26112 - Montérégie: Propriété commerciale à Rigaud avec droit acquis agrotouristique. Découvrez une charmante propriété ancestrale qui vous offre la possibilité de développer une entreprise commerciale, une entreprise touristique ou encore une petite exploitation agricole où vous pourrez vendre vos produits directement sur place. À proximité de l'autoroute 40 et la TransCanadienne, cette propriété est à voir si vous vous lancez en affaires!

437 chemin De La Grande-Ligne, Rigaud, J0P 1P0
499 000,00 $ + taxes

Propriété commerciale à Rigaud (Montérégie) avec droit acquis agrotourisque.

Située sur un chemin achalandé, à proximité de l’autoroute 40 et de la Transcanadienne, cette propriété offre plusieurs avantages. D’abord, le zonage commercial avec droit acquis agrotouristique ouvre la porte à  plusieurs possibilités, par exemple :
• Commerce à partir d’une petite exploitation agricole (culture/potager, mini élevage : poules, chèvres,etc.)
• Auberge
• Restaurant – Table champêtre
• Entreprise agrotouristique
• Soins bien-être et détente, yoga, massothérapie, etc.
• Services connexes à l’agricole
• Et plus.

Du charme à revendre!

Le bâtiment principal est charmant. Sur deux étages, l’intérieur offre un cachet rustique chaleureux et invitant. Dès qu’on y pénètre, on découvre un environnement inspirant : les planchers de bois, les moulures, les fenêtres de bois témoignent d’un passé riche et heureux. Au rez-de-chaussée, une jolie pièce avec foyer et une autre, avec un large comptoir de bois, accueillent les visiteurs.

Conviviales à souhait, ces pièces sont reliées à un espace pratique pour y travailler (avec évier et autres commodités). À l’étage, une large pièce avec planchers de bois et fenêtres en lucarne déjoue le temps.

PRENDRE NOTE :
• Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Courtage agricole, pour la vente ou l'achat de votre propriété

Vous souhaitez vendre ou acheter une propriété commerciale en Montérégie ou ailleurs dans la province? Désormais, Courtage agricole peut vous accompagner pour vendre ou acheter n'importe quelle propriété. À ce sujet, sachez que l’équipe de Courtage agricole est formée de professionnels expérimentés du secteur agricole. En effet, nous possédons l'expérience pour vous aider à vendre ou acheter des fermes, des terres, des forêts, des entreprises agroalimentaires et plus encore. Nous vous invitons à découvrir tous nos services.

No Centris :

 20686378

No inscription :

 26112

Informations générales

Type de propriété :
Commercial
No de lot(s) / cadastre :
3608972
Prise de possession :
 30 jours
Caractéristiques :

Système d'égout: municipalité

Approvisionnement en eau: municipalité

Mode de chauffage: électricité

Inclusions / Exclusions :

Inclusions: fournaise, chauffe-eau

Superficie et zonage

Superficie totale :
1 616,4 m2 ou 17 398,7 pi2
Zonage :
commercial avec droit acquis agrotouristique

Évaluation et taxes

Voir la section "Documents à télécharger"

Documents à télécharger

Addenda 2026
Déclaration du vendeur
Certificat de localisation
Cartographie Demeter_CPTAQ
Cartographie Infolot
Grille d'usages
Rôle d'évaluation
Taxes municipales 2026
Taxes scolaires 2025

Particularités et remarques

• Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur;
• Le vendeur utilise sur une base régulière l'eau et les égouts, un rapport ingénieur pour la capacité utilisation est disponible afin de ne pas dépasser l'utilisation; la Ville doit refaire la capacité des eaux usées à sa pleine capacité, donc pour l'instant on peut utiliser l'utilisation actuelle.

• L’acheteur devra faire la preuve de sa capacité financière pour faire un tel achat avant toute visite.
• À signer avant toute promesse d’achat : Addenda (voir sections des Documents à télécharger).

Déclaration du vendeur

Numéro: DV-18390

Google Map
Adresse 437 chemin De La Grande-Ligne, Rigaud, J0P 1P0

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Dyane Cotnoir Courtier immobilier Agréé DA

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