#2488 - Estrie: cidrerie-vignoble à Frelighsburg sur 35 ha avec résidence à même le chaï, un domaine magnifique sur terre vallonnée avec vue panoramique - Culture certifiée biologique, produits de grande qualité (vins, cidres, cidres de glace) - Boutique, espace laboratoire, entrepôt, équipements roulants et plus sont inclus: une propriété clé en main, à vous de jouer! (Cliquez pour voir les vidéos à l'intérieur)

100-106 ch. de Richford, Frelighsburg, Québec J0J 1C0
1 985 000 $ + tx

Vignoble - verger à Frelighsburg/cidrerie-vignoble en Estrie: un petit, mais grandiose clos se cache sur l'emplacement d'un des plus vieux vergers du Québec. En effet, ce clos étend ses 35 ha à 220 mètres d'altitude sur les flancs ensoleillés du Mont Pinacle. Un superbe paysage vallonnée ou la biodiversité  côtoie les cultures:  les produits que l'on y produits sont de grande qualité; ils sont faits avec respect et amour de la nature.

Sur ce domaine, la vie rurale est à son meilleur. Les méthodes culturales sont douces et excluent l'utilisation des pesticides, herbicides et engrais chimiques. C'est un espace propre, juste et équitable. On y respire le calme, avec l'odeur des parfums de chaque saison. La biodiversité  est extraordinaire!

La résidence est à même le Chaï, avec vue panoramique, balcon couvert, toit cathédrale, grande salle à manger, comptoir de granit... Très grand bâtiment construction en coffrage isolant polystyrène expansé  avec  près de 400 mètres carrés d aire au sol x 2 étages. La salle de presse, cuverie, salle d'embouteillage, espace laboratoire, entrepôt, boutique, équipements roulants et de productions sont inclus: c'est un clef en main!

Les propriétaires du Clos Saragnat ont une devise :

"Ne faire que ce que l'on a besoin. Pas plus!"

Que ce soit pour continuer la production ou en faire votre domaine personnel, tout y est! Une visite s'impose au Clos Saragnat!

Le Clos Saragnat fait partie de "Quebec Vrai". Certification des produits biologiques.

VIDÉO: VISITE VIRTUELLE DU CLOS SARAGNAT 

VIDÉO: VISITE VIRTUELLE DE LA RÉSIDENCE ET DU CHAÏ

Courtage agricole, pour la vente ou l'achat de votre propriété

Avez-vous un vignoble ou un verger à vendre? Voulez-vous acheter un vignoble ou un verger au Québec? Désormais, Courtage agricole peut vous accompagner que vous vouliez vendre n’importe quelle propriété qui vous intéresse. L’équipe de Courtage agricole est formée de professionnels expérimentés du secteur agricole. En effet, nous possédons l'expérience pour vous aider à vendre ou acheter des fermes, des terres, des forêts, des entreprises agroalimentaires et plus encore. Nous vous invitons à découvrir tous nos services

No Centris :

 22282263 - 16976410

No inscription :

 2488

Informations générales

Type de propriété :
Entreprise
Année de construction :
2003
Production :
Vignoble - Verger
No de lot(s) / cadastre :
6 290 130, 6 290 131, 6 290 132, 6 290 133, 6 290 134
Prise de possession :
 45 jours après la signature de l'acte de vente
Caractéristiques :

VOIR LE DOCUMENT "DESCRIPTION DES IMMEUBLES" DANS LES DOCUMENTS À TÉLÉCHARGER (PLUS BAS). 

RÉSIDENCE (MÈTRES)
Niveau principal
Atelier 6.0 x 3.70
Buanderie 3.0 x 3.5
Cuisine/Salle à manger 7.0 x 7.3
Salon 6.15 x 7.35
Autre 3.65 x 3.4
Deuxième niveau
Chambre à coucher 3.65 x 3.4
Chambre principale 6.90 x 6.05
Salle de bain 2.75 x 3.55
Lieu de rangement 3.6 x 2.8
Salon 6.0 x 7.3
- Armoires en bois
- Fondation béton coulé
- Toiture métallique
- Revêtement extérieur: bois/stuc
- Foyer au bois
- Égouts: fosse septique
- Eau: puits de surface
Inclusions / Exclusions :

Voir dans les documents à télécharger (plus bas), la liste des inclusions et la liste des exclusions.

Superficie et zonage

Superficie totale :
33,6 hectares (soit 83 acres, 336 000 mètres carrés)
Zonage :
Agricole

Évaluation et taxes

Voir dans les documents à télécharger le rôle d'évaluation, les taxes municipales et les taxes scolaires.

Documents à télécharger

Déclaration du vendeur 32665
Annexe inclusions
Annexe exclusions
Addenda
Liste des plantations (voir l'emplacement sur le plan des productions)
Plan des productions
Plan de lots
Taxes municipales
Taxes scolaires
Facture vidange septique
Conformité installation septique
Plan milieux humides potentiels
Description des immeubles
Facture électricité
Rapport Certificat de localisation
Plan Certificat de localisation

Particularités et remarques

À la demande des Vendeurs, tout acheteur, devra démontrer sa capacité d'achat avant toute visite, c'est-à-dire une lettre bancaire ou d'un directeur de financement, mentionnant qu'il a les fonds nécessaires pour ce genre d'achat.

La propriété est vendue sans garantie légale, sauf les titres de propriétés, aux risques et périls de l'acheteur - L'Addenda doit être signé avec toute promesse d'achat.

Cette vente sera finalisée en vente d actions par les fiscalistes des parties; le prix a été établi pour la valeur des actifs décrits en annexe inclusions et les immeubles.

Déclaration du vendeur

Déclaration du vendeur 32665 - Voir la Déclaration du vendeur dans la section des documents à télécharger.

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Adresse 100-106 ch. de Richford, Frelighsburg, Québec J0J 1C0
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