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Une décision guidée par les émotions

Dans un article de la FAC, ce couple de la Saskatchewan reconnait qu’il s’agit d’une décision émotive. Le lien au passé demeure plus fort que tout, même s’il y a un prix à payer au bout de la ligne.

Annessa Good, une spécialiste du transfert d’entreprises agricoles, comprend qu’il peut être difficile pour les agriculteurs de faire abstraction des émotions lorsqu’il s’agit de leur ferme. Malgré tout, elle incite les agriculteurs à tenter d’exclure les émotions lorsqu’il s’agit de vendre, d’acheter et ou de déterminer l’utilisation d’une terre agricole.

Deux questions à se poser avant de louer ou acheter une terre agricole

Toujours dans cet article de la FAC, Annessa Good invite les agriculteurs qui veulent louer ou acheter une terre à se poser au moins deux questions :

• Est-ce que la location ou l’achat d’une terre répond aux objectifs financiers de la ferme?
• Désirez-vous augmenter la superficie ou la productivité de votre entreprise agricole?

La solution pour prendre la meilleure décision

Si vous désirez vendre votre ferme ou acheter une nouvelle terre, la meilleure décision pour dépasser l’attachement et les émotions est celle-ci : entourez-vous d’experts en la matière.

Chez Actio Inc. Dyane Cotnoir est une consultante privée en immobilier agricole depuis 1988. Dyane peut vous aider à exclure les émotions afin que vous preniez les meilleures décisions d’affaires.

Vous désirez vendre ou acheter une ferme, contactez-nous!

Voir l’article complet de la FAC

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Voici ce qu’avait à dire Andrée Laforest, ministre de l’Habitation, à propos de la surchauffe immobilière qui secoue le Québec en ce moment :

« Les gens, [ils] faut qu’ils soient responsables. Je le dis à mes quatre enfants, si tu t’achètes une maison et que la maison coûte 50 000 $ de plus, vous devez être conscients que les taux d’intérêt vont inévitablement augmenter. Donc, c’est une responsabilité aussi personnelle », soutient-elle.

La ministre de l’Habitation affirme qu’il faut miser sur l’éducation et la responsabilisation des Québécois pour calmer le jeu et comprendre les enjeux de cette période de surchauffe immobilière :

« Il faut donner la responsabilité au citoyen, c’est une question aussi d’éducation » (…).

À propos de la surchauffe immobilière, des experts ainsi que Québec solidaire croient qu’il y aurait avantage à ce que les transactions soient plus transparentes. Ainsi, lorsqu’une propriété reçoit plusieurs offres d’achat en même temps, est-ce qu’il serait possible de connaître les montants? (…) « c’est une question de confidentialité, car les 10 ou 15 personnes qui ont fait une offre d’achat vont toutes savoir que vous avez payé la maison 250 000 $ ou 300 000 $ », allègue madame Laforest.

Pourtant il est tout à fait possible de savoir combien une propriété a été payée par le biais du Registre foncier du Québec en ligne. Lisez l’article complet de La Presse pour découvrir la marche à suivre!

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Rapport Valeur des terres agricoles 2020

source: FAC

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Selon le rapport annuel Valeur des terres agricoles publié par Financement agricole Canada (FAC), la progression constante de la valeur des terres serait intéressante. En effet, elle indiquerait un moment idéal pour les producteurs qui souhaitent réviser leur plan d’affaires et y aller d’un investissement stratégique.

Dans son article « Le ralentissement du rythme de croissance de la valeur des terres pourrait accentuer le risque financier », Owen Roberts, président de International Federation of Agricultural Journalists, rappelle aux producteurs que la hausse de croissance de la valeur des terres agricoles est très variable d’une province à l’autre. Même si l’on dénote un taux de croissance au ralenti à l’échelle nationale, certaines provinces dont l’Alberta, la Saskatchewan et le Québec ont connu des hausses de la valeur des terres supérieures à la moyenne du pays. À ce titre, soulignons que le Québec a connu la plus forte hausse au pays avec 8,3 % en 2018.

Ainsi, le contexte s’avérerait plutôt favorable aux investissements stratégiques. La conjoncture actuelle de progression constante de la valeur des terres pourrait convenir parfaitement aux producteurs qui désirent investir et mettre en valeur des terres moins onéreuses. D’ailleurs, cette stratégie semble porter fruit dans le Centre-Est de la Saskatchewan : la valeur de certaines terres a bondi de 11 % grâce aux investissements stratégiques des producteurs.

La clé pour un investissement stratégique réussi : s’entourer d’experts

Bien entendu, la prudence est de rigueur. Il ne s’agit pas d’investir les yeux fermés. Il est primordial de s’entourer d’experts. Ceux-ci sauront prendre en compte les variables incontournables telles que le revenu net, les taux d’intérêt, les prix des produits de base, etc. afin de bien cerner le risque financier.

Chez Actio Inc., nous vous faisons profiter des meilleurs conseils d’experts en matière de fiscalité, de financement, de lois, d’environnement et plus! Bénéficiez d’un service clé en main grâce à notre accompagnement personnalisé ; confiez-nous un mandat d’acheteur et devenez propriétaire agricole en toute sérénité. Pour en savoir plus, communiquez avec nous dès aujourd’hui.

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