24101 - Estrie: agriculture biologique/apiculture à Cleveland, sur une magnifique terre de 52 acres (21 ha). Fruitiers, ± 2500 érables à sucre, plantes florales, nénuphars, shitakés, pépinières de ginseng et plus. Un rucher, une miellerie entièrement équipée, une petite maison, un atelier, une grange, un poulailler et autres attraits complètent à merveille cette oasis de paix propice à l'agriculture durable. À votre tour d'en profiter!
Agriculture biologique/apiculture: fermette à vendre en Estrie
Venez découvrir cette propriété unique, nichée dans le Canton de Cleveland! À mi-chemin entre Montréal et Québec, au cœur du triangle Sherbrooke-Drummondville-Victoriaville, ce domaine agricole est une véritable oasis dédiée à l’agriculture biologique. D'une part, cette propriété abrite un rucher bio-intensif doté de tous les équipements nécessaires. D'autre part, une érablière (2 500 entailles) est à développer et de grands jardins sont prêts à vous nourrir. Ces espaces attendent tous vos projets!
Sans voisins immédiats, vous jouirez aussi des avantages de la proximité des grands centres, d’une communauté vibrante, bilingue et en pleine expansion et d’une gamme toujours plus grande de services locaux. C’est un endroit de choix où s’établir, à des coûts raisonnables!
Les bâtiments
Nichée au fond du bois, la résidence est ouverte sur un paysage lumineux. Au rythme des saisons, la vie s'y déploie dans une grande cuisine multifonctionnelle qui se prête tant aux bonnes bouffes entre amis qu'aux activités de transformation. Orienté sud-ouest, le coin salle à manger offre une vue magnifique sur le paysage environnant et sert aussi d'écrin pour les semis de février. Par ailleurs, la grande mezzanine accueille actuellement la chambre, la salle de bain, un coin bureau et un espace bibliothèque. Surtout, et sous ses dehors rustiques, sachez que ses systèmes (chauffage, aération, accès à l'eau potable) ont été conçus pour assurer l'autonomie et le confort de ses occupants, en toutes circonstances.
De plus, la propriété comprend:
- un poulailler
- un atelier
- une grange
- ainsi qu'une petite maison orientée passivement pour maximiser l'efficacité énergétique, dotée d'un système de chauffage au bois.
La terre
La terre présente une végétation riche et variée; l'environnement est propice à l'agriculture durable:
- une grande variété de fruitiers
- des arbres divers
- ± 2500 entailles d'érables à sucre
- des plantes florales
- des nénuphars
- des shitakés
- des pépinières de ginseng
De même, l'intimité est assurée grâce à 800 mètres de chemin privé, à l'intégration de grands jardins, un lac privé, un grand ruisseau, et une érablière à développer. Sur place, un lac privé de 18 pieds de profondeur et le majestueux ruisseau Doughly ajoutent une valeur récréative et écologique à la propriété. Enfin, des équipements agricoles adaptés pour le jardinage viennent compléter le tout, pour divers usages.
Une opportunité en agriculture biologique/apiculture
Accessible et intime, cette propriété permet d'adopter un mode de vie plus naturel. En d'autres termes, il s'agit d'une occasion rare à saisir pour les amoureux de la nature, de l'agriculture durable et de l'autonomie. Le cadre enchanteur est propice à l'épanouissement personnel.
Non seulement ce lieu unique offre-t-il une qualité de vie incomparable, mais il apporte aussi l'opportunité de cultiver un mode de vie respectueux de l'environnement tout en développant des projets agricoles à fort potentiel. Que ce soit pour l'autosuffisance alimentaire, le développement d'une activité agricole durable, ou l'expansion de la production de miel et d'autres produits, ce domaine est une véritable perle.
Ceux qui souhaitent allier passion, travail de la terre et bien-être, tout en contribuant à un avenir plus vert et plus responsable y trouveront leur compte. Voici une opportunité unique: cultiver des produits biologiques de qualité, tout en bénéficiant d'une clientèle établie et d'un réseau de clients fidèles, idéal pour la vente.
