2489 - Estrie: vignoble à Roxton Pond sur un emplacement de choix entretenu avec passion. 90 acres préparés à recevoir les cépages - 20 000 vignes sont aux champs actuellement bien enracinées dans un sol idéal. Vignoble certifié biologique Écocert et Vin du Québec. Chaï rénové en 2007 et agrandi en 2020. Tous les équipements sont inclus. Devenez l'un des plus importants vignerons au Québec!

1980, Boulevard David-Bouchard, Roxton Pond (Qc) J0E 1Z0
3 100 000 $ + tx

Vignoble à Roxton Pond à vendre (Estrie): emplacement de choix! Magnifique vignoble entretenu avec passion par les propriétaires. Possibilité de cultiver la vigne sur 90 acres de sol préparés à recevoir les cépages. Présentement il y a 20 000 vignes aux champs, le CHAI peut accueillir et transformer près de 120 000 litres. Une plantation de choix, des variétés bien adaptées pour le Québec. La production est protégée par une clôture sur son périmètre.

L'emplacement du vignoble Côte des Limousins jouit d'une vue exceptionnelle: Parc National de la Yamaska, Mont Yamaska, campagne environnante et surtout vue du lac Choinière. Celui-ci cumule la chaleur tout l'été, permettant ainsi au raisin un murissage optimum et de bénéficier d'une saison allongée.

LE TERROIR PARLE: les vignes se sont enracinées dans un sol chaud, pierreux composé de schiste, de granite, de limon et d'argile. Grâce à son versant, à l'exposition au soleil, aux vents dominants, à la morphologie du sol, son drainage naturel, son environnement et sa topographie, celles-ci permettent d'offrir une belle qualité de vin, très apprécié des connaisseurs. La viticulture qui y est pratiquée est celle favorisant la pérennité des sols, de l'air et de la biodiversité. Le vignoble est certifié Biologique Écocert et Vin du Québec (IGP).

Prenez note; la bâtisse du chaï a été construite en 1976, rénovée totalement en 2007, agrandie en 2020 à 40 x 60 avec nouvelle entrée électrique 600 AMP.

Les vignes ont été plantées en 2001, 2007, 2021 et 2023. Plusieurs ont été arrachées pour installer de nouveaux plants, cépages ou en voie d' être.

Vous aurez la chance de récolter le travail de plusieurs années et la possibilité de devenir un des plus importants vignerons du Québec. Tous les équipements servant à la production sont inclus, il ne manque que vous!

Courtage agricole, pour la vente ou l'achat de votre propriété

Avez-vous un vignoble à vendre? Voulez-vous acheter un vignoble au Québec? Désormais, Courtage agricole peut vous accompagner que vous vouliez vendre n’importe quelle propriété qui vous intéresse. L’équipe de Courtage agricole est formée de professionnels expérimentés du secteur agricole. En effet, nous possédons l'expérience pour vous aider à vendre ou acheter des fermes, des terres, des forêts, des entreprises agroalimentaires et plus encore. Nous vous invitons à découvrir tous nos services

No Centris :

 24356593 - 15524626

No inscription :

 2489

Informations générales

Type de propriété :
Entreprise
Production :
Vignoble
No de lot(s) / cadastre :
6326317, 6435916
Prise de possession :
 À la signature de l'acte de vente
Caractéristiques :

Caractéristiques générales de l'entreprise:

  • Système d'égout: champ d'épuration - fosse septique
  • Approvisionnement en eau: puits artésien
  • Proximité: 10 minutes de Granby
  • Stationnement: allée 100 places
  • Énergie chauffage: électricité
  • Mode de chauffage: plinthes électriques
  • Fondation: béton coulé
  • Revêtement: bois
  • Revêtement toiture: tôle
  • Adapté pour personnes à mobilité réduite: rampe d'accès extérieure
  • Fenestration: PVC
  • Particularité du site: route, boulevard
  • Terrain: clôturé

Caractéristiques / Dimensions bâtiments:

  • Chaï: 60 x 80 pieds - construction 1976 - rénové en 2007 et agrandi en 2020
  • Dôme: 42 x 50 pieds
  • Remise: 44 x 28 pieds
Inclusions / Exclusions :

Voir dans les documents à télécharger (plus bas), la liste des inclusions et la liste des exclusions.

Superficie et zonage

Évaluation et taxes

Voir dans les documents à télécharger le rôle d'évaluation, les taxes municipales et les taxes scolaires.

Documents à télécharger

Annexe inclusions
Annexe exclusions
Addenda
Taxes municipales 2024
Taxes scolaires 2023
Plan cadastral
Plan production et inventaire
Certificat Écocert
Facture électricité
Plan Chaï

Particularités et remarques

Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

À la demande des Vendeurs, tout acheteur, devra démontrer sa capacité d'achat avant toute visite, c'est-à-dire une lettre bancaire ou d'un directeur de financement, mentionnant qu'il a les fonds nécessaires pour ce genre d'achat. Prévoir un délai de 48 heures pour visite.

LES INVENTAIRES pourront être achetés, EN SURPLUS DU PRIX DE VENTE. Possibilité d'acheter la résidence. Cause de vente: Décès

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Adresse 1980, Boulevard David-Bouchard, Roxton Pond (Qc) J0E 1Z0
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