#26122 | Montérégie: propriété agricole à Vaudreuil-Dorion à grand potentiel sur 128 acres (51,7 ha). Une résidence ultra spacieuse avec chenil (sous bail - revenus immédiats) ainsi que plusieurs autres bâtiments (bergerie, écurie, poulailler, remises, entrepôts, etc.) pour l'élaboration d'un projet agricole à votre goût. Un boisé mixte avec érables et le ruisseau Quinchien qui serpente à travers la propriété forment un écosystème propice à une biodiversité remarquable et abondante. Vous souhaitez vivre dans un milieu tranquille et/ou entreprendre un projet? À vous de jouer!

Propriété agricole à Vaudreuil-Dorion

Découvrez une propriété à grand potentiel! 128 acres de pure liberté, un vaste terrain rare, d’espaces polyvalents dans un secteur dynamique et recherché.

Cette propriété agricole à Vaudreuil-Dorion est située entre une route panoramique du bord de l’eau et le Golf, plus précisément sur le palier près du Golf. À cet endroit, vous obtenez une vue imprenable de la ville et de son environnement. Dans ce lieu idéal, une spacieuse résidence de plus de 3 050 pi² prend place, avec des plafonds de 9,0 pieds ainsi qu’un sous-sol entièrement aménagé. La résidence bénéficie d’un aménagement extérieur avec fontaine et statue équestre offrant un cadre harmonieux et raffiné.

Pour développer un projet agricole à votre goût

Également, la propriété dispose d’un ensemble impressionnant de bâtiments pour concrétiser ou développer un projet agricole selon vos aspirations. Par exemple, un site agrotouristique, un domaine équestre, un élevage spécialisé ou tout simplement, pour profiter d’un domaine familial étendu et autonome. De plus, la terre propose un mélange équilibré entre les espaces ouverts et un boisé mixte avec érables. Il s'agit d' un milieu parfait pour la villégiature, la petite production acéricole ou simplement le plaisir de profiter de la nature; un milieu charmant au potentiel récréatif. De plus, vous y trouverez un chenil (sous bail) de qualité, bien aménagé, avec parc intérieur et parcs extérieurs.

Le ruisseau Quinchien serpente à travers la propriété. Il offre un milieu naturel exceptionnel formant un milieu humide propice à une biodiversité abondante et remarquable. Cet écosystème naturel accueille une variété d’oiseaux et de faune. Cela contribue à la richesse environnementale du site et ajoute un charme incomparable au domaine. Une opportunité rare dans Vaudreuil-Dorion !

Que vous souhaitiez vous rapprocher de la nature, avoir votre refuge paisible, cultiver vos propres aliments ou créer un projet d’envergure, cette propriété offre une combinaison unique de tranquillité, d’espaces et de possibilités, en territoire agricole.

CHENIL: 215 MONTÉE CÔTE DOUBLE - LOT 1870675 - UN INVESTISSEMENT À CONSIDÉRER 

Voici une occasion rare d’investir dans un chenil moderne, idéalement situé en Montérégie. Érigé en 2017-2018 et agrandi en 2019, ce bâtiment de 8 008 pi² offre un aménagement haut de gamme conçu pour l’hébergement d’animaux.  78 chambres, grands salons intérieurs, parc intérieur et plusieurs cours extérieures clôturées. Le tout sur un vaste terrain agricole entouré de boisés, parfait pour la marche en nature. Localisé à proximité du centre-ville, du golf et des axes routiers majeurs, l’emplacement se distingue par son accessibilité et son environnement paisible.

Depuis 2023, Humane World Foundation Canada (HSI) occupe l’ensemble du bâtiment pour ses opérations de sauvetage international. Le bail est en vigueur jusqu’en décembre 2027, assurant au futur propriétaire des revenus stables et un locataire fiable (revenu mensuel: 12800,00$, rien d'inclus - Le propriétaire paye les taxes municipales, scolaires et les assurances). Une partie du terrain peut également être exploitée pour des usages agricoles ou autres, selon la réglementation municipale.

Un investissement exceptionnel dans un secteur en plein essor, où les bâtiments spécialisés de ce type sont extrêmement rares.

Prendre note: vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. À la demande du Vendeur, une lettre prouvant la capacité financière pour ce genre d'achat est requise pour visiter. Prévoir un délai de 48 heures pour visite.

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