2493 - Lanaudière: ferme maraîchère à Notre-Dame-de-Lourdes. En pleine activité, rentable et idéalement située près des marchés, cette ferme sur 412 acres offre tout le nécessaire pour la culture des fruits et légumes en conventionnel et bio. Vous rêvez de travailler la terre et de vivre au rythme des saisons ? Voici l'opportunité parfaite!

4450 rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes J0K 1K0
5 450 000 $ + TPS/TVQ

Ferme maraîchère à Notre-Dame-de Lourdes, idéalement située près des marchés. Cette propriété est un investissement rentable. Cette ferme maraîchère en pleine activité offre tout le nécessaire pour cultiver des fruits et légumes frais en conventionnel et bio. Découvrez ces 412 acres dont 252 acres en culture en pleine production dont présentement 75 acres en fruits et légumes, 53 acres en location légumes, pas de baux, et 127 acres en engrais vert ( une partie de cela pourrait être cultivé en légumes). C est une terre sablonneuse de qualité, les vendeurs utilisent un système d'irrigation goutte à goutte, l'eau provient de 5 lacs situés sur la terre et abrités par des brises vents matures.

Infrastructures: 5 serres variant entre 25 pi et 100 pi, à 135 pieds de profondeur. Bâtiments: bureau, remisage, grand garage pour l'entretien de la machinerie, entrepôt avec chambre froide pour le triage et la conservation des légumes avec partie entreposage. Garage pour les installations électriques, grand entrepôt pour la machinerie et équipements agricoles. Un beau kiosque très rentable pour la vente de fruits et légumes à la ferme, maison mobile refaite à neuf, peut loger 12 travailleurs saisonniers.

  • Équipe de travailleurs étrangers expérimentés et autonomes déjà en place, prête à poursuivre la production;
  • Autocueillette pour les framboises et bleuets, une activité populaire en saison!

Exploitez tout le potentiel de cette ferme prospère, reconnue pour la qualité de ses cultures. Ferme idéale pour les entrepreneurs agricoles, les familles en quête de vie au grand air, ou ceux qui souhaitent agrandir leur exploitation. Profitez d'un emplacement stratégique avec un potentiel de développement infini. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ .


Pour voir toutes les photos de cette propriété, rendez-vous sur Centris.ca

**Numéro Centris: 10622268

Poursuivez votre lecture pour découvrir

les caractéristiques de cette ferme maraîchère à Notre-Dame-de-Lourdes.

 Vous pourrez voir une vidéo Youtube de la propriété. Vous trouverez des documents à télécharger tels que des plans.

Courtage agricole, pour la vente ou l'achat de votre propriété

Avez-vous une ferme à vendre ou vous voulez acheter une ferme au Québec? Désormais, Courtage agricole peut vous accompagner que vous vouliez vendre ou acheter une ferme, une fermette ou n’importe quelle propriété qui vous intéresse. L’équipe de Courtage agricole est formée de professionnels expérimentés du secteur agricole. En effet, nous possédons l'expérience pour vous aider à vendre ou acheter des fermes, des terres, des forêts, des entreprises agroalimentaires et plus encore. Nous vous invitons à découvrir tous nos services

No Centris :

 10622268

No inscription :

 2493

Informations générales

Type de propriété :
Ferme
Production :
Maraîchère
No de lot(s) / cadastre :
5187095, 5187096, 5187144, 5187145, 5187146, 5187196, 5187198, 5187140, 5187141, 5187135, 5187136, 5187137, 5187570, 6463359, 5187550, 5187147
Prise de possession :
  Signature de l'acte de vente: 30 jours PA/PL acceptée | Date ou délai d'occupation: 2024-10-31
Caractéristiques :

Caractéristiques:

  • Système d'égout: municipalité
  • Approvisionnement en eau: Puits de surface
  • Topographie: plat

Bâtiments:

  • Maison mobile travailleurs 12 X 55 p - 2022
    Maison de ferme 26 X 34 p
    Garage 34 X 44 p
    Remise 12 X 24 p
    serre1 25 X 125 p
    serre2 25 X 125 p
    serre3 25 X 125 p
    serre4 25 X 125 p
    serre5 25 X 125 p
    Entrepôt 4450 sec et réfrigéré 30 X 106 p
    Entrepôt 4345 50 X 80 p irr
    Entrepôt 4440 28 X 100 p
    Grange 30 X 110 p
Inclusions / Exclusions :

Voir liste des inclusions et exclusions dans la section des "Documents à télécharger" (plus bas).

 

 

Superficie et zonage

Superficie totale :
1 670 044 m.c. ou 167 ha ou 412 acres
Superficie en culture :
102 ha ou 252 acres
Zonage :
Agricole

Évaluation et taxes

Voir les documents dans la section "Documents à télécharger" (plus bas). Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ .

Documents à télécharger

CAHIER D'INFORMATIONS NOTRE-DAME-DE-LOURDES
Plans et rôles d'évaluation
Plans champs et plans lacs
Annexe des inclusions et des exclusions
Addenda (à signer)

Particularités et remarques

Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. À la demande des Vendeurs, tout acheteur devra démontrer sa capacité d'achat avant toute visite, c'est-à-dire une lettre bancaire ou d'un directeur de financement, mentionnant qu'il a les fonds nécessaires pour ce genre d'achat. Droit d'habitation de l'ancien propriétaire jusqu'au 15 novembre 2031.

Google Map
Adresse 4450 rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes J0K 1K0
Vidéos

Calculatrice hypothécaire

calculateur d'hypothèque
Dyane Cotnoir Courtier immobilier Agréé DA

Dyane Cotnoir

Courtier immobilier Agréé DA

Phone:
Email:

Obtenir le cahier d'informations complet

Nom*
Courriel*
Téléphone*

Planifier une visite de la propriété

Nom*
Téléphone
Courriel*
Message*

ou appelez-nous : 819.620.8585

Alerte immobilière

Vous n’avez pas trouvé ce que vous cherchez?

Dyane Cotnoir vous aidera à le trouver.

Entrez vos critères de recherche personnalisés ICI.