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Première exportation de viande du Paraguay vers le Canada

Dyane Cotnoir — Fri, 05 Jul 2024 13:43:09 +0000

Le 14 juin dernier, une expédition historique de bœuf en provenance du Paraguay vers le Canada a été réalisée par la Coopérative Chortitzer et FrigoChorti. Cet accord a été conclu après qu’une annonce de certification soit accordée à la viande du Paraguay pour son entrée sur le marché canadien.

Des normes internationales strictes

Pour que la viande du Paraguay soit acheminée vers le Canada, il a d’abord fallu que FrigoChorti réponde à des normes internationales strictes en matière de santé animale et de production industrielle. Par ailleurs, un contrôle rigoureux de la qualité des produits et une chaîne logistique impeccable, des fournisseurs initiaux jusqu’aux clients finaux, devait être démontrés.

Ainsi, FrigoChorti a été sélectionné pour cette première expédition après un travail d’approbation réunissant, entre autres, Senacsa (Le Service National de la Qualité et de la Santé Animale), la Chambre Paraguayenne de l viande, le ministère de l’Agriculture et de l’Élevage, le Ministère de l’Industrie et du Commerce ainsi que l’Ambassade du Canada.

Un marché d’opportunités

Maintenant qu’il a été démontré que la qualité de la viande du Paraguay rencontrait les normes les plus sévères, un marché d’opportunités ouvre ses portes : le pays s’attend à faire l’exportation de plus de 4000 tonnes dès la première année. L’industrie FrigoChorti dispose d’une surface de production de 221 725 mètres carrés ainsi qu’un capacité de refroidissement 3000 tonnes. Les installations permettent de faire l’abattage quotidien de 1200 bovins et peuvent accueillir 1670 animaux vivants.

Grâce aux dernières technologies de pointe, tels qu’un laboratoire d’essais microbiologiques avancés et un système d’étiquetage automatisé, ainsi qu’avec 600 collaborateurs directs et des investissements totalisant plus de 25 millions de dollars américains en modernisation et en expansion, l’industrie FrigoChorti a le vent dans les voiles.

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Source : abc

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Les meilleures stratégies pour le transfert d’une entreprise agricole

Dyane Cotnoir — Thu, 02 May 2024 13:48:20 +0000

Avoir une relève pour son entreprise agricole est déjà une bonne nouvelle. Mais encore faut-il que cette relève dispose d’une marge de manœuvre réaliste pour que le projet de repreneuriat soit un succès. Vous connaissez l’expression « win-win » ou en français, « gagnant-gagnant »? Voici des stratégies parmi les meilleures pour arriver à faire le transfert d’une entreprise agricole, à la satisfaction de tous.

S’engager activement

L’achat d’une entreprise agricole peut être intimidant. Surtout lorsque la valorisation de l’entreprise est importante et immobilisée dans les actifs, comme les terres, les bâtiments et les machineries. Il suffit d’imaginer des profits records combinés à des taux d’intérêt élevés pour impressionner la relève la plus motivée! Et c’est sans compter les investissements à venir… En fait, la première et plus importante stratégie pour amorcer avec confiance le transfert d’une entreprise agricole repose sur un point crucial : la communication.

En effet, lorsque le cédant et la relève s’engagent activement dans une communication honnête, déjà, on augmente les chances de succès. Ensemble, les parties doivent définir un plan qui établit clairement les objectifs de transition, les responsabilités et les tâches de chacun. D’un côté comme de l’autre, il est nécessaire d’échanger sur sa vision des choses et ses attentes. Le cédant est-il réellement prêt à se retirer? La relève a-t-elle ce qu’il faut pour reprendre l’entreprise agricole en main? L’entreprise en souffrira-t-elle?

Bien sûr, une entreprise agricole qui est susceptible d’intéresser la relève doit d’abord être viable économiquement, à moyen et long terme. La relève doit être en mesure de conserver des liquidités pour assurer la pérennité et la croissance de l’entreprise.

Un plan de relève progressif : la clé pour le transfert d’une entreprise agricole

La deuxième stratégie pour réussir le transfert d’une entreprise agricole s’inscrit dans la foulée du gros bon sens : concevoir un plan et installer une structure juridique où l’acquisition par la relève se fait progressivement. Laissons le temps au temps, diraient certains. Certes, le transfert d’une entreprise agricole se fait alors plus lentement, partiellement au départ. Néanmoins, l’acquisition des avoirs, des pouvoirs et des connaissances devient un investissement déterminant en apprentissage, la clé d’un transfert réussi.