- Prendre note: le transfert de connaissances, les points de ventes, la clientèle, le site Web (www.site.rucherapis.ca) sont aussi inclus dans la vente -
Devenez apiculteur grâce à une généreuse formation personnalisée du maître Alain Péricard, auteur du livre L’abeille et la ruche – Manuel d’apiculture écologique, publié en 2019 aux éditions Écosociété et réédité en 2023.
PROCÉDURES DE VENTE
- Obtention/présentation d’une lettre bancaire prouvant la capacité d’acheter la propriété;
- Les Vendeurs seront en mesure de donner les détails des revenus et dépenses aux futurs Acheteurs pour la préparation de leur plan d’affaires, suite à la présentation d’une lettre bancaire prouvant leur capacité financière;
- Les futurs Acheteurs seront invités à faire une visite : horaire à déterminer en MAI et/ou JUIN 2025, aucune visite ne sera autorisée avant ce temps;
- Les abeilles sortiront de leur hivernation à la fin du mois de mars;
- Les offres d’achat devront être déposées le ou avant le 30 juin 2025;
- L’Acheteur pourra suivre sa formation en apiculture durant l’été 2025, suite à son offre acceptée;
- La prise de possession se fera en avril 2026;
- Au printemps de nouvelles photos et prises de vue par drone seront disponibles sur le site Web et Centris;
- Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'Acheteur.
Courtage agricole, pour la vente ou l'achat de votre propriété:
Agriculture biologique/apiculture et fermette en Estrie sont des sujets qui vous intéressent? Vous souhaitez vendre ou acquérir ce type de propriété? Désormais, Courtage agricole peut vous accompagner pour vendre ou acheter n'importe quelle propriété. À ce sujet, sachez que l’équipe de Courtage agricole est formée de professionnels expérimentés du secteur agricole. En effet, nous possédons l'expérience pour vous aider à vendre ou acheter des fermes, des terres, des forêts, des entreprises agroalimentaires et plus encore. Nous vous invitons à découvrir tous nos services.
No Centris :
No inscription :
Informations générales
Caractéristiques générales:
- Système d'égout: champ d'épuration, fosse septique
- Approvisionnement en eau: puits artésien, puits de surface
- Fondation: dalle flottante sur les roches et gravier
- Revêtement toiture: bardeaux d'asphalte / tôle
- Énergie/chauffage: bois, électricité
- Foyer-poêle: poêle au bois
- Rénovation de la toiture en 2021
- Terrain: boisé, paysager, terre cultivable
- Efficacité énergétique solaire
Liste des bâtiments (retrouvez la description complète des bâtiments dans le cahier d'informations disponible dans la section des "Documents à télécharger" (plus bas):
- Maison
- RDC Cuisine 19,2 X 15,4 p Linoléum Foyer-Poêle. poele a bois
RDC Salle familiale 19,2 X 13,7 p Bois
2e étage Chambre à coucher 19,2 X 13,7 p contreplaque mezzanine
2e étage Salle de bains 8 X 5,9 p
- RDC Cuisine 19,2 X 15,4 p Linoléum Foyer-Poêle. poele a bois
- Atelier 22,6 pi x 14,8 pi
- Miellerie 21 pi x 16 pi
- Tiny house 16 pi x 9,8 pi
- Grange 24 pi x 18,4 pi
- Poulailler 15 pi x 11 pi
- Serre 19 pi x 32 pi
Voir les listes complètes des inclusions et des exclusions dans la section des "Documents à télécharger (plus bas).
Superficie et zonage
Évaluation et taxes
Voir la section des "Documents à télécharger" (plus bas).
Documents à télécharger
Particularités et remarques
Particularités et remarques
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. À la demande des Vendeurs, tout acheteur, devra démontrer sa capacité d'achat avant toute visite, c'est-à-dire une lettre bancaire ou d'un directeur de financement, mentionnant qu'il a les fonds nécessaires pour ce genre d'achat.
IMPORTANT : VOIR LES PROCÉDURES DE VENTE DANS LA SECTION DES DOCUMENTS À TÉLÉCHARGER.
Déclaration du vendeur
DV-39969
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