26118 - Estrie: terre à Dudswell à vendre, à seulement ± 30 minutes de Sherbrooke | 53,7 ha (132,8 acres). Potentiel remarquable: une partie en terre cultivable, une partie en forêt avec cédrière d'arbres matures. Présence d'un petit lac privé d'environ 2 ha. Environnement calme idéal et parfait pour développer un projet agricole et/ou forestier. Les possibilités sont nombreuses!
Estrie: terre à Dudswell à vendre avec un beau potentiel!
À seulement ± 30 minutes de Sherbrooke, découvrez une terre exceptionnelle de 132,8 acres (53,7 ha). Elle offre un potentiel remarquable pour concrétiser votre projet agricole ou forestier. Située directement sur la route 255 Sud, cette terre agricole offre un accès est simple et rapide. L'idéal pour une exploitation active ou un investissement stratégique!
Ce vaste domaine comprend 9,5 ha cultivables, une importante cédrière, une forêt mixte ainsi qu’un petit lac privé d’environ 2 ha. Adjacente à une carrière de sable, la propriété se prête à une multitude d’usages liés à l’exploitation du sol, à la culture, à la foresterie ou à la mise en valeur écologique. Production maraîchère, culture d’arbres et d’arbustes, gestion forestière… les possibilités sont nombreuses pour développer ou agrandir votre projet agricole.
Lot 4 199 615 – Un territoire naturel d’envergure
Situé en zone agricole et forestière, ce lot offre un environnement calme et entièrement dédié aux usages ruraux. Loin des développements résidentiels, il constitue un espace idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et potentiel d’exploitation.
Caractéristiques principales
• Terrain entièrement en zone agricole/forestière
• Végétation mixte : arbres matures, sous-bois, milieux naturels
• Grande cédrière avec abondance de cèdres matures
• Présence d’un plan d’eau d’environ 2 ha
Usages possibles
• Exploitation forestière
• Cultures ou activités agricoles permises
• Gestion de boisés, conservation, projets environnementaux
• Investissement foncier dans un secteur naturel recherché
Un environnement rural authentique
Située dans un secteur agricole paisible, cette propriété offre un cadre naturel sans voisinage dense ni circulation importante. Un lieu parfait pour ceux qui souhaitent profiter d’un vaste espace boisé ou développer un projet conforme aux usages agricoles et forestiers.
PRENDRE NOTE :
• Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Courtage agricole, pour la vente ou l'achat de votre propriété
Vous souhaitez vendre ou acheter une terre en Estrie ou ailleurs dans la province? Désormais, Courtage agricole peut vous accompagner pour vendre ou acheter n'importe quelle propriété. À ce sujet, sachez que l’équipe de Courtage agricole est formée de professionnels expérimentés du secteur agricole. En effet, nous possédons l'expérience pour vous aider à vendre ou acheter des fermes, des terres, des forêts, des entreprises agroalimentaires et plus encore. Nous vous invitons à découvrir tous nos services.
No Centris :
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Informations générales
Caractéristiques principales
• Terrain entièrement en zone agricole/forestière
• Végétation mixte : arbres matures, sous-bois, milieux naturels
• Grande cédrière avec abondance de cèdres matures
• Présence d’un plan d’eau d’environ 2 ha
Inclusions:
Caravane à sellette (Fifth wheel) 24 pieds sans garantie, 1-2 remises
Exclusions:
Tracteur, conteneur, panneau solaire + batterie, chauffe-eau propane
Superficie et zonage
Évaluation et taxes
Voir la section des "Documents à télécharger" pour le cahier d'informations complet.
Documents à télécharger
Particularités et remarques
- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur;
- La propriété est vendue selon le cadastre municipal pour la superficie et les mesures, sans garantie de contenance. Aucun certificat de localisation et/ou de piquetage ne sera fourni pour la vente de cette propriété. L’acheteur est au courant et s’en déclare satisfait;
- Aucun document ne garantit la superficie en culture et le drainage : la propriété est vendue telle que vue et sans garantie de superficie en culture et drainage;
- Aucun document, sauf ceux en possession du vendeur, ne seront remis à l’acheteur (la propriété est vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l’acheteur);
- L’acheteur reconnait qu’il est possible que cette propriété soit située dans une zone agricole et qu’elle soit assujettie à certaines dispositions de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles;
- En ce sens, l’acheteur est entièrement responsable de s’assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu’il entend donner à l’immeuble est conforme aux lois et aux dispositions pertinentes en matière de zonage et autres, soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou les autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités.
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