Selon le bilan de la mi-année 2022 de FAC (Financement Agricole Canada), la valeur des terres agricoles continue d’augmenter. Il s’agit d’une progression solide et soutenue. Ainsi, du 1er janvier au 30 juin 2022, une augmentation de 8,1 % a été observée au pays.
Le Québec enregistre l’une des hausses les plus marquées
Dans son analyse, FAC démontre les trois provinces qui ont enregistré les hausses les plus importantes en ce qui concerne la valeur de leurs terres agricoles. Au premier rang, l’Ontario avec une hausse de 15,6 %, ensuite l’Île-du-Prince-Édouard avec 14,8 % et le Québec qui enregistre une hausse de 10,3 %.
La hausse des taux d’intérêt : peu d’impact sur la demande des terres agricoles
Bien que l’on puisse penser que la hausse du taux directeur ait pu influencer la demande pour les terres agricoles, il semble que ce ne soit pas le cas. En effet, FAC indique dans son bilan que d’autres facteurs tels que le moment de la vente, l’offre de terres qui est limitée ainsi que les revenus agricoles jouent eux aussi sur la valeur des terres agricoles qui continue d’augmenter à l’échelle nationale.
Les autres facteurs qui influencent la valeur des terres agricoles
Outre la loi de l’offre et la demande et les taux d’intérêt, d’autres facteurs marquent la valeur des terres. Parmi ceux-ci, mentionnons :
- Les investisseurs externes (ceux qui investissent des montants d’argent sans être eux-mêmes des agriculteurs);
- La concurrence entre les agriculteurs d’une même région qui souhaitent accroître leur niveau d’activités agricoles;
- Les taux de location des terres selon le marché;
- La valeur de production.
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