#26124 Estrie: Entreprise Agrotouristique à Roxton Pond - 43,43 ha | Découvrez un magnifique domaine agrotouristique avec plantations d'argousiers biologiques ainsi qu'une belle et lumineuse résidence de 6 chambres / 2 salles de bains située au bout d'une allée bordée d'arbres matures. Deux lacs, des espaces boisés, ± 8 km de sentiers, une grange-boutique avec cuisine aux normes du MAPAQ, salle de réception, atelier de transformation accueillent les visiteurs; des bâtiments très bien entretenus, un environnement calme, intime et préservé apportent un cachet élégant. Devenez propriétaire d'un domaine distingué où vous pourrez vivre et travailler en pleine harmonie avec la nature!

1825, avenue du Lac Est, Roxton Pond, Qc J0E 1Z0
2 150 000,00 $ + taxes applicables

Entreprise agrotouristique d'exception à Roxton Pond: ARGOUSERAIE QUÉNÉBRO

L'entreprise agrotouristique Argouseraie Quénébro est à vendre. Il s'agit d'une opportunité en or d'acquérir une propriété agricole exceptionnelle où la plantation et la transformation de l'argousier est au coeur des activités. Située à quelques minutes de Granby, cette entreprise de l'Estrie permet d'y vivre et d'y travailler à longueur d'année, aux rythmes des saisons. Sur place, un domaine agricole et agrotouristique unique se déploie sur plus de 43 hectares de beauté, de tranquillité et de possibilités. Ce lieu remarquable offre un cadre de vie et d'exploitation hors du commun. On y découvre une résidence chaleureuse et solide. Des bâtiments agricoles parfaitement entretenus, des installations de transformation alimentaire certifiées, deux lacs naturels, une île aménagée, des sentiers, la plantation d'argousiers sont au coeur d'un aménagement paysager harmonieux. Ce domaine est un univers complet, une destination, un projet de vie et d'affaires prêt à accueillir de nouvelles ambitions.

L'argousier, qu'est-ce que c'est?

L'entreprise agrotouristique cultive une plantation d'argousiers, un arbuste nordique aux fruits orangés reconnus pour ses propriétés antioxydantes exceptionnelles. Plus de 7500 plants y sont cultivés selon des méthodes 100 % biologiques, sans herbicides, insecticides ni fongicides. Cette production, rare au Québec, est au coeur d'une entreprise innovante qui transforme l'argousier en plus de 80 produits alimentaires, cosmétiques et nutraceutiques.

La résidence: lumière, espace et intimité

Au bout d'une allée bordée d'arbres matures, la résidence lumineuse tient place en toute intimité. Construite en briques, la maison est solide et spacieuse. À l'intérieur, un imposant mur de pierres intègre un foyer apportant un cachet distingué. Les planchers de bois franc, les larges espaces de circulation et la luminosité contribuent à une ambiance chaleureuse et conviviale. Le sous-sol est à aménagé à 80 % et propose plusieurs espaces supplémentaires dont une énorme salle familiale. L'accès direct au garage double relié à la maison est un atout important.

La grange-boutique, un bâtiment polyvalent au coeur de l'entreprise

C'est dans la grange-boutique que se déroule la majeure partie des activités de l'entreprise:

  • boutique de vente au détail
  • cuisine de transformation certifiée MAPAQ
  • section de transformation primaire
  • terrasse de réception homologuée
  • salles de bain, bureau, rangement

La terrasse du deuxième étage est homologuée pour accueillir jusqu'à 60 personnes, ce qui permet d'organiser des événements variés : mariages, réceptions, dégustations, activités corporatives, etc.

Les produits transformés

Parmi les produits fabriqués à partir de l'argousier, nous retrouvons:

• des jus et boissons;
• des confitures, gelées et tartinades;
• des thés et tisanes;
• des huiles extraites des graines et de la pulpe;
• des produits cosmétiques naturels;
• plusieurs autres produits alimentaires et de bien-être, représentant plus de 80 produits différents.
L'entreprise accorde également une grande importance à la recherche sur les bienfaits de l'argousier et à l'innovation. Cette approche lui a notamment valu le Prix Innovation 2018 de la Chambre de commerce de la Haute-Yamaska.

L'Argouseraie Quénébro est une fière entreprise québécoise  innovante qui combine agriculture, transformation alimentaire, fabrication de produits naturels et agrotourisme. Cette entreprise de chez nous contribue avec succès au développement de l'économie locale tout en faisant découvrir les nombreux bienfaits de l'argousier aux visiteurs.

Vous souhaitez devenir propriétaire d'une entreprise agrotouristique de renom aux multiples possibilités? Vous voulez vivre et travailler à votre compte, en pleine nature, à proximité des services?

Voici une opportunité à ne pas manquer, c'est à vous de jouer!

LIEN VUE 360° À NE PAS MANQUER:

https://immo123.ca/dyanecotnoir001/

 

No Centris :

 

No inscription :

 26124

Informations générales

Type de propriété :
Entreprise
Année de construction :
Résidence: 1973 - Grange-boutique: 1987, rénovée entre 2012 et 2014
Production :
culture et transformation d'argousiers
No de lot(s) / cadastre :
3 722 639
Prise de possession :
 90 jours
Caractéristiques :

Cette propriété agrotouristique comprend:

  • Une terre de 43,43 ha dont ± 27,43 ha en culture, étangs, chemin et emplacement agricole et ± 16,00 ha en boisé mixte
  • Une résidence plain-pied avec un terrain résidentiel privé de 5000 mètres carrés
  • Une grange-boutique avec cuisine, espace de transformation, salle/terrasse de réception, boutique, espace de rangement
  • Une remise à machinerie
  • Une serre-abri

Dans la section des "Documents à télécharger", vous trouverez le cahier d'informations complet (à venir).

Inclusions / Exclusions :

Voir la section des "Documents à télécharger" pour le cahier d'informations complet (à venir).

 

Superficie et zonage

Superficie totale :
43,43 hectares ou 107,31 acres
Superficie en culture :
±23.5 ha ou 58 acres
Superficie boisée :
±16 ha boisée mixte ou 39,5 acres
Zonage :
Agroforestier

Évaluation et taxes

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Documents à télécharger

aucun document

Particularités et remarques

  • Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur;
  • L’acheteur devra faire la preuve de sa capacité financière pour faire un tel achat avant toute visite;
  • À signer avant toute promesse d’achat : Addenda (voir CAHIER D’INFORMATIONS C - documents annexés).

Déclaration du vendeur

# 02037

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Adresse 1825, avenue du Lac Est, Roxton Pond, Qc J0E 1Z0

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Dyane Cotnoir Courtier immobilier Agréé DA

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