D’autres stratégies

D’autres stratégies de repreneuriat peuvent également être envisagées, selon les moyens et les visions de l’une et l’autre des parties. Par exemple, la relève paye une partie de l’entreprise et obtient tout de même un transfert immédiat et total. Ainsi, le cédant reste en balance de vente et accepte de recevoir le reste de l’argent au cours des prochaines années.

Un entrepreneur de la relève peut aussi s’associer à un partenaire silencieux. Celui-ci devient propriétaire d’une large part des actions de l’entreprise agricole. La relève s’occupe de la gestion au quotidien de l’entreprise; elle doit rendre des comptes, au partenaire silencieux, qui démontrent l’évolution de la valeur des actifs.

Être bien entouré

Peu importe la stratégie qui est retenue, il importe d’être bien entouré de part et d’autre tout au long du processus. Vous souhaitez en savoir plus sur les procédures qui entourent le transfert d’une entreprise agricole? Acheter une ferme? Vous voulez vendre votre entreprise agricole ou agroalimentaire? Contactez-nous!

Source : quebec.ca

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Un remboursement anticipé est-il toujours avantageux?

Dyane Cotnoir — Mon, 13 Nov 2023 15:13:39 +0000

Un remboursement anticipé est le fait de rembourser un prêt plus rapidement que ce qui était prévu au contrat. Ce remboursement, partiel ou total, semble être avantageux, soit une façon judicieuse d’alléger le montant des mensualités ou encore de réduire la durée des paiements. Soyons prudents. En fait, si aucune clause au contrat n’autorise le remboursement anticipé d’un prêt à terme, il peut être impossible pour un emprunteur, sans le consentement du prêteur, de rembourser son prêt sans devoir payer tous les intérêts qui restent à courir.

Le remboursement anticipé d’une hypothèque

Si vous disposez d’une hypothèque ouverte, vous pouvez effectuer des versements additionnels sans frais de pénalités. Dans le cas où votre hypothèque est fermée, vous ne pouvez pas rembourser le capital à volonté. Il y a une limite à ce que vous pouvez remettre au prêteur, à moins que ce ne soit dûment inscrit au contrat. Ainsi, votre prêteur pourrait exiger des frais de pénalité dans ces cas :

Si vous remboursez plus d’argent sur le capital que ce qui était prévu;
Si vous annulez votre hypothèque;
Si vous changez de prêteur avant la fin du terme hypothécaire;
Si vous remboursez complètement votre hypothèque avant la fin du terme, et ce, incluant la situation où vous vendriez votre maison.

Remboursement hypothécaire anticipé : une exception

Dans un article publié sur Groupe TCJ, l’avocate Marie-Ève Paré nous rappelle qu’il existe une exception en ce qui concerne le prêt garanti par une hypothécaire immobilière. En effet, la Loi sur l’intérêt (article 10, alinéa 1) stipule qu’une personne physique peut rembourser un prêt hypothécaire par anticipation cinq ans après la date de l’hypothèque ou la date de son renouvellement, contre des frais de pénalité maximaux de trois mois d’intérêts.

Des options à considérer pour payer votre hypothèque plus rapidement

Lors de la signature de votre contrat hypothécaire, il peut être avantageux de vérifier vos options concernant le remboursement anticipé de votre hypothèque. Par exemple, une clause pourrait vous permettre d’augmenter le montant de vos paiements réguliers ou encore vous offrir la possibilité de faire un paiement forfaitaire.

N’hésitez pas à discuter des solutions hypothécaires qui pourraient vous avantager avec votre prêteur. De même, communiquez avec l’équipe de Courtage agricole si vous avez des questions ou si vous voulez vendre ou acheter un bien immobilier. Nous sommes là pour vous!

Sources :

Gouvernement du Canada

Groupe TCJ

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Le climat du Paraguay

Dyane Cotnoir — Wed, 23 Nov 2022 18:31:54 +0000

Le climat du Paraguay est appelé « subtropical humide ». Par définition, un climat subtropical humide offre des étés longs et chauds avec des températures moyennes supérieures à 22 ^oC. Quant à la saison hivernale, elle est relativement douce et courte. Rien à voir avec les hivers canadiens!

Les saisons du Paraguay

Ce n’est pas compliqué, nous distinguons deux grandes saisons : l’été et l’hiver. Et ces saisons sont à l’inverse de celles du Canada. Ainsi, l’été a lieu du mois de novembre jusqu’à la fin du mois de mars environ. Les journées sont chaudes et certaines régions (par exemple, le Paraná) reçoivent de bonnes quantités de précipitations. Les changements de températures rapides ne sont pas rares : il peut faire soleil le matin et pleuvoir l’après-midi. L’humidité expose le Paraguay au risque d’orages qui peuvent laisser des quantités d’eau impressionnantes.

