubles;
• Lavez les planchers et les tapis;

Faites aérer les pièces quelques minutes même s’il fait froid. Il n’est pas toujours facile de laver les vitres en hiver. Si la température ne s’y prête pas, attendez le printemps.

Pour un ménage du Nouvel An en profondeur, nous vous invitons à lire cet article publié sur le blogue immobilier de Centris. On y dévoile de bons trucs pour des électros qui brillent et une pharmacie sans danger.

Une propriété soignée attire les acheteurs…

Lorsqu’une ferme ou toute autre propriété agricole est mise en vente, les acheteurs potentiels s’intéressent à plusieurs facteurs tels que la superficie des terres, les animaux, les inclusions (équipement, machinerie…), les quotas, etc. Mais ce n’est pas tout. Les acheteurs sérieux porteront une attention particulière à la propreté et l’ordre qui règnent sur la propriété. La première impression est souvent ce qui retient ou éloigne les acheteurs, pensez-y!

Depuis plus de 30 ans, Dyane Cotnoir et son équipe n’hésitent pas à prodiguer des conseils aux propriétaires agricoles qui désirent vendre leur propriété. Vous voulez en savoir plus? Vous désirez obtenir une opinion de la valeur marchande de votre ferme? Communiquez avec nous!

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