Financement agricole Canada (FAC) vient de dévoiler son rapport* concernant la valeur des terres agricoles au pays en 2020. Le Québec connaît de bon résultats!
La valeur des terres agricoles en hausse malgré la pandémie
Les perturbations économiques produites par la pandémie ont entraîné de nombreuses difficultés pour la plupart des marchés. Malgré tout, deux secteurs s’en tirent plutôt bien : l’immobilier et le secteur agricole. Ainsi, dans son rapport, FAC indique que la valeur des terres agricoles au Canada a connu une hausse de 5,4 % en 2020. Cette hausse est légèrement supérieure à celle de 2019 où l’augmentation était de 5,2 %.
Le Québec enregistre une hausse importante
Tout de suite après la Colombie Britannique qui enregistre une hausse de 8 % de la valeur des terres agricoles, le Québec arrive en deuxième place avec une hausse de 7,3 %. En 2019, le Québec avait connu une hausse de 6,4 %, et depuis 1986, la province enregistre une hausse continue de la valeur moyenne de ses terres agricoles.
Nous aurions pu croire que la pandémie et les précipitations insuffisantes l’an dernier pour plusieurs régions du Québec auraient eu des impacts négatifs sur la valeur des terres. Il n’en est rien : les acheteurs étaient au rendez-vous. Et certaines régions, comme l’Estrie, le Saguenay-Lac-St-Jean et le Bas-Saint-Laurent-Gaspésie se démarquent avec une hausse marquée de la valeur des terres, soit 32,4 %, 19,5 % et 18,1 %.
Valeur de l’acre par région agricole
Combien vaut un acre de terre agricole au Québec? Le rapport de Financement agricole Canada dévoile les chiffres par région :
|
Région |
Valeur de référence FAC $ / acre |
| Abitibi-Témiscamingue |
1 300 $ |
| Outaouais |
3 400 $ |
| Laurentides – Lanaudière |
15 700 $ |
| Saguenay-Lac-St-Jean |
4 300 $ |
| Mauricie-Portneuf |
7 800 $ |
| Montérégie |
16 500 $ |
| Centre-du-Québec |
9 700 $ |
| Bas-Saint-Laurent-Gaspésie |
3 400 $ |
| Chaudière-Appalaches |
5 300 $ |
| Estrie | 5 400 $ |
Vendre ou acheter une terre agricole: prendre la meilleure décision
En immobilier agricole, le prix d’une terre à l’acre n’est pas le seul facteur dont il faut tenir compte lors d’une transaction. D’autres paramètres doivent être étudiés, par exemple, l’emplacement et les objectifs visés.
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