L’hiver s’installe vers le milieu du mois de mai et perdure jusqu’au milieu du mois d’août. Les températures sont instables : il est possible de passer de 25 ^oC à 6 ^oC d’un jour à l’autre. Malgré tout, le gel au sol est pratiquement inexistant au Paraguay. La saison hivernale est sèche et, à l’occasion, des masses d’air chaud peuvent apporter des températures qui dépassent les 30 degrés.

Le climat du Paraguay est propice à l’agriculture

Pilier de l’économie paraguayenne, l’agriculture bénéficie d’une croissance importante. Pour ceux et celles qui souhaitent investir au Paraguay, sachez que les techniques de production sont modernes et adaptées au climat ensoleillée. Les terres reçoivent de l’eau en abondance : elles sont réputées pour leur haut niveau de qualité.

Le climat du Paraguay permet l’élevage bovin et la culture de nombreuses productions telles que :

Soja
Stévia
Sésame
Canne à sucre
Chia
Maïs
Plantes médicinales
Huiles essentielles

Voyager au Paraguay

Vous comptez faire un voyage au Paraguay? Si vous y allez en hiver (de mai à août/septembre), prévoyez des vêtements légers de mi-saison tels que les pantalons et les pulls. Si vous voyagez en été (de novembre à mars/avril), les vêtements en fibre naturelle (comme le lin, par exemple) doivent être privilégiés. Pensez à apporter un chapeau ou une casquette pour vous protéger du soleil. Et peu importe la saison, prévoyez un parapluie ou un imperméable.

source : Climats et voyages

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L’élevage bovin au Paraguay

Dyane Cotnoir — Wed, 26 Oct 2022 18:22:55 +0000

L’élevage bovin au Paraguay est l’un des principaux piliers économiques du pays. Avis aux investisseurs : avec l’agriculture, l’élevage bovin est un secteur d’activité très bien encadré, sécurisé et productif!

L’élevage extensif : une méthode efficace

Les fermes du Paraguay s’adonnent à l’élevage extensif, une méthode qui a fait ses preuves pour assurer le bien-être animal et protéger l’environnement. Dans ce genre d’élevage, la densité de bêtes par hectares est réduite et se pratique sur de grands espaces où l’on utilise les ressources naturelles disponibles, telles que l’eau et le pâturage.

Résultat : le Paraguay a développé des compétences solides et reconnues en matière d’élevage. Les troupeaux sont libres et heureux. Les pratiques favorisent une valeur naturelle élevée et les producteurs peuvent répondre à la demande croissante pour les produits bios.

Des races de bovins pour tous les goûts

L’élevage bovin au Paraguay est diversifié. Parmi les races que l’on retrouve au Paraguay, il y a :

Charollais;
Braford;
Hereford;
Brangus;
Angus;
Nélore;
Brahmane.

Toutes ces races sont très bien adaptées au climat. Elles sont robustes, résistantes, fertiles et peu exigeantes.

Les exportations de viande bovine en hausse au Paraguay

Selon le Service national de la qualité et de la santé animale (Senacsa), le pays a exporté plus de 200 000 tonnes de viande bovine pour les sept premiers mois de l’an 2022, soit de janvier à juillet. Il s’agit d’une valeur de 1 057 503 105,54 $ USD. Une hausse de 482 974 314,04 $ USD par rapport à 2018.

Investir au Paraguay : en savoir plus

Courtage agricole offre l’opportunité à des partenaires de services du Paraguay d’afficher leurs fermes à vendre ici. Vous souhaitez investir au Paraguay? Pour en savoir plus, nous vous invitons à nous écrire à cette adresse : info@AGquisition.com.

Cet article est à titre informatif seulement. Il demeure la responsabilité du lecteur de s’assurer des faits et de vérifier l’information lors d’une visite, et ce, après que celui-ci nous ait confirmé l’approbation de sa capacité financière.

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Investir au Paraguay, en bref

Dyane Cotnoir — Wed, 26 Oct 2022 17:27:21 +0000

En 2021, le Paraguay était bon premier dans le classement de l’indice du climat des affaires en Amérique du Sud. Investir au Paraguay, c’est pour qui? Selon les dernières informations, les investissements étrangers proviennent de 42 pays : une preuve qui démontre la fiabilité du pays et qui rassurent les investisseurs!

Une croissance moyenne positive

Les données qui concernent les années 2006 à 2021 indiquent que le Paraguay a maintenu une croissance moyenne positive de 3,8 %. L’agriculture et l’élevage demeurent les principales industries du Paraguay. Somme toute, les investissements ont augmenté de 36 % depuis 2013 et les investisseurs proviennent à 54 % des pays étrangers. L’industrialisation du pays est rapide : transports, communications, tourisme offrent un potentiel de développement fort encourageant. Voyez la vidéo (plus bas) sur le Corridor Biocéanique qui révolutionne le transport en Amérique du Sud!

En ce qui concerne l’agriculture, il faut savoir que le soja et d’autres cultures sont en développement permanent. Pour les investisseurs actifs ou passifs, il existe des opportunités pour tous les goûts et budgets.

Pourquoi investir au Paraguay?

Des prévisions établissent que le Paraguay connaîtra une croissance encore plus importante d’ici 2024. Parmi les éléments à considérer si vous souhaitez investir dans ce pays, il y a ceux-ci :

Le pays connait la plus haute stabilité au niveau financier et monétaire de l’Amérique latine;
L’expansion économique du Paraguay est forte et rapide;
La situation économique est prévisible, donc rassurante pour les investisseurs;
En termes de droits, l’investisseur étranger bénéficie des mêmes traitements que les investisseurs locaux;
Faibles coûts des matières premières;
Faible coût de la vie;
Eau en abondance;
Climat agréable, doux, sans catastrophe naturelle;
Terres fertiles;
Potentiel de croissance exponentielle;
Les taux d’imposition et le système d’impôt est très simple.

Un système fiscal simple et compétitif

Au Paraguay, l’environnement des affaires n’est pas compliqué. Voici ce qu’il y a à retenir si vous souhaitez investir au Paraguay :

Il y a très peu d’imposition sur le revenu;
Aucun impôt sur les successions et les plus-value;
L’impôt sur les sociétés est limité (10 %);
Il est reconnu que la terre du Paraguay offre une valeur refuge (à la manière de l’or);
La constitution des sociétés et l’immigration au pays sont des procédures relativement simples;
Le régime « Maquila » supportent des lois d’investissement attractives et propose des exonérations fiscales et autres avantages pour les investisseurs exportateurs;
Et plus!

Vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités d’investir au Paraguay? Écrivez-nous!

Cet article est à titre informatif seulement. Il demeure la responsabilité du lecteur de s’assurer des faits et de vérifier l’information lors d’une visite, et ce, après que celui-ci nous ait confirmé l’approbation de sa capacité financière.

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Surchauffe immobilière au Québec

Dyane Cotnoir — Thu, 22 Apr 2021 17:04:41 +0000

Voici ce qu’avait à dire Andrée Laforest, ministre de l’Habitation, à propos de la surchauffe immobilière qui secoue le Québec en ce moment :

« Les gens, [ils] faut qu’ils soient responsables. Je le dis à mes quatre enfants, si tu t’achètes une maison et que la maison coûte 50 000 $ de plus, vous devez être conscients que les taux d’intérêt vont inévitablement augmenter. Donc, c’est une responsabilité aussi personnelle », soutient-elle.

La ministre de l’Habitation affirme qu’il faut miser sur l’éducation et la responsabilisation des Québécois pour calmer le jeu et comprendre les enjeux de cette période de surchauffe immobilière :

« Il faut donner la responsabilité au citoyen, c’est une question aussi d’éducation » (…).

À propos de la surchauffe immobilière, des experts ainsi que Québec solidaire croient qu’il y aurait avantage à ce que les transactions soient plus transparentes. Ainsi, lorsqu’une propriété reçoit plusieurs offres d’achat en même temps, est-ce qu’il serait possible de connaître les montants? (…) « c’est une question de confidentialité, car les 10 ou 15 personnes qui ont fait une offre d’achat vont toutes savoir que vous avez payé la maison 250 000 $ ou 300 000 $ », allègue madame Laforest.

Pourtant il est tout à fait possible de savoir combien une propriété a été payée par le biais du Registre foncier du Québec en ligne. Lisez l’article complet de La Presse pour découvrir la marche à suivre!

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Valeur des terres agricoles: êtes-vous prêt pour un investissement stratégique?

Dyane Cotnoir — Mon, 20 May 2019 14:11:49 +0000

Selon le rapport annuel Valeur des terres agricoles publié par Financement agricole Canada (FAC), la progression constante de la valeur des terres serait intéressante. En effet, elle indiquerait un moment idéal pour les producteurs qui souhaitent réviser leur plan d’affaires et y aller d’un investissement stratégique.

Dans son article « Le ralentissement du rythme de croissance de la valeur des terres pourrait accentuer le risque financier », Owen Roberts, président de International Federation of Agricultural Journalists, rappelle aux producteurs que la hausse de croissance de la valeur des terres agricoles est très variable d’une province à l’autre. Même si l’on dénote un taux de croissance au ralenti à l’échelle nationale, certaines provinces dont l’Alberta, la Saskatchewan et le Québec ont connu des hausses de la valeur des terres supérieures à la moyenne du pays. À ce titre, soulignons que le Québec a connu la plus forte hausse au pays avec 8,3 % en 2018.

Ainsi, le contexte s’avérerait plutôt favorable aux investissements stratégiques. La conjoncture actuelle de progression constante de la valeur des terres pourrait convenir parfaitement aux producteurs qui désirent investir et mettre en valeur des terres moins onéreuses. D’ailleurs, cette stratégie semble porter fruit dans le Centre-Est de la Saskatchewan : la valeur de certaines terres a bondi de 11 % grâce aux investissements stratégiques des producteurs.

La clé pour un investissement stratégique réussi : s’entourer d’experts

Bien entendu, la prudence est de rigueur. Il ne s’agit pas d’investir les yeux fermés. Il est primordial de s’entourer d’experts. Ceux-ci sauront prendre en compte les variables incontournables telles que le revenu net, les taux d’intérêt, les prix des produits de base, etc. afin de bien cerner le risque financier.

Chez Actio Inc., nous vous faisons profiter des meilleurs conseils d’experts en matière de fiscalité, de financement, de lois, d’environnement et plus! Bénéficiez d’un service clé en main grâce à notre accompagnement personnalisé ; confiez-nous un mandat d’acheteur et devenez propriétaire agricole en toute sérénité. Pour en savoir plus, communiquez avec nous dès aujourd’hui.

Source :

Le ralentissement du rythme de croissance de la valeur des terres pourrait accentuer le risque financier

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L’agriculture en 2019 : 4 experts se prononcent sur les grandes tendances en matière d’investissements

Dyane Cotnoir — Tue, 08 Jan 2019 17:33:36 +0000

Le début de l’année est toujours un temps où les prédictions de toutes sortes sont à l’honneur. Le domaine agricole n’y échappe pas! Dans un article publié sur le site Web de La Terre de chez nous, quatre experts provenant des principales institutions financières en agriculture au Québec partagent leur point de vue sur les grandes tendances en matière d’investissement agricole.

De l’effervescence dans les secteurs avicoles et acéricoles

Selon Patrick Lemelin, vice-président du service aux entreprises en agriculture pour le Canada (Banque Nationale) et Vincent Giard, vice-président aux opérations agricoles pour le Québec (Financement agricole Canada – FAC), le secteur de la volaille sera en effervescence en 2019. En effet, le nouveau système centralisé de vente de quota (SCVQ) ainsi que la demande accrue en viande blanche et en œufs permettront la mise en œuvre de nombreux projets de construction, d’expansion et de consolidation.

Par ailleurs, le milieu acéricole ne sera pas en reste. Les acériculteurs poursuivront les investissements qui visent à augmenter leur capacité de production et l’optimisation de leurs activités.

Toujours plus de projets agricoles : les investissements ne faibliront pas

Marjolaine Carrier, analyste des marchés agricoles (Fédération des caisses Desjardins) entrevoit l’agriculture en 2019 sous le signe de la consolidation et des nouveaux projets. En effet, selon cette experte, il y aura des investisseurs dans tous les secteurs agricoles.

De son côté, Manon Théorêt, vice-présidente du service d’agriculture pour le Québec (Banque Royale) prédit une année où les demandes de prêt agricole ne s’atténueront pas. Des entreprises choisiront de se tourner vers le biologique ou l’amélioration du bien-être animal. D’autres investiront dans les transformations à la ferme et la main d’œuvre. Peu importe le secteur, la gestion des dépenses et la qualité des produits seront mises de l’avant.

Vous souhaitez investir dans le domaine de l’agriculture en 2019? Vous recherchez une ferme à vendre? Peu importe votre projet, chez Actio inc., Dyane Cotnoir et son équipe vous font profiter de leur expertise! Nous sommes à votre service pour vous accompagner avec professionnalisme d’un bout à l’autre du processus. Entouré d’experts, nous vous faisons bénéficier des meilleurs conseils, et ce, peu importe le domaine agricole qui vous intéresse. Cette année, faites confiance à une équipe en affaires depuis plus de 30 ans : communiquez avec nous!

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